Дело № 2-4113/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2017 года г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Вербицкой Т.А.,

при секретаре Репине А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АКБ «Ланта-Банк» (АО) к ООО Торговый дом «Акродекор», ООО «Эталон», ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

АКБ «Ланта-Банк» (АО) обратились в суд с исковым заявлением к ООО Торговый дом «Акродекор», ООО «Эталон», ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что на основании договора № о предоставлении кредитной линии с лимитом задолженности от ДД.ММ.ГГГГ, АКБ «Ланта-Банк» (АО) открыл ООО Торговый дом «Акродекор» кредитную линию с лимитом задолженности в размере 5 000 000 руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ, с установлением платы за пользование денежными средствами в следующем размере: 18,5% годовых с даты выдачи кредита по ДД.ММ.ГГГГ включительно; начиная с ДД.ММ.ГГГГ процентная ставка устанавливается в размере 18,5 % годовых при условии проведения чистых кредитовых оборотов по счету в течение календарного месяца, предшествующего текущему календарному месяцу начисления процентов, в размере равном или более 1 000 000 руб.; начиная с ДД.ММ.ГГГГ процентная ставка устанавливается в размере 19,5 % годовых при условии проведения чистых кредитовых оборотов по счету в течение календарного месяца, предшествующего текущему календарному месяцу начисления процентов, в размере менее 1 000 000 руб. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору заемщиком, ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Ланта-Банк» (АО) и ООО «Эталон» заключен договор поручительства №-П, между АКБ «Ланта-Банк» (АО) и ФИО1 заключен договор поручительства №-П, а также истцом с ФИО2 заключен договор поручительства №-П, в соответствии с которыми поручители приняли на себя солидарную с заемщиком ответственность за полное и своевременное погашение кредита и процентов за пользование кредитом, а также обязались уплачивать пени за просрочку уплаты процентов и штраф за просрочку возврата кредита. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Ланта-Банк» (АО) и ФИО1 заключен договор залога №-З недвижимого имущества, в соответствии с которым залогодатель передает в залог нежилое помещение №, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>, стр. 5, кадастровый №; долю 2022/12613 в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: в целях эксплуатации нежилого здания, общей площадью 12 613, кв.м., расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, стр. 5, кадастровый №. Заемщик неоднократно не исполнял обязанность по уплате основного долга и процентов по кредитному договору, в срок, указанный в направленных банком требованиях заемщиком и поручителями задолженность по кредитному договору не была погашена. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по кредитному договору составляет 1 438 471, 62 руб., из них: задолженность по основному долгу – 1 336 796, 18 руб., задолженность по процентам – 78 693, 62 руб., пени за нарушение срока уплаты кредита – 22 476, 51 руб., пени за нарушение срока уплаты процентов – 505, 31 руб. Указанную сумму задолженности истец просит взыскать солидарно с ООО Торговый дом «Акродекор», ООО «Эталон», ФИО1, ФИО2, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 393 руб., обратить взыскание на недвижимое имущество: нежилое помещение №, общей площадью 921, 30 кв.м., расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>, стр. 5, кадастровый №; долю 2022/12613 в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: в целях эксплуатации нежилого здания, общей площадью 12 613, кв.м., расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, стр. 5, кадастровый № путем реализации с торгов с установлением первоначальной продажной стоимости для помещения в размере 6 000 000 руб., для доли в праве собственности на земельный участок в размере 420 000 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, а также об отсутствии возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства при неявке ответчиков в суд. 

Ответчики ООО Торговый дом «Акродекор», ООО «Эталон», ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности своей неявки суд не уведомили, об отложении слушания по делу не просили. 

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу положений ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Кроме того, по смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

При таких обстоятельствах, суд расценивает неявку ответчиков на рассмотрение дела как отказ от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, в связи с чем, с учетом мнения стороны представителя истца и требований ст. ст. 167, 233 ГПК РФ рассматривает настоящее дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму кредита, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном кредитным договором, со дня, когда кредит должен быть возвращен, в том числе по частям, до дня фактического возврата сумм кредита независимо от уплаты процентов на сумму займа, предусмотренных договором в соответствии с п.1 ст.809 ГК РФ.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ч. 2 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Статья 361 ГК РФ указывает, что по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно ст. 319 ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части – основную сумму долга.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Ланта-Банк» (АО) и ООО Торговый дом «Акродекор» был заключен договор № о предоставлении кредитной линии с лимитом задолженности, во исполнение условий которого Банк открыл заемщику кредитную линию с лимитом задолженности 5 000 000 руб. сроком до ДД.ММ.ГГГГ, с установлением платы за пользование денежными средствами в зависимости от чистых кредитовых оборотов по банковскому счёту заемщика № в Банке-Кредиторе: 18,5% годовых с даты выдачи кредита по ДД.ММ.ГГГГ включительно; начиная с ДД.ММ.ГГГГ процентная ставка устанавливается в размере 18,5 % годовых при условии проведения чистых кредитовых оборотов по счёту в течение календарного месяца, предшествующего текущему календарному месяцу начисления процентов, в размере равном или более 1 000 000 руб.; начиная с ДД.ММ.ГГГГ процентная ставка устанавливается в размере 19,5 % годовых при условии проведения чистых кредитовых оборотов по счёту в течение календарного месяца, предшествующего текущему календарному месяцу начисления процентов, в размере менее 1 000 000 руб., а заемщик обязался возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях настоящего договора.

Согласно п. 3.4 договора № от ДД.ММ.ГГГГ проценты начисляются на остаток денежных средств, предоставленных заемщику в рамках кредитной линии, по состоянию на начало операционного дня, начиная с даты, следующей за датой выдачи кредита, и заканчивая датой поступления денежных средств в счёт погашения ссудной задолженности. При начислении процентов за пользование денежными средствами принимается действительное количество календарных дней. Уплата процентов производится ежемесячно за фактическое количество дней пользования денежными средствами в период с 21 числа и до последнего рабочего дня текущего месяца (включительно) за период с 21 числа предыдущего месяца по 20 число текущего месяца. При условии получения предварительного согласия Банка-Кредитора проценты за пользование кредитами могут быть уплачены заемщиком до 21 числа текущего месяца. Последняя дата уплаты процентов производится в срок окончательного погашения задолженности. 

В соответствии с п. 7.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ при нарушении срока возврата кредита (части кредита) и/или уплаты процентов, установленного договором, заемщик уплачивает Банку-Кредитору пени из расчёта 1 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. 

Как установлено в судебном заседании, с условиями договора № от ДД.ММ.ГГГГ заемщик согласился, о чем свидетельствует его подпись, истцом обязательства по кредитному договору исполнены в полном объёме, денежные средства Банком были предоставлены заемщику траншами, посредством зачисления денежных средств на счёт заемщика №, что подтверждается выпиской по счёту. 

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, между АКБ «Ланта-Банк» (АО) и ООО «Эталон» заключен договор поручительства №-П от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому поручитель принял на себя обязательство отвечать в полном объёме перед банком солидарно с заемщиком за исполнение договора № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Также, ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Ланта-Банк» (АО) и ФИО1 заключен договор поручительства №-П, и договор поручительства между АКБ «Ланта-Банк» (АО) и ФИО2 №-П, согласно которым поручители приняли на себя обязательство отвечать в полном объёме перед банком солидарно с заемщиком за исполнение договора № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно содержанию договоров поручительства №-П, №-П, №-П от ДД.ММ.ГГГГ, поручители ознакомлены и согласны с условиями договоров, о чем свидетельствуют их подписи. 

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Ланта-Банк» (АО) и ФИО1 заключен договор залога №-З недвижимого имущества, в соответствии с которым с целью обеспечения обязательств, вытекающих из договора о предоставлении кредитной линии с лимитом задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ, залогодатель передает залогодержателю в залог нежилое помещение №, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №; долю 2022/12613 в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: в целях эксплуатации нежилого здания, общей площадью 12 613, кв.м., расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №.

Согласно п. 1.5 договора залога №-З от ДД.ММ.ГГГГ стороны оценивают закладываемое имущество по обоюдному согласию на сумму 6 420 000 руб., в том числе: нежилое помещение – залоговой стоимостью 6 000 000 руб., доля в праве собственности на земельный участок – 420 000 руб.

В соответствии с п. 3.1 договора залога №-З от ДД.ММ.ГГГГ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по кредитному договору, залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество. 

Согласно содержанию договора залога №-З от ДД.ММ.ГГГГ, залогодатель ФИО1 ознакомлена и согласна с условиями договора, что подтверждается ее подписью. 

Как следует из представленной банком выписки по счёту №, ответчик ООО Торговый дом «Акродекор» взятые на себя обязательства не выполнил, в нарушение требований договора гашение кредита и уплата процентов производились несвоевременно и не в полном объёме, в связи с чем, у заемщика образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 1 438 471, 62 руб., из которых: задолженность по основному долгу – 1 336 796, 18 руб., задолженность по процентам – 78 693, 62 руб., пени за нарушение срока уплаты кредита – 22 476, 51 руб., пени за нарушение срока уплаты процентов – 505, 31 руб.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств надлежащего исполнения взятых на себя обязательств по указанному договору со стороны ответчиков, либо, наличия задолженности в ином объёме, суду не представлено. 

Расчёт истца судом проверен, и признан соответствующим ст. 319 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца АКБ «Ланта-Банк» (АО) о взыскании солидарно с ООО Торговый дом «Акродекор», ООО «Эталон», ФИО1, ФИО2 задолженности по договору № о предоставлении кредитной линии с лимитом задолженности от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 438 471, 62 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

На основании ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу ч. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ч. 1 ст. 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Учитывая, что договором залога №-З недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ сторонами определена первоначальная стоимость реализации заложенного имущества, суд считает возможным обратить взыскание на предмет залога: нежилое помещение №, площадью 921, 30 кв.м., расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый номер: №; долю 2022/12613 в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: в целях эксплуатации нежилого здания, общей площадью 12 613, кв.м., расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, путём продажи с публичных торгов, определив начальную цену для продажи нежилого помещения в размере 6 000 000 руб., для доли в праве собственности на земельный участок в размере 420 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Суд взыскивает с ответчиков ООО Торговый дом «Акродекор», ООО «Эталон», ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу истца возврат госпошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 15 392 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АКБ «Ланта-Банк» (АО) удовлетворить.

Взыскать с ООО Торговый дом «Акродекор», ООО «Эталон», ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу АКБ «Ланта-Банк» (АО) сумму задолженности по договору № о предоставлении кредитной линии с лимитом задолженности от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 438 471, 62 руб., в том числе: задолженность по основному долгу – 1 336 796, 18 руб., задолженность по процентам – 78 693, 62 руб., пени за нарушение срока уплаты кредита – 22 476, 51 руб., пени за нарушение срока уплаты процентов – 505, 31 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 392 руб., а всего взыскать 1 453 863, 62 руб. 

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО1 нежилое помещение №, площадью 921, 30 кв.м., расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, определив способ реализации нежилого помещения, в виде продажи с публичных торгов, назначив начальную продажную цену 6 000 000 руб.

Обратить взыскание на принадлежащую ФИО1 долю 2022/12613 в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: в целях эксплуатации нежилого здания, общей площадью 12 613, кв.м., расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, определив способ реализации доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, в виде продажи с публичных торгов, назначив начальную продажную цену 420 000 руб.

Разъяснить ответчикам право подачи в Железнодорожный районный суд заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 22 ноября 2017 года. 

Председательствующий судья Т.А. Вербицкая