Дело № 2-988/2019

УИД 56RS0033-01-2019-001086-45 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

10 июля 2019 года г. Орск 

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Кучерявенко Т.М., 

при секретаре Филипповой О.М.,

с участием представителя третьего лица- министерства социального развития Оренбургской области ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей от имени и в интересах ФИО3 к администрации г. Орска, ФИО4 об изменении статуса жилого помещения и признании права собственности,

установил:

ФИО2, действуя от имени и в интересах ФИО3, обратилась в суд с вышеназванным иском указав, что ФИО3 является собственником ? доли земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Однако указанное жилое помещение фактически представляет собой двухквартирный жилой дом, а определенный помещению статус жилого дома не соответствует действительности. Просит суд изменить правовой статус жилого помещения –жилого дома по адресу: 

<

адрес> на многоквартирный жилой дом. Признать за ФИО3 право собственности на квартиру 

<

адрес>.

Определением от 16 мая 2019 года судом к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО8, ФИО9

Определением от 25 июня 2019 года судом по делу произведена замена ненадлежащих ответчиков- ФИО8, ФИО9 надлежащим – ФИО4

Законный представитель истца ФИО3- ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании требования истца признала. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны. 

Представитель ответчика администрации г.Орска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В адресованном суду письменном заявлении администрация г.Орска не возражала против удовлетворения исковых требований. 

В судебном заседании представитель третьего лица- министерства социального развития Оренбургской области ФИО1, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения требований ФИО5, действующей от имени и в интересах ФИО3

Заслушав представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается, что ФИО3 является собственником ? доли земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Собственником двухкомнатной квартиры 

<

адрес> является ФИО4

Согласно представленным в материалы дела техническому и кадастровым паспортам дом 

<

адрес> состоит из двух обособленных помещений, имеющих самостоятельные выходы в помещения общего пользования.

Указанные обстоятельства администрацией г. Орска и ФИО4 не оспариваются. 

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. 

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или несколько комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. 

Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством (Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»).

Суд приходит к выводу, что ФИО3 принадлежит не ? доля в жилом доме 

<

адрес> в указанном жилом помещении.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастр являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, право собственности ФИО3 на ? долю жилого дома по адресу: 

<

адрес> подлежит прекращению. Соответственно требование о признании за ФИО3 права собственности на квартиру № в указанном доме подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2, действующей от имени и в интересах ФИО3 удовлетворить.

Изменить статус жилого помещения –жилого дома по адресу: 

<

адрес> на многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО3 на ? долю в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г.Орска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 июля 2019 года.

Судья 

<

данные изъяты> Кучерявенко Т.М.

<

данные изъяты>