Производство№ 2-5558/2020

УИД 28RS0004-01-2020-005136-42

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 сентября 2020 года г. Благовещенск 

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Горбаконенко А.В., 

при секретаре Толостобовой А.В., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г.Благовещенскао признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в Благовещенский городской суд Амурской области с настоящим иском, в обоснование указав, что приказом начальника Благовещенского гарнизона генерал -майором ФИО3 был создан гаражно-строительный кооператив «Звезда» для совместного строительства гаражей для военнослужащих, военных пенсионеров и гражданского персонала Благовещенского гарнизона.

В дальнейшем руководством ГСК «3везда» было получено разрешение на строительство гаражей в 3 кв.г.Благовещенска №30/11/2246 от 09 июня 1999 года, подписанное ВРИО зам. командующего войсками округа по строительству и расквартированию войск полковником ФИО4

Осенью 1999 года истец ФИО2 получила разрешение на строительство гаража от командира воинской части 75409 подполковникаБалико.

На предоставленном земельном участке согласно разрешению руководстваГСК «3везда» истец в ноябре 2000 года хозяйственным способом построила гараж, пользуется им по назначению до настоящего времени.

Указанный гараж по неизвестным причинам не введен в эксплуатацию правлением ГСК «Звезда», соответственно, зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным.

Просит признать за ФИО2 правособственности на одноэтажный индивидуальный гараж с инвентарным номером ***, реестровым номером ***, общей площадью по внутреннем обмеру 20.8 кв.м., высотой 2.2 м., согласно данных технического паспорта от 15.03.2017 года, расположенный на земельном участке в квартале 3 г. Благовещенска.

Истец извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя. Суд, руководствуясь ч.3 ст. 167 ГПК РФ, определил: рассмотреть дело при данной явке.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований, привел доводы, аналогичные изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что участок оказался в муниципальной собственности, соседи по гаражу истцы уже через суд признали права собственности на свои гаражи (ВЮ- решение мирового судьи по БГСУ №2 от 22.10.2007 г.).

Представитель ответчика администрации г. Благовещенска в судебное заседание не явился, представил суду письменныйотзыв, в обосновании своей позиции пояснил, что в администрации города Благовещенска отсутствует информация о земельном участке, отведенном для строительства гаражей, под спорным объектом недвижимости. В соответствии с материалами инвентаризации земель территории квартала 3 земельный участок под спорным гаражом расположен в границах участка № 19, землепользователем которого числится АА

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Приказом начальника Благовещенского гарнизона генерал - майором ФИО3 был создан гаражно-строительный кооператив «Звезда» для совместного строительства гаражей для военнослужащих, военных пенсионеров и гражданского персонала Благовещенского гарнизона.

В дальнейшем руководством ГСК «3везда» было получено разрешение на строительство гаражей в 3 кв. г. Благовещенска № 30/11/2246 от 09 июня 1999 года подписанное ВРИО зам. Командующего войсками округа по строительству и расквартированию войск полковником ФИО4

Осенью 1999 года истец ФИО2 получила разрешение на строительство гаража от командира воинской части 75409 подполковника Балико.

На предоставленном земельном участке, согласно разрешению руководства ГСК «3везда», истец в ноябре 2000 года хозяйственным способом построила гараж, пользуется им по назначению до настоящего времени.

При обращении к председателю ГСК «Звезда» ВН, истцу было разъяснено, что документы поданы в администрацию г.Благовещенска.

Впоследствии истецузнала, что земельные участки под строительство гаражей не были включены в списки ГСК «Звезда», так как оказались за пределами земельного участка с кадастровым номером 28:01:010003:0138, предоставленном согласно разрешения зам. командующего округом под строительство гаражей.Указанный гараж по неизвестным причинам не введен в эксплуатацию правлением ГСК «Звезда», соответственно, зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным.

Граница вышеуказанного земельного участка, проходящего по ул.Зейской- ул.Артиллерийской – Ленина, и является границей разделяющей земли относящиеся к Федеральной собственности и земли относящиеся к неразделенной муниципальной собственности.

Из технического паспорта спорный гараж расположен в 3 квартале г. Благовещенска, имеет инвентарный номер ***, реестровый номер ***, год постройки 1980, число этажей 1, площадь 20,8 кв.м.

Согласно техническому заключению, выполненному ИП ЛВ от декабря 2016 года, шифр 150/12-2016, конструкции гаража находятся в работоспособном состоянии. Здание гаража соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ. Гараж не создает угрозу жизни и здоровью окружающих и в дальнейшем может быть использован по своему назначению.

Границы земельного участка под спорным гаражом отражены в межевом плане от 20 декабря 2016 года, подготовленного кадастровым инженером ЗАО «Амурстрой» - ЭА

Согласно позиции истца спорным гаражом пользуется с момента его строительства по назначению, претензий со стороны третьих лиц нет, что и явилось основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Гараж напротив ее гаража принадлежит ВЮ на основании решения мирового судьи по БГСУ № 2 от 22 октября 2007 года, кадастровый номер земельного участка под его гаражом ***, приобретен по договору № 983 купли-продажи с КУМИ г.Благовещенска от 04 сентября 2008 года. Гараж соседний с юга от ее гаража на праве собственности принадлежит ВВ вместе с земельным участком под ним с КН ***, что подтверждается свидетельствами о праве собственности на гараж и землю. 

Проверяя законность и обоснованность заявленного требования, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. При этом важное значение имеет, что построенная или изготовленная вещь создается в своем интересе, для удовлетворения собственных потребностей и изготовлению ее предшествовало единоличное волеизъявление производителя.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, согласно ст. 219 ГК РФ, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Порядок такой регистрации установлен Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является способом защиты гражданских прав, каковым по своей юридической природе является и право собственности. 

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из положений ст. 57 ГПК РФ следует, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 12 настоящего Кодекса, а также положений ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Принимая во внимание исследованные выше судом доказательства, а также конституционный принцип равенства всех перед законом, суд приходит к выводу, что спорный гараж построен на земельном участке, отведенном под строительство гаражей ГСК «Звезда», располагается в ряду существующих гаражей, на многие право собственности зарегистрировано в судебном порядке, является объектом капитального строительства, возведен при отсутствии нарушений градостроительных норм и правил, с момента его строительства ответчиком мер к его сносу не предпринималось, доказательств обратного, в порядке ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, требование истца о признании за ним права собственности на гараж подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж площадью 20,8 кв.м., с инвентарным номером ***, расположенный в квартале №3 г. Благовещенска.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий судья А.В. Горбаконенко

Решение в окончательной форме принято 20 сентября 2020 г.