№ 2-2053/19 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2019 г. г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Калинина О.В.,

секретаря судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к Акционерному обществу «Управляющая компания «ДомСервис»» о понуждении к исполнению требований предписания,

у с т а н о в и л :

ГУ МО «ГЖИ МО» (далее Инспекция) обратилось в суд с исковым заявлением к АО «УК «ДомСервис»» о понуждении к исполнению требований предписания.

Свои требования истец мотивирует тем, что 

<

дата>. Инспекцией была проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в результате которой выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений АО «УК ДомСервис»» было выдано предписание от 

<

дата> г. с указанием сроков устранения недостатков, которое ответчиком выполнено не было.

Представитель истца - ФИО2 в судебном заседании, поддержал требования иска. 

Представитель ответчика - АО «УК «ДомСервис»» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом (л.д. 34).

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, учитывая мнение представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства, по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 20 ЖК РФ, под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами требований, установленных жилищным законодательством, в том числе по использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность указанных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.

Согласно Положению о Главном управлении Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области», утвержденного Постановлением Правительства Московской области от 02.07.2013 г. № 485/27 Инспекция в целях реализации полномочий имеет право обращаться в суд, арбитражный суд в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных законодательством, обращаться в суд с заявлениями о понуждении исполнения предписания.

Инспекция является центральным исполнительным органом государственной власти Московской области специальной компетенции, осуществляющим исполнительно-распорядительную деятельность на территории Московской области в сфере регионального государственного жилищного надзора.

Согласно ч. 2 ст. 5 ФЗ от 26.12.2008 г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, индивидуальные предприниматели, их уполномоченные представители, допустившие нарушение настоящего Федерального закона, необоснованно препятствующие проведению проверок, уклоняющиеся от проведения проверок и (или) не исполняющие в установленный срок предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

Из материалов дела следует, что 

<

дата> г. Инспекцией была проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, по адресу: 

<

адрес>, о которой ответчик был заранее уведомлен, что подтверждается уведомлением № № от 

<

дата> г. (л.д. 10). 

В ходе проведения проверки инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно: в подъездах № № и № № на стенах и потолках лестничных клеток имеются влажные следы протечек с кровли; шиферное покрытие над квартирами № № и № № имеет трещины, щели (л.д. 11-12).

Управление и эксплуатацию жилого дома по указанному адресу осуществляет АО «УК «ДомСервис»».

С целью устранения выявленных нарушений АО «УК «ДомСервис»» выдано предписание № № от 

<

дата> г. с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до 

<

дата> г. (л.д. 17). 

Выданное предписание направлено на защиту имущественных интересов собственников жилых помещений дома и обеспечения комфортного и безопасного проживания граждан.

При проведении проверки исполнения указанного предписания установлено, что оно не выполнено (л.д. 21-24). Документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию, не представлено.

За невыполнение требований предписания Инспекцией в отношении АО «УК «ДомСервис»» был составлен протокол об административном правонарушении (л.д. 25-26).

На сегодняшний день, после подачи иска в суд, требования предписания ответчиком не исполнены, что подтверждается представленным представителем истца актом № № от 

<

дата>. (л.д. 36). 

На основании вышеизложенного и учитывая, что действиями ответчика нарушаются законные права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья, исковые требования истца о принуждении ответчика к исполнению требований предписания, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к Акционерному обществу «Управляющая компания «ДомСервис»» о понуждении к исполнению требований предписания удовлетворить.

Обязать Акционерное общество «Управляющая компания «ДомСервис»» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу, исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» от 

<

дата> г. № № по адресу: 

<

адрес>, а именно - выполнить ремонт кровли в местах протечек и повреждения кровельного покрытия. 

Ответчик вправе подать в Воскресенский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения его копии. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения.

Председательствующий

копия верна

судья секретарь