К делу № 2-3040/2025

УИД 23RS0050-01-2025-003807-50

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 24 декабря 2025 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Зениной А.В.,

при секретаре судебного заседания Бабенко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением и снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований истица сослалась на то, что она является собственником домовладения, общей площадью 77,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке, по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 26.08.2021.

Данное жилое помещение и земельный участок находятся в единоличной собственности ФИО1, ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрированы.

В соответствии с адресной справкой Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Темрюкскому району от 14.10.2025, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын истицы); истица ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который являлся знакомым истицы.

Ответчик не является членом семьи истицы, с 05 октября 2025 года фактически не проживает по указанному адресу, не поддерживает с истицей отношений.

В настоящее время местонахождение и проживание ответчика истице не известно, контакта с ним нет, в доме нет его личного имущества, договоров с организациями и оплату коммунальных платежей он не заключал и не осуществляет, однако по адресу его регистрации приходят письма и требования от кредиторов и налоговой, а также за него истцом осуществляется оплата коммунальных услуг.

Ответчик не является совладельцем объектов недвижимости, расположенных по адресу: 

<

адрес>, а также не является родственником и членом семьи собственника.

Ввиду прекращения права пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: г

<

адрес>, истица считает, что он подлежит снятию с регистрационного учета по месту регистрации.

В связи с изложенными обстоятельствами ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском.

Истица ФИО1, будучи извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о судебном заседании, в суд не явился, письменный отзыв на иск не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие суд не просил.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании принципа состязательности сторон, причем каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения; доказательства представляются сторонами и иными участвующими в деле лицами.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из незаконного владения.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи от 26.08.2021, принадлежат жилой дом общей площадью 77,6 кв.м с кадастровым номером № и земельный участок площадью 505 кв.м. с кадастровым номером №,, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается представленными в материалы дела в письменной форме Сведениями из ЕГРН, договором купли-продажи.

Согласно адресной справке Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Темрюкскому району от 14.10.2025, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: истица ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, её сын – ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из доводов иска, ответчик ФИО2 членом семьи истицы не является, при этом, значится зарегистрированным в жилом доме истицы, однако фактически в нем не проживает с октября 2025 года, помощи в оплате коммунальных услуг не оказывает, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Регистрация ответчика в жилом доме истицы нарушает её права собственника.

У суда нет оснований не доверять данным доводам. Каких-либо возражений относительно исковых требований ответчиком суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в доме истицы не проживает длительное время, членом её семьи не является, а его регистрация в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Пунктом 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 (с изм. и доп.) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

На основании ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 (ред. от 13.12.2024) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также то, что признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением истицы и снятие его с регистрационного учета необходимо истице для устранения её нарушенного права, как собственника жилого помещения, и что у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания для сохранения за ним права на пользование данным жилым помещением и регистрацию в нём, принимая во внимание ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Настоящее решение суда является основанием для погашения ОВМ ОМВД России по Темрюкскому району записи о месте регистрации ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции, в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Темрюкского

районного суда А.В. Зенина