Дело № 2-306/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2018 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи - Фоменко Н.Н., 

при секретаре – Кузьминой Т.И.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении размера долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что решением Фокинского районного суда гор. Брянска от 27 января 2016 года в совместную собственность истца и ответчика выделен земельный участок, общей площадью 520,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку доли в праве общей собственности не определены, зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости не представляется возможным.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения ст. 252 Гражданского кодекса РФ, с учетом уточненных в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ требований, истец просит суд определить ФИО2 и ФИО3 по ? доле в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 520,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

ФИО4, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ее представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии с положениями ст. 113, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п. 3 ст. 244 Гражданского кодекса РФ).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (п. 5 ст. 244 Гражданского кодекса РФ).

В силу п. 1 ст. 245 Гражданского кодекса РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Судом установлено, что решением Фокинского районного суда города Брянска от 27 января 2015 года произведен раздел жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Суд постановил: разделить жилой дом 

<

адрес> и выделить: в собственность ФИО1 (1/2 доля в праве) помещение литера А 1, общей площадью 18,2 кв.м.

В совместную собственность ФИО2 (1/4 доля в праве), ФИО3 (1/4 доля в праве) помещение литера А: веранда (площадью 6,9 кв.м. (литера а); веранда (площадью 7,8 кв.м.) литера а1); кухня (позиция 1 (литера А), площадью 12,9 кв.м.); жилая комната (позиция 2 (литера А) площадью 12,7 кв.м.); жилая комната (позиция 3) (литера А) площадью 4,1 кв.м.), а всего площадью 44,4 кв.м.; хозяйственные постройки литеры 1, 2.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на жилой дом 

<

адрес>.

Разделить земельный участок площадью 1041 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в соответствии с вариантом 2 заключения эксперта № от 

<

дата>.

Выделить в совместную собственность ФИО2 (1/4 доля в праве), ФИО3 (1/4 доля в праве) земельный участок площадью 520,5 кв.м., границы которого будут проходить по линии раздела жилого дома № от линии раздела жилого дома № перпендикулярно его тыльной стене в сторону земельного участка № на 1,50 м.; параллельно тыльной стене жилого дома № на удалении 1,50 м. от нее в сторону земельного участка № на 11,71 м.; параллельно боковой стене жилого дома № в сторону земельного участка № на 1,33 м.; параллельно тыльной стене жилого дома № в сторону земельного участка № на 11,80 м.; до границы с земельным участком № на 12,60 м.; по границе с земельным участком № до границы с земельным участком № на 8,88 м.; по границе с земельным участком № до границы с 

<

адрес> на 19,02 м., 5,41 м.; по границе с 

<

адрес> в сторону 

<

адрес> на 15,04 м., 19,13 м., 0,74 м.; до линии раздела жилого дома № на 5,05 м. (Приложение №, синяя штриховка) заключения эксперта от 

<

дата> №).

Выделить в собственность ФИО1 (1/2 доля в праве) часть земельного участка площадью 520,5 кв.м., границы которого будут проходить по линии раздела жилого дома № от линии раздела жилого дома № перпендикулярно его тыльной стене в сторону земельного участка № на 1,50 м.; параллельно тыльной стене жилого дома № на удалении 1,50 м. от нее в сторону земельного участка № на 11,71 м.; параллельно боковой стене жилого дома № в сторону земельного участка № на 1,33 м.; параллельно тыльной стене жилого дома № в сторону земельного участка № на 11,80 м.; до границы с земельным участком № на 12,60 м.; по границе с земельным участком № до границы с 

<

адрес> на 29,74 м., 3,69 м.; по границе с 

<

адрес> до границы с 

<

адрес> на 25,03 м.; по границе с 

<

адрес> в сторону земельного участка № на 6, 67 м.; до линии раздела жилого дома № на 5,05 м. (Приложение №, зеленая штриховка заключения эксперта от 

<

дата> №).

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на земельный участок 

<

адрес>, общей площадью 1041 кв.м., с кадастровым номером №.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда от 17 мая 2016 года указанное решение оставлено без изменения, решение суда вступило в законную силу.

Таким образом, в совместную собственность ФИО2 и ФИО3 выделено помещение литера А, общей площадью 44,4 кв.м., состоящее из: веранды, площадью 6,9 кв.м. (литера а); веранды, площадью 7,8 кв.м., (литера а1); кухни, площадью 12,9 кв.м., (позиция 1 литера А); жилой комнаты, площадью 12,7 кв.м., (позиция 2 литера А); жилой комнаты площадью 4,1 кв.м. (позиция 3 литера А), а также земельный участок, площадью 520,5 кв.м., границы которого проходят по линии раздела жилого дома № от линии раздела жилого дома № перпендикулярно его тыльной стене в сторону земельного участка № на 1,50 м.; параллельно тыльной стене жилого дома № на удалении 1,50 м. от нее в сторону земельного участка № на 11,71 м.; параллельно боковой стене жилого дома № в сторону земельного участка № на 1,33 м.; параллельно тыльной стене жилого дома № в сторону земельного участка № на 11,80 м.; до границы с земельным участком № на 12,60 м.; по границе с земельным участком № до границы с земельным участком № на 8,88 м.; по границе с земельным участком № до границы с 

<

адрес> на 19,02 м., 5,41 м.; по границе с 

<

адрес> в сторону 

<

адрес> на 15,04 м., 19,13 м., 0,74 м.; до линии раздела жилого 

<

адрес> на 5,05 м. (Приложение № заключения эксперта № от 

<

дата>).

Поскольку соглашение об определении размера долей между участниками совместной собственности не достигнуто, с учетом количества собственников (истец ФИО2, ответчик ФИО3), а также положений п. 1 ст. 245 Гражданского кодекса РФ, доля каждого из них составляет по ?.

Оснований для отступления от начала равенства долей в общем имуществе истца и ответчика по делу не установлено.

С учетом изложенных обстоятельств и приведенных положений закона, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО2 об определении размера долей в жилом доме и земельном участке, расположенных по адресу: 

<

адрес>, по ? доле каждому.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ст. 14 указанного Закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность произвести государственную регистрацию права общей долевой собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об определении размера долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок - удовлетворить.

Определить ФИО2 и ФИО3 каждой по ? доле в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящий из помещений литера А: веранда, площадью 6,9 кв.м. (литера а); веранда, площадью 7,8 кв.м., (литера а1); кухня, площадью 12,9 кв.м., (позиция 1 литера А); жилая комната, площадью 12,7 кв.м., (позиция 2 литера А); жилая комната площадью 4,1 кв.м. (позиция 3 литера А), а всего площадью 44,4 кв.м.; а также по ? доле на хозяйственные постройки литеры 1,2 по адресу: 

<

адрес>.

Определить ФИО2 и ФИО3 каждой по ? доле в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 520,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Резолютивная часть решения оглашена 26 февраля 2018 года.

Мотивированное решение суда составлено 02 марта 2018 года.

Председательствующий судья Н.Н. Фоменко