УИД: 78RS0№-51

Дело № 25 марта 2026 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Суворовой С.Б.

с участием помощника судьи ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖКС № 

<

адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание, пени, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКС № 

<

адрес>», с учетом определения суда от ДД.ММ.ГГГГ об исправлении описки, неоднократно уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 110558 руб. 98 коп., пени в размере 51304 руб. 77 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с продолжением начисления за период с ДД.ММ.ГГГГ по до фактической оплаты суммы долга в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, расходов по уплате государственной пошлины в размере 5805 руб. 00 коп. (л.д. 190-194).

В обосновании заявленных требований истец указывает, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Колпино, 

<

адрес>, где на основании решения общего собрания собственников помещений, в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией ООО «ЖКС № 

<

адрес>». В течение длительного периода за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчик не выполняет обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, до настоящего времени задолженность, которая составляет 160162 руб. 01 коп., из которых 117082 руб. 00 коп. – задолженность за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 45221 руб. 46 коп. – пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не погашена.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание явилась, заявленные уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Материалами дела установлено, что ФИО1 является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, лит. А, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д. 83-87) и не оспаривалось ФИО1

В многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, лит. А, на основании решения общего собрания собственников помещений, в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией ООО «ЖКС № 

<

адрес>».

На основании договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ управляющая компания осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по указанному адресу. Также обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии) для этого заключает договоры с подрядными и ресурспоставляющим реорганизациям.

ФИО1, как собственник жилого помещения, является потребителем жилищно-коммунальных услуг и технического облуживания.

Согласно представленным сведениям о начислениях жилищно-коммунальных услуг и технического облуживания, размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно образовалась задолженность в размере 117082 руб. 10 коп. (л.д. 134-136).

Ответчик ФИО1 в ходе рассмотрения дела, возражала против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что ООО «ЖКС № 

<

адрес>» никакие услуги не предоставляла и не предоставляет ей. ООО «ЖКС № 

<

адрес>» является неблагонадежной, управляющей компанией не представлены сведения о законности своей деятельности. Также ООО «ЖКС № 

<

адрес>» не представлены документы, позволяющие с достоверностью подтвердить основания правления указанной управляющей компанией. Кроме того, работы и услуги по содержанию жилого дома, ООО «ЖКС № 

<

адрес>» не исполняются, что подтверждается фотоснимками. Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требования ООО «ЖКС № 

<

адрес>» не имеется, поскольку заявленная сумма задолженности является вымышленной, плата за жилое помещение предоставляется на увеличенную площадь, все показания в квитанциях отличаются друг от друга, что не является действительным (л.д. 97-112, 114-133).

Вместе с тем, суд находит доводы ответчика подлежащими отклонению, поскольку ФИО1 не представлены доказательства отсутствия потребления жилищно-коммунальных услуг и использование техническим обслуживанием.

Также ФИО1 не представлено доказательств, подтверждающие оспаривание как действий ООО «ЖКС № 

<

адрес>» по поставке жилищно-коммунальных услуг, технического облуживания, так и оспаривание протоколов общего собрания собственников, по выбору управления управляющей организацией ООО «ЖКС № 

<

адрес>».

Также доводы ответчика о том, что начисление жилищно-коммунальных услуг производится на увеличенную стоимость, подлежат отклонению, поскольку сведений об уточнении площади спорного жилого помещения и обращения с аналогичным заявлением в ООО «ЖКС № 

<

адрес>», суду не представлено.

Доводы ответчика о неверном начислении показаний, являются необоснованными, поскольку ответчик с заявлением в ООО «ЖКС № 

<

адрес>» о перерасчете или оспаривание передаваемых показаний не обращался, таким образом, фактически согласился с показаниями, предоставляемыми ООО «ЖКС № 

<

адрес>».

Иные доводы ответчика, содержат доводы об оспаривании действий ООО «ЖКС № 

<

адрес>», как по оказанию жилищно-коммунальных услуг, технического обслуживания, так и по начислению жилищно-коммунальных услуг, в том числе управление управляющей компанией по предоставлению жилищно-коммунальных услуг ООО «ЖКС № 

<

адрес>», решения общего собрания и договора управления, которой не отменены.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена ответственность в виде взыскания пени с лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

С учетом вышеприведенных законоположений, суд, оценив представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что ответчиком доказательств отсутствие потребления жилищно-коммунальных услуг, технического обслуживания суду не представлено, в связи с чем сумма задолженности по жилищно-коммунальным услугам, технического обслуживания в размере 110558 руб. 98 коп. подлежит взысканию с ответчика в судебном порядке в полном объеме.

Как следует из п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, в случае несвоевременного внесения платы за жилое помещение с должника могут быть взысканы пени.

Также, поскольку ответчиком сумма задолженности по жилищно-коммунальным услугам, технического обслуживания своевременно не погашена, с ответчика подлежат взысканию пени в размере 51304 руб. 77 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с продолжением начисления за период с ДД.ММ.ГГГГ и до фактической по оплаты суммы долга в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Принимая во внимание, что требования истца удовлетворены судом в полном объеме, уплаченная истцом при предъявлении иска государственная пошлина в размере 5805 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 10, 67, 69, 153-155 ЖК РФ, ст.ст. 56, 67, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖКС № 

<

адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание, пени, расходов по уплате государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> РСФСР СССР, паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты> пользу ООО «ЖКС № 

<

адрес>» (ИНН 

<

данные изъяты>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и техническое обслуживание в размере 110558 руб. 98 коп., пени в размере 51304 руб. 77 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с продолжением начисления за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты суммы долга в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5805 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Суворова С.Б.

Решение в окончательном виде принято ДД.ММ.ГГГГ.