УИД 77RS0035-02-2024-012877-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2025 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-769/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес Лес, д.21, кв.2, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что на основании договора социального найма зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: адрес Лес, д.21, кв.27. Нанимателем квартиры являлась его родная сестра - фио, умершая 11.08.2024. Также в квартире была зарегистрирована в несовершеннолетнем возрасте, но не проживает ФИО2, племянница истца, которая не исполняла и не исполняет обязанности по договору социального найма, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

Истец ФИО1 в судебное заседание, о дате и времени которого надлежаще извещен, не явился, обеспечил участие представителя фио, поддержавшего исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2, ее представитель фио, действующий по доверенности, в судебном заседании возражали против заявленных требований, по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск.

Иные лица, участвующие в деле, о дате и времени судебного заседания надлежаще извещены, в судебное заседание не явились.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, исходя из смысла статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации суд может отказать в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, если будет установлено, в частности, что его непроживание в спорном жилом помещении носило вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, однако он продолжал нести права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что 18 апреля 1980 года на имя фио, паспортные данные, и членов его семьи – жены фио, паспортные данные, дочери - фио, паспортные данные, сына - фио, паспортные данные, сына фио, паспортные данные, был выдан ордер № 800239 на право занятия квартиры № 27, по адресу: адрес Лес, д.21. 

28 августа 2015 года между администрацией адрес в адрес и фио заключен договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес Лес, д.21, кв.27. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились следующие члены ее семьи: брат нанимателя - ФИО1, паспортные данные, племянница нанимателя - ФИО2, паспортные данные.

Согласно выписке из домой книги № 434425, в квартире № 27 по адресу: адрес Лес, д.21, зарегистрированы ФИО1 паспортные данные, ФИО2, паспортные данные, фио, паспортные данные.

фио, паспортные данные, умерла 11 августа 2024 года, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

...>, выданным органом ЗАГС Москвы № 117 МФЦ адрес.

Квартира № 27 по адресу: адрес Лес, д.21, к собственности адрес не отнесена, Право собственности адрес на указанную квартиру не зарегистрировано, что подтверждается информационным письмом адрес Москвы от 10.10.2024.

Возражая против заявленных требований, сторона ответчика пояснила, что фио, паспортные данные, приходился ответчику дедушкой. В состав семьи фио, которой предоставлена квартира, расположенная по адресу: адрес Лес, д.21, кв.27, входил, в том числе отец ФИО2 – ФИО1 24 апреля 2003 года ФИО2 была зарегистрирована ФИО1 в указанной квартире. 28 августа 2015 года администрация адрес в адрес заключила с фио договор социального найма на спорную квартиру, в которую ФИО2 была вселена как член семьи нанимателя. С даты регистрации и по настоящее время ФИО2 постоянно проживает в квартире по адресу: адрес Лес, д.21, кв.27, несет бремя по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги. Истец фактически в спорное жилое помещение не вселялся и не проживал в нем, проживает по адресу: адрес, адрес, принадлежащем на праве собственности его супруге. Между сторонами по делу имеются конфликтные отношения.

В подтверждение своих доводов ответчиком представлены платежные документы, подтверждающие оплату коммунальных платежей, текущее содержание и ремонт жилого помещения, находящегося по адресу: адрес Лес, д.21, кв.27, постановление фио МВД адрес Москвы об отказе в возбуждении уголовного дела, в подтверждении конфликтных отношений между истцом и ответчиком.

Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, судом установлено, что ответчик проживает в квартире по адресу: в квартире № 27, по адресу: адрес Лес, д.21, несет бремя по её содержанию, между сторонами сложились конфликтные отношения.

С учетом установленных обстоятельств суд не соглашается с доводами истца, поскольку каких-либо доказательств, подтверждающих добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительство истцом суду не представлено. 

Довод истца о том, что ответчик не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, опровергается исследованными в ходе разбирательства документами, подтверждающими оплату ответчиком коммунальных платежей, текущего содержания и ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: адрес Лес, д.21, кв.27.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований фио

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Троицкий районный суд адрес.

СудьяВ.В. Кармашев

Мотивированное решение изготовлено 09 июня 2025 года