ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2018 года

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Варенышевой М.Н.

при секретаре судебного заседания Картузовой С.М, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3871/18 по иску Администрации городского округа Чехов Московской области к ФИО1 о признании отсутствующим право собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истец - представитель Администрации городского округа Чехов Московской области обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику ФИО1 о признании отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, разъяснив, что настоящее решение является основанием для исключения из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> мотивируя свои требования тем, что согласно сведениям из районного Архива Администрации городского округа Чехов, в перечне лиц, которым выделялись земельные участки постановлением Главы администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № - ФИО1 не значится. 

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного заседания. Сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил, в адрес суда заявления о рассмотрении дела в его отсутствие не поступали, так же, как и не поступали возражения по существу заявленных исковых требований.

Третьи лица – представители Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ФГБУ "Федеральной кадастровой палаты по Московской области», Комитет Лесного Хозяйства Московской области не явились, надлежащим образом были извещены о времени и месте рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и третьих лиц, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд нашел исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 19 Земельного кодекса РФ в муниципальной собственности находятся земельные участки: которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации; право муниципальной собственности, на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством; которые безвозмездно переданы в муниципальную собственность из федеральной собственности.

Пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно статье 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действующей на момент регистрации права на спорный объект) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно статье 166 Гражданского кодекса Российской сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу статьи 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Статьей 302 ГК РФ предусмотрено, что если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Пунктом 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, на основании постановления Главы Администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ФГБУ «Федеральной кадастровой палатой Росреестра Московской области» поставлен на кадастровый учет земельный участок, площадью 1800 кв.м. в 

<

адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства. Земельному участку присвоен кадастровый №. 

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1800 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается записью в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №. 

В силу положений Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», документом, подтверждающим право собственности на земельный участок, является государственный акт либо свидетельство на право собственности на землю.

Согласно ответу, из Управления Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области, второй экземпляр свидетельства на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО1 отсутствует. 

Поскольку в действительности решения о предоставлении земельного участкаФИО1 не принималось, земельный участок в натуре не выделялся, постановление о предоставлении земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ не является документом, подтверждающим принятие решения о предоставлении ФИО1 земельного участка. 

Спорное имущество приобретено у лица, которое не имело право его отчуждать, истец как собственник земельного участка в силу пункта 2 статьи 302 ГК РФ вправе истребовать имущество во всех случаях, в том числе и у добросовестного приобретателя.

Аналогична правовая позиция, изложенная в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» согласно которой, по смыслу пункта 2 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками суду не представлены.

При указанных обстоятельствах суд считает требования истца законными и обоснованными.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации городского округа Чехов – удовлетворить. 

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок, общей площадью 1800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в базу Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано ответчиком в Чеховский городской суд в течение 7 дней с момента получения им копии данного решения.

Кроме того, настоящее заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись М.Н.Варенышева.