Дело №

УИД: 70RS0№-72

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

р.п. Белый Яр 28 июля 2023 года

Верхнекетский районный суд Томской области в составе судьи Давыдчика Я.Ф., при секретаре Трегуб Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Кировского района г. Томска к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Кировского района г. Томска (истец) обратилась в суд с иском к ФИО1 (далее – ФИО1, ответчик) о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.07.2016 по 31.07.2020 в сумме 69047,06 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 19.02.2019 по 17.05.2023 в размере 15806,71 руб., с последующим начислением до момента фактической оплаты долга.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик занимал жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, потребляя коммунальные ресурсы и пользуясь общим имуществом без внесения оплаты. С Муниципального образования «Город Томск» в лице Департамента финансов администрации Города Томска за счет казны муниципального образования «Город Томск» решениями Арбитражного суда Томской области взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по управлению домом в пользу ООО УК «Громада», с которым истцом заключен договор управления многоквартирным домом от 01.07.2016. Поскольку ответчик без законных оснований пользовался жилым помещением по указанному выше адресу, потребляя коммунальные ресурсы и пользуясь общим имуществом без внесения оплаты, взысканные денежные суммы в части расходов, приходящихся на помещение №, являются для ответчика неосновательным сбережением денежных средств.

Представитель истца ФИО2, действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась о доте и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без её участия.

Ответчик ФИО1 в суд не явился. Заказная корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения. 

Учитывая положения ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает, что ответчик ФИО1 извещен надлежащим образом по правилам статьи 113 ГПК РФ о времени и месте слушания дела, в свою очередь неполучение им направленного судом извещения о времени и месте рассмотрения дела свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав и оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из оснований возникновения обязательств является неосновательное обогащение.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В силу п. 1 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

В судебном заседании установлено, что на основании приказа заместителя Министра обороны Российской Федерации № 1138 от 18.12.2013, передаточного акта от 13.03.2014 жилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, передано в собственность Муниципального образования «Город Томск», 21.04.2014 на него зарегистрировано право собственности Муниципального образования «Город Томск». На основании постановления администрации г. Томска № 458 от 30.05.2014 данное здание принято в муниципальную имущественную казну Города Томска.

01.07.2016 между ООО УК «Громада» и администрацией Кировского района г. Томска, осуществляющей от имени муниципального образования «Город Томск» правомочия собственника муниципального жилого фонда в сфере управления многоквартирными домами, заключен договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> По условиям договора управляющая организация по заданию собственника за плату обязалась выполнять работы и оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, расположенным по указанному адресу, оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Решением Арбитражного суда Томской области от 25.07.2018 по делу № А67-7196/2017 с Муниципального образования «Город Томск» за счет казны муниципального образования в пользу ООО УК «Громада» за период с 01.07.2016 по 30.04.2018 взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по управлению домом в размере 2735877,15 руб. Данное решение изменено постановлением Седьмого Арбитражного апелляционного суда от 31.10.2019: с Муниципального образования «Город Томск» в лице Департамента финансов администрации Города Томска за счет казны муниципального образования «Город Томск» в пользу ООО УК «Громада» взыскана задолженность в размере 3872197,92 руб.

Решением Арбитражного суда Томской области от 15.04.2019 по делу № А67-208/2019, оставленным без изменения постановлением Седьмого Арбитражного апелляционного суда от 15.07.2019, с МО «Город Томск» в лице Департамента финансов администрации г. Томска за счет казны МО «Город Томск» в пользу ООО УК «Громада» за период с 01.05.2018 по 31.05.2018 взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по управлению вышеуказанным домом в размере 221055,76 руб., пени за период с 11.07.2018 по 12.11.2018 в размере 24511,67 руб. 

Решением Арбитражного суда Томской области от 17.09.2019 по делу № А67-3876/2019, оставленным без изменения постановлением Седьмого Арбитражного апелляционного суда от 03.12.2019, с МО «Город Томск» в лице Департамента финансов администрации г. Томска за счет казны МО «Город Томск» в пользу ООО УК «Громада» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 2105285,35 руб. за период с 01.06.2018 по 28.02.2019, пени за период с 01.06.2018 по 11.04.2019 в размере 223 092,10 руб. с последующим начислением пени на сумму основной задолженности в размере 1/130 ключевой ставки Банка России - 7% за каждый день просрочки с 01.09.2019 по день фактической уплаты. 

Решением Арбитражного суда Томской области от 08.07.2020 по делу № А67-10672/2019, оставленным без изменения постановлением Седьмого Арбитражного апелляционного суда от 17.09.2020, с администрации Кировского района г. Томска в пользу ООО УК «Громада» за период с 01.03.2019 по 30.11.2019 взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по управлению домом в размере 1 964 879,06 руб., пени за период с 21.04.2019 по 05.04.2020 в размере 98 595,51 руб. с последующим начислением пени до момента фактической оплаты суммы основного долга (за исключением периода действия моратория по начислению пени, установленного постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 424). 

Из указанных судебных актов следует, что расчет задолженности по отоплению производился в соответствии с п. 42.1 постановления Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011, исходя из представленных ресурсоснабжающей организацией документов о стоимости потребленной тепловой энергии за вычетом стоимости данной услуги для комнат, с которыми у общества заключены договоры на оказание услуг по содержанию и ремонту (204, 205, 213, 304, 305, 307, 310, 401, 403, 407, 414, 501, 503, 504, 505, 508, 510, 511, 517, 607, 612, 615, 708, 713, 802, 805, 806, 807, 808, 817, 901, 904, 909, 913, 916), комнат, с которыми администрацией Кировского района г. Томска заключены договоры социального найма (6, 906, 907, 908, 602, 801, 101, 103, 106, 107, 601); по водоснабжению, водоотведению и электроснабжению - как разница между стоимостью общедомового объема потребленной воды и электроэнергии и стоимостью воды и электроэнергии по 48 комнатам (с которыми заключены договоры на оказание услуг по содержанию и ремонту либо договор социального найма), рассчитанной исходя из норматива потребления на одного человека; по содержанию и ремонту общего имущества - исходя из площади жилых и нежилых помещений за вычетом стоимости услуги по содержанию и ремонту для комнат, которые заключили договор с ООО УК «Громада», и стоимости услуги по содержанию и ремонту для нанимателей жилых помещений в доме. 

Платежными поручениями № от 18.02.2019, № от 19.12.2019, № от 23.01.2020, № от 22.03.2021 подтверждается факт исполнения МО «Город Томск» вышеперечисленных судебных решений. 

В соответствии с п. 1.1, 3.1 Положения об администрации Кировского района г. Томска, утвержденного решением Думы г. Томска от 15.09.2005 № 1000, администрация Кировского района г. Томска, является территориальным органом администрации г. Томска и осуществляет функции собственника муниципального жилищного фонда на подведомственной территории. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ бремя содержания жилого помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме несет собственник данного жилого помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Неиспользование собственником помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Уплата коммунальных платежей, так же как и поддержание жилого помещения в надлежащем состоянии, является обязанностью его собственника вне зависимости от того, используется это помещение самим собственником или нет.

В то же время, обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении. В соответствии с п.1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги, следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении.

Обращаясь в суд с настоящим иском, администрация Кировского района г. Томска, в обоснование исковых требований о взыскании неосновательного обогащения ссылается на то, что ответчик проживал в помещении № и пользовался коммунальными услугами и общим имуществом дома без предусмотренных законом оснований и без заключения договоров, не исполнял обязанности по оплате за использованные услуги, коммунальные ресурсы, и обязан возместить администрации Кировского района Города Томска, оплатившей данные услуги и ресурсы, неосновательное обогащение.

Из приведенных положений статьей 1102, 1105, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что по делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В подтверждение факта проживания ответчика ФИО1 в помещении № 

<

адрес> истцом представлен договор управления многоквартирным домом по данному адресу от 13.08.2014, заключенный между ООО УК «Стройсоюз» и ФИО1

Сведения, на каком основании ответчик был вселен в указанное жилое помещение и дате вселения в него, в материалах дела отсутствуют.

С 01.07.2016 обслуживание дома осуществляется ООО УК «Громада», что подтверждается договором управления многоквартирным домом, заключенным 01.07.2016 между администрацией Кировского района г. Томска и ООО УК «Громада».

Из справки Администрации Клюквинского сельского поселения Верхнекетского района Томской области № от 29.06.2023 следует, что ответчик ФИО1 с 07.09.2000 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, суду не представлено каких-либо убедительных доказательств того, что ответчик ФИО1 проживал, либо пользовался жилым помещением – комнатой №, 

<

адрес>, и коммунальными услугами, предоставляемыми УК «Громада» в период с 01.07.2016 по 31.07.2020. 

Представленный истцом договор управления многоквартирным домом по данному адресу от 13.08.2014, заключенный между ООО УК «Стройсоюз» и ФИО1 в 2014 году, не является доказательством проживания ответчика в комнате № в период с 01.07.2016 по 31.07.2020. При этом, после передачи имущества в казну г. Томска, договор социального найма с ответчиком, как и договор на техническое обслуживание и оказание услуг с УК «Громада» не заключался. ФИО1 имеет регистрацию по адресу: 

<

адрес>, следовательно, основания для взыскания с ответчика коммунальных и иных платежей за жилые помещение – комнату № 

<

адрес> 

<

адрес>, за период с 01.07.2016 по 31.07.2020 отсутствуют, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Администрации Кировского района г. Томска к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.07.2016 по 31.07.2020 в сумме 69047,06 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 19.02.2019 по 17.05.2023 в размере 15806,71 руб., с последующим начислением до момента фактической оплаты долга, отказать.

Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Верхнекетский районный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Решение суда может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

Судья (подпись) Я.Ф. Давыдчик

На момент размещения на сайт не вступило в законную силу.