56RS0009-01-2019-000818-84

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2019 года г. Оренбург

Суд Дзержинского районного суда города Оренбурга в составе судьи Наливкиной Е.А., при секретаре Чудиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратился в суд с иском, требования которого в порядке ст.39 ГПК РФ были уточнены (уточненное исковое заявление 18.04.2019), в обоснование указав, что ответчики зарегистрированы по месту жительства и проживают фактически в .... Ответчики являются нанимателями муниципальной квартиры, коммунальные услуги не оплачивают, являются членами одной семьи, проживают совместно, ведут общее хозяйство. ООО УК «Гамма» осуществляет деятельность по управлению в отношении указанного многоквартирного дома с 01.05.2015 года и по настоящее время. Согласно договору уступки прав (Цессии) от 30.04.2018 года, ООО УК «Гамма» уступило, а новый кредитор ООО «АКБ-Лидер» принял (купил) в полном объеме право истребования задолженности, в том числе по договору управления МКД ... по ..., сформированную за период с ... по март 2018 года включительно. Между ООО «АКБ-Лидер» и ним был заключен Договор уступки прав (Цессия) от 21.11.2018 года, в соответствии с которым, новому кредитору ИП ФИО1 было передано в полном объеме право истребования задолженности, в том числе и по договору управления МКД ... по ..., сформированную за период с ... по март 2018 года включительно по состоянию на .... Просит суд взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО6, ФИО7 о взыскании проживающих по адресу: ... счет задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного ... за период с 01.05.2015 года по март 2018 года включительно в размере 426 218,11 рублей, в счет пени за нарушение срока уплаты платежей за период с ... по март 2018 года включительно 137881,75 рублей. 

Определением Дзержинского районного суда от 18.04.2019 года, производство по делу по иску к ФИО10 прекращено ввиду отказа истца от иска с ней.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте проведения заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца - ФИО11, действующая на основании доверенности от ..., уточненные требования поддержала в полном объеме. Настаивала на их удовлетворении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения заседания извещены надлежащим образом, сведениями о причинах неявки суд не располагает. 

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права за непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что неявку ответчика в суд необходимо расценивать как злоупотребление процессуальными правами, поскольку данные действия направлены именно на затруднение в развитии и завершении судебного процесса.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖР РФ, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания собственников помещений.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Согласно п.1 ч.1 ст.195 ЖК РФ сведения о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами, лицензиатах, осуществляющих или осуществлявших данный вид деятельности, содержатся, в том числе, в реестре лицензий субъекта Российской Федерации, который содержит раздел, включающий в себя сведения об адресе многоквартирного дома или адресах многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат. В силу ч.4 ст. 195 ЖК РФ сведения, содержащиеся в реестрах, указанных в ч.1 настоящей статьи, являются открытыми, общедоступными и подлежат размещению на официальном сайте соответственно органа государственного жилищного надзора и уполномоченного федерального органа исполнительной власти в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Судом установлено, что ООО УК «Гамма» осуществляет деятельность по управлению в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... 01.05.2015 года и по настоящее время на основании лицензии ... от .... Согласно договору уступки прав (Цессии) от 30.04.2018 года, ООО УК «Гамма» уступило, а новый кредитор ООО «АКБ-Лидер» принял (купил) в полном объеме право истребования задолженности, в том числе по договору управления МКД ... по ..., сформированную за период с 01.05.2015 года по март 2018 года включительно. 21.11.2018 года между ООО «АКБ-Лидер» и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 был заключен Договор уступки прав (Цессия), в соответствии с которым, новому кредитору ИП ФИО1 было передано в полном объеме право истребования задолженности, в том числе и по договору управления МКД ... по ..., сформированную за период с 01.05.2015 года по март 2018 года включительно по состоянию на 21.11.2018 года. Истец ИП ФИО1 в соответствии с п. 5.2 Договора уступки прав (цессия) от 21.11.2018 года направил ответчикам заказное письмо, которым уведомил о переходе права истребования задолженности, сформировавшуюся за период с 01.05.2015 года по март 2018 года включительно.Задолженность ответчиков указанного помещения за период с 01.05.2015 года по март 2018 года включительно с учетом оплаты по состоянию на 26.02.2019 года составила 426 218,11 рублей.До настоящего момента задолженность ответчиками не погашена. Размер пени за период с 01.05.2015 года по март 2018 года включительно составляет 137 881,75 рублей.Поскольку в ходе рассмотрения дела указанные обстоятельства не были оспорены ответчиками, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенной судом исковых требований. Истцом при подаче иска в суд была оплачена госпошлина в сумме 8840,99 рублей. Поскольку исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в указанной сумме. руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить. Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в счет задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного ... за период с 01.05.2015 года по март 2018 года включительно в размере 426 218,11 рублей, в счет пени за нарушение срока уплаты платежей за период с 01.05.2015 года по март 2018 года включительно 137 881,75 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 8 840,99 рублей.Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г.Оренбурга в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.Судья 

Мотивированный текст решения изготовлен: 23.04.2019 года