РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. ФИО1 13 июня 2019 года

Безенчукский районный суд Самарской области в составе: 

Председательствующего судьи Каткасовой И.В. 

С участием пом. прокурора Тихомирова В. А. 

При секретаре Велькиной Е. А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-481/19 по исковому заявлению ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» к ФИО2 ФИО12, Горшковой ФИО13, ФИО2 ФИО14, ФИО2 ФИО15, Косолаповой ФИО16, Косолаповой ФИО17 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по уплате государственной пошлины

УСТАНОВИЛ:

ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по уплате государственной пошлины. 

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что решением Октябрьского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество – № часть жилого дома, площадью № кв.м., этажность №, инвентарный номер №, по адресу: 

<

адрес> в связи с неисполнением ФИО4 и ФИО5 обязательств по кредитному договору.

Апелляционным определением Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Октябрьского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Определением Октябрьского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО5 была предоставлена отсрочка исполнения решения Октябрьского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ на срок шесть месяцев (до ДД.ММ.ГГГГ).

В рамках исполнительных производств возбужденных Отделом судебных приставов Безенчукского района УФССП России по Самаре области, вышеуказанное недвижимое имущество - № часть жилого дома дважды направлялось на публичные торги. По итогам двух торгов, признанных несостоявшимися, судебным приставом-исполнителем в адрес Банка направлено предложение об оставлении им за собой нереализованного имущества.

ДД.ММ.ГГГГ г Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области внесена запись о государственной регистрации за ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» права собственности на № часть жилого дома, кадастровый номер № и земельный участок, кадастровый номер №

Согласно Справке о составе семьи № № от ДД.ММ.ГГГГ, содержащей информацию из похозяйственной книги №№, лицевой счет № № за ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной Администрацией сельского поселения Васильевка муниципального района Безенчукский Самарской области, в настоящее время в № части жилого дома, по адресу: 

<

адрес>, проживают и находятся на регистрационном учете ответчики:

Горшков ФИО18, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ,

ФИО2 ФИО19, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ,

Горшков ФИО20, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ,

Горшков ФИО21, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ,

Косолапова ФИО22, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ,

Косолапова ФИО23, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ

Ссылаясь на то, что регистрация и проживание в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенно ограничивает собственника права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, истец просил суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - № частью жилого дома, площадью № кв.м., этажность:№, инвентарный номер: №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, и снять с регистрационного учета по указанному адресу, выселить ответчиков из № части жилого дома, площадью № кв.м., этажность:№, инвентарный номер: №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, взыскать с ФИО4, ФИО5, ФИО9 расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» действующая по доверенности ФИО10 заявленные требования поддержала

Ответчики ФИО4, ФИО9 исковые требования признали в полном объёме.

Ответчик ФИО5, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7, ФИО8. исковые требования признала в полном объёме.

Изучив материалы дела, объяснения ответчиков, выслушав заключение прокурора, представителя МКУ «Управления по вопросам семьи, опеки и попечительства» оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, суд считает, что исковые требования ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Судом установлено, что решением Октябрьского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество – № часть жилого дома, площадью № кв.м., этажность №, инвентарный номер №, по адресу: 

<

адрес> в связи с неисполнением ФИО4 и ФИО5 обязательств по кредитному договору (л.д. 25-26).

Апелляционным определением Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Октябрьского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения (л.д.20-22)

Постановлениями судебного пристава – исполнителя ОСП Безенчукского района от ДД.ММ.ГГГГ возбуждены исполнительные производства № №, № в отношении должников ФИО4, ФИО5 в пользу взыскателя ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК», предмет исполнения которых: обращение взыскания на заложенное имущество – № часть жилого дома по адресу: 

<

адрес> (л.д. 27-30).

Постановлением судебного пристава – исполнителя ОСП Безенчукского района УФССП России по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» передано нереализованное в принудительном порядке имущество: № часть жилого дома, площадью № кв.м., по адресу: 

<

адрес> (л.д. 32), о чем составлен также соответствующий акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю ( л.д. 33)

Согласно выписке из ЕГРН (л.д. 34-37), ДД.ММ.ГГГГ за ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» зарегистрировано право собственности на указанную № часть жилого дома, регистрационная запись № № 

Таким образом, судом установлено, что собственником № части жилого дома, площадью № кв.м., по адресу: 

<

адрес> является истец - ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК». 

Согласно Справке о составе семьи № № от ДД.ММ.ГГГГ, содержащей информацию из похозяйственной книги №№, лицевой счет № № за ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38), в настоящее время в № части жилого дома, по адресу: 

<

адрес>, проживают и находятся на регистрационном учете ответчики:

Горшков ФИО24, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ

ФИО2 ФИО25, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ.,

Горшков ФИО26, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ.,

Горшков ФИО27, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ

Косолапова ФИО28, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ

Косолапова ФИО29, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что истцом в адрес ответчиков направлялось требование о выселении и снятии с регистрационного учета (л.д.39), однако данное требование ответчиками до настоящего времени не исполнено.

В силу ст. 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Установлено, что право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ., в связи с чем, с момента возникновения у истца права собственности на спорную квартиру, ответчики утратили право пользования данной квартирой.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчики пользуются жилым помещением, им не принадлежащим, то нарушены права истца, предусмотренные п. 2 ст. 35 Конституции РФ, устанавливающей право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения.

На основании изложенного, учитывая признание иска ответчиками суд считает, что право пользования ответчиков спорным имущество подлежит прекращению и они подлежат выселению.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчики, не являясь собственниками спорной квартиры, сохраняют в ней регистрацию, тем самым, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

При этом, в соответствии с ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших возраста 14 лет, признается место жительства их законных представителей - родителей.

В судебном заседании ответчик ФИО5, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7, ФИО8 пояснила, что в настоящее время они проживают в г. Самара, в собственности ФИО8 имеется квартира.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО9 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 12000 руб. в равных долях по 4000 руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» к ФИО2 ФИО30, Горшковой ФИО31, ФИО2 ФИО32, ФИО2 ФИО33, Косолаповой ФИО34, Косолаповой ФИО35 удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО36, ФИО2 ФИО37, ФИО2 ФИО38, ФИО2 ФИО39, ФИО3 ФИО40, ФИО3 ФИО41 утратившими право пользования жилым помещением - № частью жилого дома, площадью № кв.м., этажность№, инвентарный номер: №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №

Выселить ФИО2 ФИО42, ФИО2 ФИО43, ФИО2 ФИО44, ФИО2 ФИО45, ФИО3 ФИО46, ФИО3 ФИО47 из жилого помещением - № частью жилого дома, площадью № кв.м., этажность№, инвентарный номер: №, расположенной по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №, принадлежащего ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» без предоставления иного жилого помещения.

Снять с регистрационного учета ФИО2 ФИО48, ФИО2 ФИО49, ФИО2 ФИО50, ФИО2 ФИО51, ФИО3 ФИО52, ФИО3 ФИО53, зарегистрированных в жилом помещении, расположенном по адресу : 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 ФИО54, Горшковой ФИО55, Косолаповой ФИО56 в пользу ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» расходы по оплате государственной пошлины в равных долях в размере 12000 рублей по 4000 руб. с каждого.

Решение может быть обжалован в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение месяца.

Судья И.В. Каткасова

Полный текст решения изготовлен 18 июня 2019 г.