КОПИЯ

УИД: 89RS0005-01-2024-004844-83

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2024 года город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: 

председательствующего судьи Мизиновой Л.Ю.,

секретаря судебного заседания Кармацких А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3023/2024 по иску ФИО3 к департаменту имущественных отношений Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на гараж, 

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратился в суд с иском к департаменту имущественных отношений Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, макрорайон «А», кадастровый №. 

В обоснование требований указано, что 02.03.2001г. истец заключил договор с ООО «Северкомстрой» на строительство 1 гаража в гаражном комплексе на 24 автомобиля, расположенного в микрорайоне «А», 

<

адрес>. После завершения строительства в октябре 2001г. истцу был передан гараж, которому присвоен № в блоке теплых гаражей. Строительство гаража осуществлялось на земельном участке, предоставленном ООО «Северкомстрой» для строительства гаражей. Истец в полном объеме внес оплату стоимости гаража, однако не имеет возможности зарегистрировать право собственности, в связи с прекращением деятельности ООО «Северкомстрой» в 2011г. и отсутствием необходимых документов для регистрации права собственности.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, что в силу ст.167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела.

Представитель ответчика - департамента имущественных отношений Администрации г.Ноябрьска в письменном заявлении не возражал против удовлетворения иска при подтверждении законности приобретения истцом гаража. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010г. разъяснено, что в силу п.2 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.В случаях и в порядке, предусмотренных данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации ( ст.219 ГК РФ).

Пунктом 1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что 2 марта 2001г. между ФИО3 и ООО «Северокомстрой» был заключен договор № о строительстве гаража.

По условиям договора ООО «Северкомстрой» обязалось построить гаражный комплекс на 24 автомобиля в микрорайоне «А», а гражданин ФИО3 оплатить обусловленную цену 55 000 рублей (л.д. 26-27). Цена договора включает в себя полный объем работ по строительству и вводу в эксплуатацию объекта в 3 

<

адрес>.

ФИО3 оплатил стоимость по договору в полном объеме, что следует из квитанций от ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.28).

После завершения строительства, гаражу был присвоен № в блоке теплых гаражей, расположенному по адресу: 

<

адрес>, микрорайон «А».(л.д.29)

Гараж № построен на выделенном для этого в установленном порядке земельном участке, что следует из постановления Администрации муниципального образования 

<

адрес> № П-186/1 от 28.02.2001г. «Об отводе земельного участка». 

Земельный участок, площадью 0,2048га предоставлен ООО «Северкомстрой» в пользование на правах краткосрочной аренды сроком на 1 год для строительства блока теплых гаражей на 24 бокса в микрорайоне «А» (л.д. 62)

На гараж оформлен технический паспорт с описанием постройки, определена действительная стоимость объекта. Площадь гаража составляет 23 кв.м., этажность 1 (л.д. 28-33). 

Согласно выписке из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на гараж отсутствуют (л.д. 37-38).

Согласно акту обследования земельного участка № под спорным гаражом, составленного специалистами департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес>, на земельном участке располагается одноэтажный гараж №, имеющий адресный ориентир: 

<

адрес>). Сведений о нарушении границ расположения постройки в акте не зафиксировано. 

ООО «Северкомстрой» прекратило деятельность 02.03.2011г. (л.д.52).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств недобросовестного, неправомерного владения истцом гаражом никем не представлено, также как и доказательств факта владения им иными лицами. 

В ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Совокупность установленных судом обстоятельств и подлежащих применению норм права указывает на возникновение у истца права собственности на спорный гараж.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО3 удовлетворить. 

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт серии №) право собственности на объект недвижимого имущества – одноэтажный гараж №, площадью 23 кв.м., расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>, кадастровый №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Кассационные жалоба, представление могут быть поданы в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления через Ноябрьский городской суд. 

Судья: (подпись)

Подлинник решения хранится в Ноябрьском городском суде в деле № 2-3023-2024.