Дело № 2-3944/2017

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бийск 28 сентября 2017 года

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего: Т.Ю. Балаба,

при секретаре: М.С. Тайдаковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» к ФИО1 о признании права отсутствующим, 

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» обратилось в суд с указанным иском, представитель истца просил признать отсутствующим право собственности ответчика ФИО1 на жилое помещение – квартиру (кадастровый №) по адресу: 

<

адрес>; исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности ответчика на жилое помещение - квартиру, (кадастровый №) по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований представитель истца МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ проектным институтом «Алтайкоммунпроект» выдано техническое заключение № по обследованию строительных конструкций здания - жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 

Указанным техническим заключением жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес> был признан аварийным и грозящим обвалом, в связи с чем Администрацией г. Бийска издано постановление от 03.08.1999 года № 1599 «О выселении жильцов из 

<

адрес>».

11.11.1999 года Администрацией г. Бийска принято постановление № 2399 «О предоставлении компенсации», которым предусмотрена выплата в пользу ФИО1 компенсации за принадлежавшую ему на праве собственности 

<

адрес> в 

<

адрес> в связи со сносом указанного дома.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером составлен акт обследования здания с кадастровым номером № заключением по результатам обследования выявлено, что объект недвижимости - жилой дом, учтенный в ГКН с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, прекратил свое существование в связи со сносом.

Согласно данным, полученным истцом из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, зарегистрировано право собственности ФИО1

Истец указывает на то, что государственная регистрация права собственности ответчика на спорный объект нарушает права истца тем, что спорный объект права не обладает соответствующими признаками недвижимой вещи, сам факт государственной регистрации права собственности ответчика на такое имущество нарушает права собственника земельного участка, значительно ограничивает возможность реализации правомочий собственника. 

Нарушенное право, по мнению истца, может быть восстановлено путем исключения из ЕГРП записи о праве собственности ответчика на объект.

В судебное заседание представитель истца МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска», ответчик ФИО1 не явились, о месте и времени судебного разбирательства были извещены надлежаще, каких-либо ходатайств не заявляли, при таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие указанных лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Из разъяснений, содержащихся в п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ, является гибель или уничтожение этого имущества.

Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Пунктом 6 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ проектным институтом «Алтайкоммунпроект» выдано техническое заключение № по обследованию строительных конструкций здания - жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Указанным техническим заключением жилой дом по 

<

адрес> был признан аварийным и грозящим обвалом. 

Администрацией г. Бийска издано постановление от 03.08.1999 года № 1599 «О выселении жильцов из 

<

адрес>».

11.11.1999 года Администрацией г. Бийска принято постановление № 2399 «О предоставлении компенсации», которым предусмотрена выплата ФИО1 компенсации за принадлежавшую ему на праве собственности 

<

адрес> в г. Бийске в связи со сносом указанного дома.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером составлен акт обследования здания с кадастровым номером №. Заключением по результатам обследования установлено, что объект недвижимости - жилой дом, учтенный в ГКН с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, прекратил свое существование в связи со сносом.

Ответчик является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается материалами дела.

Согласно п. 53 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

Ответчиком ФИО1 вышеизложенные обстоятельства не оспариваются, возражений относительно заявленных требований не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований, в связи с чем они подлежат удовлетворению.

Поскольку истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, сумма государственной пошлины в размере 300 руб. подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на 

<

адрес> в г. Бийске.

Решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход городского округа муниципального образования город Бийск в сумме 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края.

Председательствующий Т.Ю. Балаба