УИД 77RS0026-02-2025-000859-36

Судья: Шаренкова М.Н.

Гр. дело № 33-55975/2025

(№ дела в суде первой инстанции 2-926/2025)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 декабря 2025 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Шестакова Д.Г.,

судей Щербаковой А.В., Фролова А.С.,

при ведении протокола помощником судьи Полищук Е.В.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Щербаковой А.В.,

гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Таганского районного суда адрес от 08 июля 2025 г., которым постановлено:

Иск – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЮНИТ Сервис Санкт-Петербург» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг - сумма, пени – сумма, расходы по уплате государственной пошлины - сумма,

УСТАНОВИЛА:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, истец является управляющей организацией, обслуживающей МКД по адресу: адрес, в котором ответчику принадлежит на праве собственности квартиры №716. Ответчик несвоевременно вносит оплату за ЖКУ, ввиду чего образовалась задолженность, которая за период с 01.09.2023 по 31.10.2024 составляет сумма Судебный приказ на взыскание задолженности отменен по заявлению должника.

Учитывая изложенное, истце просит взыскать с ответчика:

- задолженность – сумма,

- пени – сумма,

- расходы по уплате государственной пошлины – сумма

Представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, об отложении слушания дела не просил, об уважительности причин неявки не сообщил.

Ответчик не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, представил письменные возражения, согласно которым просил отказать в удовлетворении иска.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит ФИО1 по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда первой инстанции подлежит изменению в части размера взысканных сумм.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснено в п. п. 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. № 23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Однако решение суда первой инстанции данным требованиям не соответствует.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании пунктов 1, 7, 10, 11, 14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации; собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности; неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации; лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с п.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п.34 вышеуказанных Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч.3 ст.31 и ст.153 ЖК РФ).

В соответствии с п.1 ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что истец является управляющей организацией, обслуживающей МКД по адресу: адрес, в котором ответчику принадлежит на праве собственности квартиры №716.

Ответчик несвоевременно вносит оплату за ЖКУ, ввиду чего образовалась задолженность, которая за период с 01.09.2023 по 31.10.2024 составляет сумма , а пени за период с 12.12.2023 по 02.12.2024 – сумма

Расчет задолженности произведен в соответствии с действующим законодательством, является арифметически верным, ответчиками не опровергнут и может быть положен в основу решения суда.

Судебный приказ на взыскание задолженности отменен по заявлению должника.

Претензий за оказанные жилищно-коммунальные услуги со стороны ответчика в адрес истца не поступало.

Анализируя изложенное и оценивая представленные доказательства в их совокупности, в соответствии со ст.67,68 ГПК РФ, учитывая положения ст.309-310 ГК РФ, что ответчиком в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено опровергающих доводы истца доказательств, суд пришел к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность – сумма, пени – сумма

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

С данными выводами суда первой инстанции в части размера взысканных сумм судебная коллегия согласиться не может в силу следующего.

В апелляционной жалобе ФИО1 ссылается на то, что судом первойинстанции не был проверен расчет. Задолженность была погашена в полном объеме.

С доводами апелляционной жалобы судебная коллегия соглашается и считает их заслуживающими внимания.

Из материалов дела также следует, что в возражениях представитель истца ссылался на то, что в части сумм задолженности со стороны истца в суд направлялись уточнения, которые были зарегистрированы 03.06.2025г., однако суд первой инстанции данный уточнения не принял во внимание.

С учетом уточнений, истец просил взыскать задолженность за период с 01.11.2023г. по 31.10.2024г. в размере сумма, пени рассчитанных по состоянию на 16.05.2025г. в размере сумма

Истцом в спорный период было произведено начисление платы на сумму сумма

Ответчиком произведена оплата на общую сумму сумма, в том числе сумма (без указания назначения платежа/периода), сумма (оплата за сентябрь 2025г.), сумма (оплата за октябрь 2025г.).

Общая сумма задолженности по состоянию на 01.11.2023г. сумма

Таким образом, задолженность ответчика за период с 01.11.2023г. по 31.10.2024г. составляет сумма

С учетом применения ст. 333 ГК РФ, судебная коллегия считает возможным снизить размер пени до сумма

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об изменении решения в части размера взысканных сумм.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 329-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Таганского районного суда адрес от 08 июля 2025 года изменить в части размера взысканных сумм.

Изложить резолютивную часть решения в измененной части в следующей редакции.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЮНИТ Сервис Санкт-Петербург» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг – сумма, пени – сумма, расходы по уплате государственной пошлины - сумма

В остальной части решение Таганского районного суда адрес от 08 июля 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Апелляционное определение принято в окончательном виде 25 декабря 2025 года.

Председательствующий:

Судьи: