Дело № 2-1673/2025

УИД 42RS0037-01-2025-001733-84

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Юрга Кемеровской области 04 августа 2025 года

Юргинский городской суд Кемеровской области 

в составе:

председательствующего судьи Гемузовой А.И.,

при секретаре судебного заседания Нижегородовой А.А.,

с участием: 

ответчика ФИО1,

представителя третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратились в суд к ФИО1 о разделе лицевого счета.

Требования мотивированы тем, что истцу и ответчику (ее родной сестре) на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу ***, кадастровый ***.

Истцу ФИО3 принадлежит *** доли по договору дарения в праве общей собственности на жилое помещение от ***, право собственности зарегистрировано *** за регистрационным N?***

Ответчику ФИО1 - *** доли, право собственности зарегистрировано *** за регистрационным номером ***.

При этом лицевой счет по оплате жилья и коммунальных услуг открыт на имя истца.

В настоящее время в данной квартире зарегистрированы ее мать Т.Н.Д. и ответчик. Ответчик фактически проживает по адресу ***.

Ответчик категорически отказывается нести бремя содержания своего имущества, в том числе и оплату коммунальных услуг. 

Поскольку ответчик не несет расходы на оплату жилья и коммунальных услуг, начисляемых, в том числе и на него, истец вынуждена обратиться в суд.

На основании изложенного и руководствуясь ст.249 ГК РФ, п.3 ст.30 ЖК РФ, просит суд:

1) Разделить лицевые счета на оплату коммунальных услуг за квартиру по адресу: ***, между ФИО3 (***) и ФИО1 (*** доли).

Разделить расходы по оплате взносов на Фонд капитального ремонта в пропорциональной доле каждого собственника.

2) Установить порядок оплаты коммунальных услуг в соответствии с долями каждого из собственников.

2) Возместить истцу ФИО3 судебные расходы, включая государственную пошлину.

Истец ФИО3 в о дате, времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала, не возражала против возложения оплаты за зарегистрированную в жилом помещении Т.Н.Д. на нее.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, просила возложить оплату за зарегистрированную в жилом помещении Т.Н.Д. на истца.

Представитель третьего лица ООО «УК «Выбор» в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо НО «Фонд капитального ремонта», извещенное судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, сведениями об уважительности причин их отсутствия суд не располагает, вследствие чего рассматривает дело в отсутствие представителей третьих лиц.

С учетом ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассматривает дело в отсутствие истца, ответчика и третьих лиц.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства с точки зрения относимости и допустимости и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

В норме ст. 153 Жилищного кодекса РФ закреплено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Как установлено судом при рассмотрении дела и ответчиком не оспорено, истец и ответчик являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: ***, по *** доли в праве собственности у истца и *** – у ответчика, что подтверждается свидетельством о праве собственности, выпиской из ЕГРН (л.д. 8-10).

Согласно регистрационному досье (л.д. 23), справе о зарегистрированных лицах, в вышеуказанной квартире значатся зарегистрированными ответчик ФИО4 и Т.Н.Д. Лицевой счет открыт на истца ФИО3 Согласно справке о зарегистрированных лицах задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг отсутствует (л.д. 11).

Доказательств того, что ответчик исполняет свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчиком суду в порядке, предусмотренном ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не представлено. 

Из содержания ст. 249 Гражданского кодекса РФ и ст. 153 Жилищного кодекса РФ прямо следует, что все собственники жилого помещения обязаны вносить плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, вне зависимости от фактического проживания (не проживания) в жилом помещении. Исключением являются лишь те жилищно-коммунальные услуги, плата за которые начисляется за фактическое потребление по показаниям приборов учета (при их наличии), и которые оплачиваются лишь теми собственниками, которые фактически проживают в жилом помещении и потребляют указанные услуги (например, электрическая энергия, вода и т.п.). 

Так как сторонами не достигнуто соглашение о размере участия истца и ответчика в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, то суд приходит к выводу о том, что имеются основания для определения размера участия истца и ответчика в расходах по внесению квартирной платы и жилищно-коммунальных услуг пропорционально размеру их долей в праве собственности на квартиру следующим образом: ФИО3 – в размере *** доли; ФИО1 - в размере *** доли. 

С целью раздельного начисления квартирной платы и жилищно-коммунальных услуг суд разделяет лицевой счет, открытый на имя ФИО3 в ООО «УК «Выбор» на квартиру, расположенную по адресу: ***,открыв отдельный лицевой счет на имя ФИО3 на *** доли в праве собственности на квартиру, что составляет *** кв. м общей площади, на имя ФИО1 на *** доли в праве собственности на квартиру, что составляет *** кв. м общей площади. В лицевой счет ФИО3 включить начисления за Т.Н.Д.

Настоящее решение является самостоятельным основанием для заключения обществом с ограниченной ответственностью «УК «Выбор» с истцом и ответчиком отдельных соглашений и выдачу отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, находящегося по адресу: ***, а также для выставления НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» истцу и ответчику отдельных счетов на оплату взносов на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома.

Так как исковые требования ФИО3 удовлетворены в полном объеме, то на основании ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в ее пользу подлежат взысканию судебные расходы.

Из банковского чека по операции следует, что ФИО5 понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 000,00 рублей (л.д. 6).

Таким образом, с ФИО1 в пользу ФИО3 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО1 о разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуг удовлетворить. 

Разделить лицевой счет, открытый обществом с ограниченной ответственностью «УК «Выбор» по адресу: ***, открыв отдельный лицевой счет:

- на имя ФИО3, *** года рождения, на *** доли в праве собственности на квартиру, что составляет *** кв. м общей площади. В лицевой счет ФИО3 включить начисления за зарегистрированную в жилом помещении Т.Н.Д..

- на имя ФИО1, *** года рождения на *** доли в праве собственности на квартиру, что составляет *** кв. м общей площади.

Разделить лицевой счет, открытый НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» по адресу: ***, открыв отдельный лицевой счет:

- на имя ФИО3, *** года рождения, на *** доли в праве собственности на квартиру, что составляет *** кв. м общей площади. 

- на имя ФИО1, *** года рождения на *** доли в праве собственности на квартиру, что составляет *** кв. м общей площади.

Настоящее решение является самостоятельным основанием для заключения обществом с ограниченной ответственностью «УК «Выбор» с истцом и ответчиком отдельных соглашений и выдачу отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, находящегося по адресу: ***, а также для выставления НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» истцу и ответчику отдельных счетов на оплату взносов на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий -подпись- А.И. Гемузова

Мотивированное решение суда изготовлено 15 августа 2025

Председательствующий судья: -подпись- А.И. Гемузова