47RS0№-66

дело № ноября 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

Приозерский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Глазковой Т.А.

при секретаре ФИО5,

с участием представителя истца ФИО6, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ;

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ООО "Верис" об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги,

Установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ООО "Верис" об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, определив доли в оплате за жилое помещение: за ФИО2-2/3 доли, за ФИО3- 1/3 доли, ООО "Верис" производить ФИО2, ФИО3 раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги с выдачей отдельных платежных документов. 

Мотивируя свои требования тем, что истец является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности, жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Другим долевым собственником является ФИО3-1/3 доли. Ответчик не производит оплату за ЖКУ. Совместного хозяйства стороны не ведут. 

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила представителя по доверенности.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик ООО "Верис" в судебное заседание представителя не направило, извещены надлежащим образом.

Третье лицо АО ЕИРЦ 

<

адрес>, в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом. В представленном суду заявлении просило рассмотреть заявление в отсутствие их представителя.

С учетом надлежащего извещения истца, ответчиков, третьего лица, не явившихся в судебное заседание, суд рассматривает дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в их отсутствии. 

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.244 ГК РФ Закон закрепляет два вида собственности: долевую и совместную. При долевой собственности, каждому из ее участников принадлежит определенная доля. Каждому участнику общей долевой собственности принадлежит право на долю. Каждому сособственнику принадлежит доля в праве собственности на все общее имущество. Для того чтобы между сособственниками отличались требуемой в гражданском обороте четкостью и определенностью, необходимо знать, в чем именно в тот или иной момент наличия общей собственности выражается принадлежащая каждому из них в этой собственности доля. 

Как установлено в судебном заседании, истец на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности, жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Другим долевым собственником является ФИО3- 1/ 3 доли. 

В соответствии со статьей 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник общей долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности, в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

По смыслу приведенных положений закона, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Обязанность производить начисления платы за жилое помещение и коммунальных услуг по указанной квартире по отдельным платежным документам на трех собственников должна быть возложена на ООО "Верис", как на исполнителя услуг.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и необходимости заключения отдельных договоров и выдаче отдельные платежные документы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Решил:

удовлетворить исковые требования ФИО2 к ФИО3, ООО "Верис" об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

Обязать ООО "Верис" заключить с ФИО2, ФИО3 отдельные договоры и выдать ФИО2, ФИО3 отдельные договоры отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца через Приозерский городской суд 

<

адрес>. 

Председательствующий Т.А. Глазкова

мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ