Дело № 2-121/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» апреля 2020 года с.Чесма

Чесменский районный суд Челябинской области в составе: 

председательствующего Шульгина К.В.,

при секретаре Думенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом, 

<

данные изъяты>, в порядке наследования после смерти матери, ФИО3, умершей 18 сентября 2019 года. 

Истец обосновал требования тем, что ФИО3 вселилась в жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, в 1986 году вместе с детьми: ФИО2 и ФИО1 Дом был разделен на две половины, во второй половине дома проживал ФИО4 Через некоторое время ФИО3 и ФИО4 сошлись и стали проживать вместе, а перегородку снесли. После смерти матери истец обратился к нотариусу о принятии наследства. Поскольку, при жизни ФИО3 не зарегистрировала право собственности на жилой дом, истец не может получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство на спорное имущество. ФИО3 прожила в спорном жилом доме более 15 лет, пользовалась имуществом открыто, непрерывно и добросовестно, оплачивала коммунальные платежи. ФИО1 проживал вместе с матерью и продолжает проживать в этом же доме, ухаживает за ФИО4

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истца ФИО5 поддержали исковые требования.

Ответчик ФИО2 исковые требования полностью признал.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, по существу исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, по существу исковых требований не возражает.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, посчитал возможным, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется государством.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое и в один и тот же момент.

Статьей 1112 Гражданского кодекса РФ определено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктами 1, 2, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя; получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства и т.д.

Верховный Суд Российской Федерации в Постановлении Пленума от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в пунктах 8, 34 - 35 разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока (п.8).

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п.34).

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении незавещанной части наследственного имущества), не означает принятия причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества (п.35).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (л.д. 27-28).

Согласно справке администрации Чесменского сельского поселения Чесменского муниципального района 

<

адрес> исх. № от ДД.ММ.ГГГГ по данным похозяйственной книги № л/сч № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> записаны: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; по данным похозяйственной книги № л/сч № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанному адресу записаны: ФИО6, ФИО3, ФИО2, ФИО1 (л.д. 25).

В соответствии с адресной справкой миграционного пункта ОМВД России по Чесменскому району от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 26).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Чесменского муниципального района Челябинской области заведено наследственное дело № ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство обратился сын, ФИО1 (л.д. 37-55).

Из наследственного дела следует, что наследодатель ФИО3 была зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по день смерти, то есть ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42).

Согласно справке, выданной администрацией Чесменского сельского поселения для оформления наследства №, ФИО3 проживала по день смерти по адресу: 

<

адрес> совместно с ней проживал и проживает по настоящее время сын, ФИО1 (л.д. 43).

Наследнику ФИО1 нотариусом выданы: свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на денежный вклад, хранящийся в ПАО «Сбербанк России»; свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на недополученную пенсию (л.д. 48-49).

Таким образом, ФИО1 принял наследство, открывшееся со смертью ФИО3

Спорное имущество в виде жилого дома, общей площадью 51,9 кв.м., количество этажей: А-1, находящееся по адресу: 

<

адрес>, надлежащим образом в собственность не зарегистрировано, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 22).

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Верховный Суд Российской Федерации в Постановлении Пленума № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в пункте 20 разъяснил, что по смыслу абзаца 2 пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности.

В соответствии с Постановлением Совета народных комиссаров СССР от 26 января 1934 года № 185 «О первичном учете в сельских советах» была введена похозяйственная книга как документ учета и первичной документации для сельских советов.

Согласно пункту 6 Постановления Совета народных комиссаров СССР от 26 января 1934 года № 185 «О первичном учете в сельских советах» утвержденные на основе настоящего Постановления формы первичного учета являются официальными документами сельских советов и должны вестись в строгом соответствии с инструкциями Центрального управления народно-хозяйственного учета Госплана Союза ССР.

Исходя из положений статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском совете народных депутатов» обязанность по ведению похозяйственных книг была возложена на поселковые и сельские советы народных депутатов.

В соответствии с Законом РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 года, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

В соответствии со справкой администрации Чесменского сельского поселения исх. № от ДД.ММ.ГГГГ по данным похозяйственной книги № л/сч. № по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ записаны: ФИО2, ФИО9, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно похозяйственной книги № л/сч. № по адресу: 

<

адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ записаны ФИО3, ФИО1

Сведения на земельный участок отсутствуют (л.д. 66).

Из показаний ответчика ФИО2 суд установил, что когда он женился, то стал проживать со своей семьей с матерью по адресу: 

<

адрес>. На тот момент дом не был разделен на квартиры. С согласия ФИО3 ФИО2 установил перегородку, тем самым разделив жилой дом на две квартиры. Никаких разрешений на перепланировку и переустройство жилого дома он не получал. Потом ФИО2 и члены его семьи из дома съехали. В настоящее время дети и бывшая жена живут отдельно, на спорное имущество не претендуют.

В судебном заседании был допрошен в качестве свидетеля брат ФИО4, ФИО12, который суду показал, что ФИО4 и ФИО3 сожительствовали и вели совместное хозяйство, они купили жилой дом по адресу: 

<

адрес>, однако у кого и когда купили, свидетель не знает. В настоящее время ФИО4 проживает в указанном доме, он болеет, за братом ухаживает ФИО1, ФИО4 на спорное имущество не претендует.

Согласно техническому паспорту на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства, расположен по адресу: 

<

адрес>, общая площадь жилого дома составляет 51,9 кв.м., жилая площадь – 26,9 кв.м., число этажей А-1. Сведений о разделении данного объекта недвижимости на квартиры технический паспорт не содержит (л.д. 11-21).

Исходя из представленных в материалы дела доказательств, ФИО3 проживала в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, более 30 лет, что подтверждается сведениями из похозяйственной книги Чесменского сельского поселения. Сведений о прежнем собственнике имущества в материалы дела не представлено. ФИО3 пользовалась имуществом открыто, непрерывно и добросовестно в течение срока приобретательной давности, споров по данному имуществу не возникало. 

Таким образом, с учетом представленных доказательств и приведенных правовых норм, суд приходит к выводу, что при жизни у ФИО3 возникло право собственности на жилой дом, общей площадью 51,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 является наследником умершей ФИО3, в связи с чем к нему переходит право собственности на жилой дом, общей площадью 51,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 51,9 кв.м., количество этажей: А-1, находящийся по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти матери, ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Чесменский районный суд.

Председательствующий: К.В. Шульгин

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>