Дело № 2-1781/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Междуреченский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего Приб Я.Я.,

при секретаре Киселевой Е.А.,

с участием помощника прокурора г. Междуреченска Кузнецовой З.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Междуреченске Кемеровской области 22 октября 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском в суд к ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Требования истца, мотивированы тем, что по договору купли-продажи от 16.04.2018, заключенного на основании протокола № о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 06.04.2018, она приобрела в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по 

<

адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, она является правообладателем спорного жилого помещения.

По настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ее законных прав собственника.

Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО1, будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 25), не явился. Представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 29).

В судебном заседании представителем истца ФИО8, действующей на основании доверенности от 02.07.2018 (л.д. 10) заявлено ходатайство о прекращении производства по делу в части ввиду отказа истца ФИО1 от части исковых требований, а именно: признания ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по 

<

адрес>. Представлено заявление об отказе от исковых требований в части (л.д. 31).

Определением Междуреченского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, прекращено (л.д. 32-33). 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена судом надлежащим образом (л.д. 26). Причина неявки в суд не известна, каких-либо ходатайств, в том числе об отложении рассмотрения дела, не поступало. 

В соответствии с частью 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца и представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца ФИО8, опросив свидетеля с., изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 2 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии с частью 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

В соответствии со ст. 150 ч. 2 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам. 

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В судебном заседании установлено, что Согласно Протокола № о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 06.04.2018, ФИО1 обязалась принять в собственность квартиру, расположенную по 

<

адрес> (л.д. 8-9).

Согласно Договора купли- продажи от 16.04.2018г. ФИО1 приняла в собственность квартиру, расположенную по 

<

адрес> (л.д. 5).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес> (л.д. 6).

Согласно справке, выданной паспортистом 31.07.2018, по 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года рождения по настоящее время, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по настоящее время (л.д. 7).

Согласно адресной справки ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 21.09.2018 года значится зарегистрированной по 

<

адрес> (л.д. 17).

Согласно адресной справки ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной по 

<

адрес> (л.д. 18).

В судебном заседании свидетель с. пояснила, что ФИО1 ее дочь, ей известно о приобретении квартиры по адресу Бульвар Медиков, 18 на 6 этаже. В указанной квартире с дочерью была сразу же после ее приобретения летом 2018, в общей сложности в квартире была три раза. Квартира приобретена на торгах. В указанной квартире личных вещей ответчика нет, имеется старая мебель, которая не пригодна для дальнейшего использования. С момента ее приобретения и по настоящее время в указанной квартире никто не проживает. 

Доказательств заключения между истцом и ответчиком каких-либо соглашений о праве ответчика пользоваться принадлежащим истцу жилым помещением, суду не представлено. 

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением по 

<

адрес> у ответчика ФИО2 прекращено в связи с переходом права собственности на это жилое помещение к истцу, поскольку в силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При отчуждении жилого помещения право пользования им прекращается как у бывшего собственника, так и у членов его семьи в силу положений п. 1 ст. 235, п. 2 ст. 292 ГК РФ.

Судом установлено, что собственником спорного жилого помещения в настоящее время является ФИО1, к членам семьи истца, имеющим в силу закона равное с ней право пользования жилым помещением, ФИО2 не относятся.

Ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, о правах на данное жилое помещение ответчик не заявляет, обязанности по содержанию жилого помещения не несет.

При таких данных законных оснований для пользования квартирой, расположенной по 

<

адрес> у ответчика ФИО2 не имеется, поэтому суд в соответствии с приведенными выше нормами права признает ее утратившей право пользования названным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по 

<

адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение месяца через Междуреченский городской суд.

Судья: подпись Я.Я. Приб

Копия верна

Судья: Я.Я. Приб