2-622/2026 (2-4916/2025;)

56RS0009-01-2025-007132-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2026 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе

председательствующего судьи Федулаевой Н.А.,

при секретаре Ямниковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Т Плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Т Плюс» обратилось в суд с вышеуказанным иском в Преображенский районный суд г.Москвы, указав, что ФИО1, как собственнику нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, помещение 

<

Номер обезличен>, кадастровый 

<

Номер обезличен>, был направлен для подписания договор теплоснабжения 

<

Номер обезличен> от 30.03.2012 г.

Во исполнение условий договора с момента его заключения на объект ответчика истцом поставлялась тепловая энергия.

В нарушение условий договора ответчик не исполнил обязательства по оплате поставленного ресурса за период январь – апрель 2020 г., вследствие чего образовалась задолженности в размере 103 216,12 руб.

Судебный приказ №02-1971/73/2022 от 19.07.2022 года, выданный по заявлению ПАО «Т Плюс» о взыскании задолженности за коммунальную услугу, был отменен определением мирового судьи судебного участка №12 Промышленного района г.Оренбурга от 06.12.2024 года в связи с поступившими возражениями ФИО1 Судебным приставом-исполнителем было принудительно взыскано 67 107,78 руб. за января-апрель 2020 года по судебному приказу №02-1971/73/2022 от 19.07.2022 года.

Просит суд взыскать с ответчика стоимость поставленной тепловой энергии в размере 103 216,12 руб. за январь-апрель 2020 года, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4096 руб.

Определением Преображенского районного суда г.Москвы от 24.09.2025 г. гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Т Плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию было передано в Дзержинский районный суд г.Оренбурга для рассмотрения по существу.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен о дате судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила в материалы дела письменное возражение на исковое заявление, в котором указала, что торговое помещение на 

<

...> было закрыто в 2007 году в связи с невостребованностью, в адрес ПАО «ТПлюс» было направлено заявление о расторжении договора теплоснабжения по указанному объекту 25.04.2022 года.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 210 ГК Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ, а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. N 354, собственники нежилых помещений, находящихся в составе многоквартирных домов, обязаны вносить плату за коммунальные услуги.

В состав платы за помещение для собственника помещения входит среди прочего плата за коммунальные услуги (п. 3 ч. 2 ст. 154 ЖК Российской Федерации), в состав которых в свою очередь входит плата за тепловую энергию (отопление) и горячее водоснабжение (ч. 4 ст.154 ЖК Российской Федерации). Аналогичные положения содержатся в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности». Размер платы за коммунальные услуги, согласно ст. 157 ЖК Российской Федерации, рассчитывается исходя из объема потребленных коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

К отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть согласно п. 2 ст. 548 ГК Российской Федерации применяются правила о договоре энергоснабжения (ст. 539 - 547 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Согласно п. 9 ст. 2 Федерального закона от 27.07.2010г. N 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребитель тепловой энергии - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Как следует из п. 11 ст. 2 Закона «О теплоснабжении» теплоснабжающая организация - организация, осуществляющая продажу потребителям и (или) теплоснабжающим организациям произведенных или приобретенных тепловой энергии (мощности), теплоносителя и владеющая на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, посредством которой осуществляется теплоснабжение потребителей тепловой энергии.

Потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения (п. 1 ст. 15 Закона о теплоснабжении).

Договор теплоснабжения является публичным для единой теплоснабжающей организации. Единая теплоснабжающая организация не вправе отказать потребителю тепловой энергии в заключении договора теплоснабжения при условии соблюдения указанным потребителем выданных ему в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности технических условий подключения (технологического присоединения) к тепловым сетям принадлежащих ему объектов капитального строительства (п. 7 ст. 15 Закона о теплоснабжении).

В силу ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса. Статьей 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 6, 7 Правил N 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

В судебном заседании установлено, и подтверждено материалами дела, что ФИО1 является собственником нежилого помещения по адресу: 

<

...>, помещение 

<

Номер обезличен>, кадастровый 

<

Номер обезличен>.

Право собственности на указанный объект возникло у ответчика 

<

ФИО>1 на основании договора купли-продажи от 

<

Дата обезличена> (л.д.166-167).

Впоследствии указанное право было зарегистрировано в Росреестре 04.10.2010 г. за ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.52). Переход права собственности на нежилое помещение по адресу: 

<

...>, помещение 

<

Номер обезличен>, кадастровый 

<

Номер обезличен> от правообладателя ФИО1 был зарегистрирован согласно выписке из ЕГРН на правообладателя ФИО2 02.03.2021 года. Это же обстоятельство установлено постановлением Восемнадцатого Арбитражного апелляционного суда от 11.07.2024 года №А47-14951/2023.

ПАО "Т Плюс" является теплоснабжающей организацией, осуществляющей деятельность по теплоснабжению и горячему водоснабжению потребителей на территории Оренбургской области.

Судом установлено, что ПАО «Т Плюс» в адрес ФИО1 направило договор теплоснабжения 

<

Номер обезличен> от 30.03.2012 г.

Как указано истцом, договор в адрес ПАО "Т Плюс" возвращен не был.

Вместе с тем, с 2012 г. ответчик фактически пользуется услугами истца, расчеты между сторонами за потребленную тепловую энергию производятся в рамках договора.

Согласно п. 1.1 договора, теплоснабжающая организация обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей сетевой воде (мощность) и (или) теплоноситель, а потребитель обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления.

Согласно предоставленным расчету задолженности и счет-фактурам от 2020 г. задолженность по оплате за тепловую энергию составила 103 216,12 руб.

Факт поставки тепловой энергии истцом и наличия образовавшейся задолженности ответчиком не оспорен, контррасчет указанной суммы не представлен.

Довод ответчика о том, что с 2007 года указанным нежилым помещением она не пользуется, не может являться основанием для освобождения от оплаты коммунальных платежей, поскольку собственник помещения несет бремя содержания имущества. Принадлежащее ей нежилое помещение расположено в многоквартирном жилом доме и не может быть автономно отключено от подачи тепловой энергии.

Мировым судьей судебного участка № 12 Промышленного района г. Оренбурга 19 июля 2022 года вынесен судебный приказ № 02-1971/73/2022 о взыскании с ФИО1 задолженности за тепловую энергию, который отменен определением от 6 декабря 2024 года в связи с поступившими от должника возражениями.

В порядке исполнения данного судебного приказа с ответчика была удержана сумма в размере 67 107,78 руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, доказательств погашения задолженности по оплате за потребленные энергоресурсы ответчиком не представлено, задолженность до настоящего времени в полом объеме не погашена, в связи с чем требования о взыскании задолженности за тепловую энергию, образовавшуюся в период поставки за январь-апрель 2020 года, в размере 103 216,12 руб. являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В судебном порядке с учетом удержанной в порядке исполнения судебного приказа суммы в размере 67 107,78 руб. подлежит взысканию сумма задолженности в размере 36 108,34 руб. (103 216,12 руб.- 67 107,78 руб.)

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования признаны судом обоснованными, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4096 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества «Т Плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН 

<

Номер обезличен>) задолженность за поставленную тепловую энергию за январь-апрель 2020 года в размере 36 108,34 руб., расходы по оплате государственной пошлины 4096 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Федулаева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 10 февраля 2026 года.