№2-910/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2018 года город Симферополь

Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Заболотной Н.Н., 

при секретаре Софиенко С.В., 

с участием представителя истца – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации 

<

адрес>, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру, Муниципальное казенное учреждение Департамент развития муниципальной собственности о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд и исковым заявлением к Администрации 

<

адрес> Республики Крым, третье лицо – Государственный комитет по государственный регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на квартиру. Свои требования мотивирует тем, что решением исполнительного комитета Симферопольского городского совета АР Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в частную собственность несовершеннолетнему ФИО2 

<

адрес>», 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, передана ему в частную собственность; КП ЖЭО 

<

адрес> поручено переоформить лицевой счет №; КП «Приватизационное бюро» поручено оформить передачу в частную собственность квартиры. Согласно техническому паспорту квартира состоит из: жилой комнаты площадью 12.5 кв.м., жилой комнаты площадью 8.1 кв.м., кухни площадью 12.1 кв.м. и коридора площадью 4,2 кв.м. Квартира была поставлена на кадастровый учет. С целью проведения государственной регистрации права собственности на указанную квартиру его представитель дважды обращался в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым. Однако в государственной регистрации права собственности на квартиру было отказано в связи с тем, что решение № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Симферопольского городского совета АР Крым представлено в одном экземпляре, в то время как должно было быть подано не менее чем в двух экземплярах. После получения заверенных надлежащим образом копий указанного решения, его представитель повторно обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру, однако получил отказ, в связи с не предоставлением документа, подтверждающего государственную регистрацию права муниципальной собственности, и соответствующего заявления о регистрации права муниципальной собственности, и о переходе права. Однако, поскольку он не зарегистрировал право собственности на указанную квартиру при Украине, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым не признает его ранее возникшее право. На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 36,9 кв.м., кадастровый №. 

Определением Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, - Муниципальное казенное учреждение Департамент развития муниципальной собственности. 

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковое заявление поддержала, просила удовлетворить по изложенным в нем основаниям. 

Представитель ответчика Администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, подал письменные пояснения, в которых просил в удовлетворении иска отказать. 

Представители третьих лиц - Государственного комитета по государственный регистрации и кадастру Республики Крым, Муниципального казенного учреждения Департамент развития муниципальной собственности в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежаще. 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд пришел к следующему. 

Из материалов дела следует, что истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д.6).

Решением исполнительного комитета Симферопольского городского Совета АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ № на основании Закона Украины «О приватизации государственного жилого фонда», Закона Украины «Об охране детства» передана в частную собственность ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

адрес>; Коммунальному предприятию Жилищно-эксплуатационное объединение 

<

адрес> поручено переоформить лицевой счет № на несовершеннолетнего ФИО2; Коммунальному предприятию «Приватизационное бюро» поручено оформить передачу в частную собственность ФИО2 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д.7,115). 

Согласно техническому паспорту 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес> состоит из: жилой комнаты площадью 12.5 кв.м., жилой комнаты площадью 8.1 кв.м., кухни площадью 12.1 кв.м. и коридора площадью 4,2 кв.м. (л.д.8-10).

Из ответа МКУ Департамент развития муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в реестре муниципального имущества муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества, расположенном по адресу: 

<

адрес> (л.д.100).

Согласно сообщению филиала ГУП РК «Крым БТИ» право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по 

<

адрес> не зарегистрировано. 

Квартира № по 

<

адрес>ённая, 56 в городе Симферополе поставлена ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет (л.д.11) 

Из сообщения Государственного комитета по государственной регистрации и кадастр Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО2 отказано в государственной регистрации в связи с тем, что он не предоставил документ, подтверждающий государственную регистрацию права муниципальной собственности, соответствующие заявления о регистрации права муниципальной собственности, перехода права не поданы (л.д.14). 

Согласно ч.2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п.5 ч.1 ст. 1205.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, правом, подлежащим применению к вещным правам, определяются, в частности: возникновение и прекращение вещных прав, в том числе переход права собственности.

В соответствии с ч.1 ст. 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Спорные правоотношения возникли в период действия законодательства Украины. Таким образом, вопрос возникновения права собственности подлежит разрешению в соответствии с действовавшем в спорный период законодательством Украины, а также нормами законодательства Российской Федерации, действующими на момент рассмотрения данного спора.

В силу ст. 15 Закона Украины «О собственности» наниматель жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда и члены его семьи вправе приобрести в собственность соответствующую квартиру или дом путем их выкупа или на других основаниях, предусмотренных законодательством Украины.

Согласно ч.3,5 ст. 8 Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда», действовавшего на момент приватизации квартиры, передача квартир (домов) в собственность граждан осуществляется на основании решений соответствующих органов приватизации, которые принимаются не позднее месяца со дня получения заявления гражданина. Передача жилых помещений в общежитиях в собственность жителей общежитий осуществляется в соответствии с законом. Передача квартир (домов), жилых помещений в общежитиях в собственность граждан с доплатой, безвозмездно или с компенсацией в соответствии со статьей 5 настоящего Закона оформляется свидетельством о праве собственности на квартиру (дом), жилое помещение в общежитии, которое регистрируется в органах приватизации и не требует нотариального удостоверения.

Согласно п. 20 Перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утвержденного постановлением Совета министров Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ № документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ решения о приватизации, в том числе жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 ФКЗ от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов Республики Крым и города федерального значения Севастополя» 

<

адрес> считается принятой в ФИО1 с даты подписания Договора между Российской ФИО1 и Республикой Крым о принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов.

Согласно ст. 12 вышеуказанного Закона, на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами 

<

адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно ч.3,4,5 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке

В соответствии с ч.1 со ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

С учетом установленных обстоятельств (принятие компетентным органом решения о передаче истцу в собственность в порядке приватизации спорной квартиры), вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска ФИО2 о признании права собственности на 

<

адрес>, общей площадью 36,9 кв.м., кадастровый №.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2 – удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на 

<

адрес>, общей площадью 36,9 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Центральный районный суд 

<

адрес> Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.Н. Заболотная

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.