УИД 47MS0050-01-2023-001544-73 19 июня 2024года

Дело № 2-1152/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кировск Ленинградской области

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Пупыкиной Е.Б.,

при секретаре судебного заседания Державиной К.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управление Коммунального Хозяйства» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

ООО «Управление Коммунального Хозяйства» обратилось к мировому судье судебного участка № 46 Ленинградской области с иском к ФИО2, ссылаясь на то, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, находился в управлении ООО «Управление Коммунального Хозяйства» с 01.12.2018 по 30.09.2023. Ответчик – собственник 

<

адрес> не оплачивает жилое помещение и коммунальные платежи, в результате чего образовалась задолженность. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 31 403 руб. 60 коп, расходы по уплате госпошлины 1142 руб. 10 коп. 

Также ООО «Управление Коммунального Хозяйства» обратилось к мировому судье судебного участка № 46 Ленинградской области с иском к ФИО2 о взыскании пени 23 571 руб. 32 коп., расходов по уплате госпошлины 907 руб. 13 коп. 

Определением мирового судьи гражданские дела объединены в одно производство, и дело передано по подсудности в Кировский городской суд Ленинградской области. 

В ходе судебного разбирательства истец уточнил требования, окончательно просил взыскать с ФИО2 за период с 01.12.2018 по 30.09.2023 задолженность в сумме 31 403 руб. 60 коп., пени за период с 22.01.2019 по 21.04.2023 в размере 15 903 руб. 22 коп., расходы по уплате госпошлины. 

Представитель истца иск поддержала. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен в порядке ст. 113 ГПК РФ, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, в суд не представил.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия

для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу разъяснений, данных в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к сообщениям суда.

В связи с изложенным, суд на основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, определив рассматривать дело в порядке заочного производства, приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений ст. 210 ГК РФ и п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Пунктом 1 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 4 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено внесение платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также платы за коммунальные услуги нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, этой управляющей организации.

В силу ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (пункт 2 ст. 156).

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма устанавливаются органами местного самоуправления (пункт 3 ст. 156).

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (пункт 7 ст. 156).

В ходе судебного разбирательства установлено и материалами дела подтверждается, что решением общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом от 18.08.2018, в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, избрана управляющая компания ООО «Управление Коммунального Хозяйства» (л.д. 29). 

Собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2 (л.д. 3). 

Из материалов дела следует, что за период с 01.12.2018 по 30.09.2023 по квартире по адресу: 

<

адрес>, начислена оплата за коммунальные услуги 31 403 руб. 60 коп., которые ответчиком не оплачены, в связи с чем образовалась задолженность. 

Суд полагает возможным взыскать указанную сумму с ответчика как собственника жилого помещения. 

Разрешая вопрос о взыскании с ответчика пени, суд исходит из следующего.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом рассчитаны пени в сумме 15 903 руб. 22 коп., проверив расчет, суд с ним соглашается и взыскивает указанную сумму с ответчика. 

Всего с ответчика суд взыскивает задолженность за коммунальные услуги за период с 01.12.2018 по 30.09.2023 в размере 31 403 руб. 60 коп., пени за период с 22.01.2019 по 21.04.2023 в сумме 15 903 руб. 22 коп.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

От цены иска в размере 47 306 руб. 82 коп., государственная пошлина составит 1 619 руб. 20 коп., в остальной части взыскания судебных расходов суд отказывает. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «Управление Коммунального Хозяйства» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «Управление Коммунального Хозяйства» (ИНН 

<

***>) с ФИО2 (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2018 по 30.09.2023 в размере 31 403 руб. 60 коп., пени за период с 22.01.2019 по 21.04.2023 в сумме 15 903 руб. 22 коп., расходы по уплате государственной пошлины 1619 руб. 20 коп., всего 48 926 (сорок восемь тысяч девятьсот двадцать шесть) руб. 02 коп.

В остальной части взыскания судебных расходов отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копий этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Б. Пупыкина