2-2655/2020

66RS0001-01-2020-001908-11

Р Е Ш Е Н И Е

 заочное

Именем Российской Федерации

09.07.2020

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга 

в составе: председательствующего судьи Павликовой М.П.,

при секретаре Фаттаховой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга, процентов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование заявленных требований указала, что ей и ответчику на праве общей долевой собственности (по ? доли каждой) принадлежала квартира, расположенная по адресу: г.Екатеринбург, 

<

адрес>.

29.01.2020 они продали указанную квартиру ФИО3 за 3 745 000 руб.

По условиям договора купли-продажи квартиры ФИО3 обязалась уплатить сумму 145 000 руб. в день подписания договора пропорционально долям продавцов, оставшуюся сумму 3 600 000 руб. - путем перечисления на номинальный счет ООО «Центр недвижимости Сбербанка», которая в течение 5 рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности и государственной регистрации ипотеки должна была быть перечислена на счет ФИО4

При этом ФИО2 обязалась самостоятельно в течение 10 календарных дней с даты получения денежных средств передать ФИО1 половину оставшейся стоимости проданной квартиры.

Переход права собственности на квартиру от истца и ответчика к ФИО3 и ипотека были зарегистрированы 31.01.2020.

От покупателя ФИО3 в день подписания договора истец получила 72 500 руб., а оставшуюся сумму 1 800 000 руб. ответчик ей не передала.

Указав изложенное, уточнив исковые требования, истец просила взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 1 800 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами с 28.02.2020 по день фактического возврата долга, расходы по оплате государственной пошлины – 17 220 руб., расходы на услуги представителя- 15 000 руб.

Истец в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя ФИО5, которая на исковых требованиях настаивала, просила иск удовлетворить, да а пояснения аналогичные вышеизложенному, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена путем направления судебной корреспонденции по адресу регистрации по месту жительства: 

<

...>, однако направленная ответчику судебная корреспонденция возвратилась в суд в связи с истечением срока хранения.

Третьи лица ФИО3, ПАО «Сбербанк России», ООО «Центр недвижимости от Сбербанка» в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

В своем отзыве на исковое заявление ООО «Центр недвижимости от Сбербанка» указал, что сумма 3 600 000 руб. была перечислена на счет ответчика 04.02.2020.

С согласия представителя истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что истцу и ответчика на праве общедолевой собственности (по ? доли каждой) принадлежала квартира, расположенная по адресу: г.Екатеринбург, 

<

адрес>.

Согласно ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

29.01.2020 между истцом, ответчиком (продавцы) и ФИО3 (покупатель) был заключен договор купли продажи указанной квартиры.

В соответствии с ч.1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу ч. 1ст. 555 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

Согласно п.2.1 договора купли-продажи от 29.01.2020 стоимость квартиры определена 3 745 000 руб., которая должна была быть уплачена продавцам (истцу и ответчику) в следующем порядке: 145 000 руб. из личных сбережений покупателя в день подписания договора пропорционально долям продавцов ( по 72 500 руб.); 3 600 000 руб. – за счет целевых кредитных средств ПАО «Сбербанк России» путем их перечисления на номинальный счет ООО «Центр недвижимости Сбербанка», которые в течение 5 рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности и государственной регистрации ипотеки должна была быть перечислена на счет ФИО4

Переход права собственности на квартиру от истца и ответчика к ФИО3 и ипотека были зарегистрированы 31.01.2020.

04.02.2020 ООО «Центр недвижимости от Сбербанка» перечислило на счет ответчика сумму 3 600 000 руб., что подтверждается платежным поручением № 45151.

В соответствии с п. 2.3.2.4 ответчик после поучения денежных средств от ООО «Центр недвижимости от Сбербанка» обязалась самостоятельно передать истцу стоимость ее доли в течение 10 календарных дней с даты получения денежных средств.

Как указывает истец, а доказательств иного ответчиком суду не представлено, в день заключения договор купли-продажи от покупателя она получила 72 500 руб., а оставшуюся часть ее доли в размере 1 800 000 руб. ответчик ей не передала.

В силу ч.1 ст.309, ч.1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Учитывая вышеизложенное, суд удовлетворяет требование истца и взыскивает с ответчика сумму задолженности 1 800 000 руб.

В соответствии с положениями ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как было указано судом ранее, сумму 1 800 000 руб. ответчик должна была передать истцу в течение 10 календарных дней с момента ее перечисления на счет ответчика от ООО «Центр недвижимости от Сбербанка».

Как установлено судом, сумма 3 600 000 руб. поступила от ООО «Центр недвижимости от Сбербанка» на счет ответчика 04.02.2020. Следовательно, денежные средства в сумме 1 800 000 руб. должны были быть переданы истцу не позднее 14.02.2020.

Истец заявляет требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 28.02.2020 по день фактической уплаты суммы долга.

За период с 28.02.2020 по 09.07.2020 размер процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца составляет 36 540 руб. 99 коп., исходя из следующего расчета: 

Задолженность,руб. 

Период просрочки 

Процентнаяставка 

Днейвгоду 

Проценты,руб. 

c 

по 

дни 

[1] 

[2] 

[3] 

[4] 

[5] 

[6] 

[1]?[4]?[5]/[6] 

1 800 000 

28.02.2020 

26.04.2020 

59 

6% 

366 

17 409,84 

1 800 000 

27.04.2020 

21.06.2020 

56 

5,50% 

366 

15 147,54 

1 800 000 

22.06.2020 

09.07.2020 

18 

4,50% 

366 

3 983,61 

Итого: 

133 

5,59% 

36 540,99 

При этом проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат дальнейшему начислению с 10.07.2020 по день фактического возврата долга.

В соответствии со ст. 98,100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны понесенные по делу судебные расходы, на оплату услуг представителя – в разумных пределах. Поэтому в пользу истца суд взыскивает с ответчика расходы по госпошлине в сумме 17 220 руб., расходы на услуги представителя в сумме 15 000 руб.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить частично, 

взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежную сумму 1 800 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28.02.2020 по 09.07.2020 в сумме 36 540 руб. 99 коп., взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами продолжить с 10.07.2020 по день фактического исполнения обязательства по передаче денежных средств, а также взыскать расходы на юридические услуги в сумме 15 000 руб. и госпошлине в сумме 17 220 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 16.07.2020. 

Судья