копия

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ООО «РК Стройсервис», о признании права собственности на машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указал, что 17.11.2014г. между ним и ответчиком ООО «РК Стройсервис» был заключен предварительный договор №-/Ю - м/м, предметом которого является заключение в будущем договора купли-продажи машиноместа №, расположенной на подземной автостоянке по адресу: 

<

адрес>, корпус 1.

Стоимость машиноместа составляет 900 000 рублей. Указанная цена является окончательной и изменению не подлежит. 

Истец указал, что свои обязательства по договору он исполнил в полном объеме, что подтверждается представленными платежными документами.

К настоящему времени объект завершен строительством и сдан в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, выданным Администрацией Красногорского муниципального района 

<

адрес> №RU50505000-40 от 26.04.2013г. 

Однако до настоящего времени истец не может оформить свои права на приобретенное машиноместо, поскольку дальнейшее оформление возникших правоотношений ответчик не производит, необходимые для регистрации прав документы ему, истцу, не передает, чем нарушаются его права как собственника указанного ранее машино-места.

При таких обстоятельствах ФИО2 обратился в суд, просит признать за ним право собственности на машиноместо №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, корпус 1, просит возместить судебные расходы, которые приходятся на оплату государственной пошлины – 12 200 рублей.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности ФИО5, иск поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом по указанному истцом в исковом заявлении адресу.

Принимая во внимание, что ответчик о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просил, доказательств наличия уважительных причин не явки в суд своевременно не представил, суд, учитывая отсутствие возражений со стороны истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, постановив по делу заочное решение.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии с п.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота иными, обычно предъявляемыми, требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день, или соответственно, в любой момент в пределах такого периода. 

В соответствии со ст. 545 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно положениям ст.429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. 

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

В ходе судебного заседания установлено и подтверждаются материалами дела следующие обстоятельства.

17.11.2014г. между сторонами по делу заключен предварительный договор №-/Ю - м/м, предметом которого является заключение в будущем договора купли-продажи машиноместа №, расположенной на подземной автостоянке по адресу: 

<

адрес>, корпус 1.

Стоимость машиноместа составляет 900 000 рублей.

Истец свое обязательство по перечислению денежных средств выполнил надлежащим образом и в полном объеме, стоимость нежилого помещения оплачена, что подтверждается представленным в материалах дела финансовыми документами (л.д.14-17).

Судом установлено, что к настоящему времени объект построен и введён в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод в эксплуатацию №RU50505000-40 от 26.04.2013г. (л.д.25-26).

Постановлением Администрации городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района 

<

адрес> № от 01.10.2013г. построенному объекту присвоен почтовый адрес: 

<

адрес> (л.д. 23-24).

Нежилому помещению истца присвоен №.

В ходе судебного разбирательства установлено, что до настоящего времени истец не может оформить свои права на не жилое помещение, основной договор купли-продажи нежилого помещения не заключен. 

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Учитывая, что истец приобретал нежилое помещение для собственных нужд, стоимость нежилого помещения оплачена, дом построен и сдан в эксплуатацию, истец пользуется нежилым помещением, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на приобретенное нежилое помещение.

В силу положений ч.1 ст.98 ГПК РФ истцу подлежат возмещению понесенные им судебные расходы, которые приходятся на оплату государственной пошлины, размер которой составляет 12 200 рублей, поскольку эти расходы являются документально подтвержденными истцом (л.д.18).

На основании изложенного, суд, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на машиноместо №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, корпус 1.

Взыскать с ООО «РК Стройсервис» в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере 12 200 (двенадцать тысяч двести) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: подпись