25RS0028-01-2025-000309-20

Дело № 2-150/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 декабря 2025 г. п. Терней Тернейского района

Приморского края

Тернейский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Бенерович О.В.,

при секретаре Уваровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Тернейского муниципального округа Приморского края о включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации Тернейского муниципального округа Приморского края о включении имущества в наследственную массу. Исковые требования мотивированы тем, что истец является наследником по завещанию после смерти её отца ФИО5, умершего 15 мая 2025. После смерти ФИО5 открылось наследство, состоящее из квартиры по адресу: 

<

адрес>, прав на денежные средства.

Согласно договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 08.02.1993г., заключенному между АО «Тернейлес» и ФИО5, последнему передана в собственность квартира по адресу: 

<

адрес>. Договор зарегистрирован в администрации Тернейского района 05.04.1993г. № 419. Однако, в реестровых книгах о праве собственности на объекты капитального строительства, помещения, переданных на хранение в краевое государственное казенное учреждение «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» по актам приема-передачи от АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Приморскому краю, имеется запись о праве собственности ФИО5 на объект недвижимости – квартиру по адресу: 

<

адрес>

В связи с разночтением в адресе спорной квартиры, а именно «Улица Садовая или Переулок Садовый» в правоустанавливающих документах истец не может реализовать своё право на наследственное имущество и оформить его.

По этим основаниям просит: включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего 15 мая 2025 года, квартиру по адресу: 

<

адрес> кадастровый №.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Представитель ответчика Администрации Тернейского муниципального округа в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причин уважительности неявки, суду не представил.

В соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантировано.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1119, ст. 120 ГК РФ, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании » разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9,наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нём на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счёт наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом, такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п.2 ст.1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства (п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9).

Как следует из материалов дела, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 15 мая 2025 г. (л.д.6).

ФИО2 является дочерью ФИО5

По информации, представленной нотариусом Тернейского нотариального округа Приморского края, к имуществу умершего ФИО5 заведено наследственное дело № 40731332-77/2025. Наследниками, принявшими наследство по завещанию, являются: дочь ФИО4, наследственное имущество, указанное в завещании и заявлении наследницы, состоит из квартиры по адресу: 

<

адрес> и прав на денежные средства (выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию 17.11.2025), сын ФИО3, наследственное имущество, указанное в завещании и заявлении наследницы, состоит из земельного участка и части жилого дома по адресу: 

<

адрес>, (выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию 19.11.2025).

В соответствии с договором о передаче и продаже в собственность граждан от 08.02.1993г., АО «Тернейлес» передало ФИО5 в собственность квартира по адресу: 

<

...>. Договор зарегистрирован в администрации Тернейского района 05.04.1993г. № 419. (л.д. 7).

Органами БТИ изготовлен технический паспорт на квартиру, расположенную по адресу: п. Пластун, ул.(пер.) Садовая д.1 кв.2, инвентарный № 1257, реестровый номер 942 (л.д. 14-28). В разделе I технического паспорта на квартиру имеется запись о регистрации права собственности ФИО5 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан, зарегистрированного в администрации Тернейского района 05.04.1993г. № 419 (л.д.14-18).

Указанный квартира имеет кадастровый N 25:17:020001:3931, поставлена на кадастровый учет 25.06.2012г. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Между тем, как следует из уведомления КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» от 25.06.2025 исх. № 26746/10, по данным учетно-технической квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована на праве собственности за ФИО1 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан, зарегистрированного в администрации Тернейского района 05.04.1993г. № 419 (л.д. 8).

Согласно уведомлению КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» от 07.08.2025 исх. № 32450/10 в реестровых книгах о праве собственности на объекты капитального строительства, помещения, переданных на хранение в КГКУ «УЗИ»по актам приема-передачи от АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Приморскому краю, запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу

<

адрес> за ФИО5 отсутствует (л.д. 9-10).

В домовой книге на указанный объект недвижимости, адрес объекта указан как: пгт.Пластун, пер.Садовый 

<

адрес>.

На основании постановления администрации Пластунского городского поселения № 132 от 20.09.2011, на основания заявления ФИО5, квартира № 1, площадью 35.1 кв.м., в доме № 1 по пер.Садовый пгт.Пластун, признана частью жилого дома (л.д. 20).

Земельный участок, площадью 1568 кв.м., вид разрешенного использования – приусадебный, кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

Таким образом, при жизни ФИО5 совершил необходимые действия для оформления сделки по передаче жилого помещения в собственность - выразил свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, в которой по смыслу Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" ему не могло быть отказано. То есть, при жизни ФИО5 на законных основаниях приобрел право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Учитывая, что имеются документы, подтверждающие право собственности ФИО5 на квартиру по адресу: 

<

адрес>, право собственности третьих лиц на квартиру, а также обременения на указанный объект, не зарегистрированы, данная квартира принадлежала наследодателю на день открытия наследства, в связи с чем, является наследственным имуществом и подлежит включению в состав наследства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 1112, 1142 ГК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9 к Администрации Тернейского муниципального округа Приморского края о включении имущества в наследственную массу, удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти наследодателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 15 мая 2025г., квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня вынесения через Тернейский районный суд.

Судья О.В.Бенерович