Дело № 2-2987/2025 КОПИЯ

УИД № 54RS0001-01-2025-002575-39

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 августа 2025 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Панковой И.А.,

при секретаре Ключко В.В., 

с участием:

истца ФИО8,

истца ФИО9,

с участием прокурора Филипповой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8, ФИО9 к ФИО10 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО8, ФИО9 обратились в суд с иском о признании ФИО10 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....

В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Согласно выписке из домовой книги, с ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирована ответчик ФИО10, вместе с тем, по указанному адресу она не проживает, бремя содержания имуществом не несет, коммунальные платежи не оплачивает, со слов предыдущего собственника, ответчик не проживает в квартире с 2009 года, выехала на другое постоянное место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи.

Ответчик не является членом семьи собственников спорного жилого помещения, квартира была приобретена в результате возмездной сделки. Наличие регистрации ответчика в жилом помещении нарушает жилищные права истцов.

В судебном заседании истцы ФИО8, ФИО9 просили удовлетворить заявленные требования по доводам искового заявления, настаивали на удовлетворении исковых требований. В обоснование доводов иска пояснили, что квартира ранее принадлежала матери ответчика – ФИО2. Примерно в 2009 году ФИО10 выехала из квартиры, с матерью связь не поддерживала. Отец истцов является родным братом ФИО10, которая в последний год своей жизни продала квартиру своему родному брату – ФИО1. После смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ отец истцов ФИО1 продал своим детям ФИО8, ФИО9 эту квартиру. Наследников у ФИО2 кроме дочери ФИО10 не было, однако дочь длительное время не поддерживала связь и отношения с матерью, не приезжала, не звонила, никому из родственников не известно ее местонахождение и проживания.

Ответчик – ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, заказное письмо возвращено с отметкой почты «за истечением срока хранения».

Согласно статье 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии со статьей 154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец имеет право на рассмотрение его дела судом до истечения двух месяцев со дня принятия заявления к производству. 

На основании статьи 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Возвращение в суд не полученного адресатом после извещения заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявки адресата за получением заказного письма. В таких ситуация предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик не приняла должной заботы об участии в рассмотрении дела, поскольку не явилась без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи. 

В связи с тем, что дальнейшее отложение дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленные законом сроком, суд с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со статьями 117, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения истцов, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО8, ФИО9 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9-13).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (продавец) и ФИО8, ФИО9 (покупатели) заключен договор купли – продажи, согласно пункту 1 которого продавец продает, а покупатели покупают в общую долевую собственность, по 1/2 доли за каждым, недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: ... (л.д. 19-20).

В материалы дела также представлен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, ФИО1 приобрел у ФИО2 спорное жилое помещение.

Согласно свидетельствам о рождении, ФИО3 и ФИО4 являются родителями ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельству о рождении, ФИО9 родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями указаны ФИО1 и ФИО6.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (актовая запись ... от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (актовая запись ... от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (актовая запись ... от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписки из домовой книги на спорное жилое помещение, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО10 Сведения о снятии ответчика с регистрационного учета отсутствуют.В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства или месту пребывания является административным актом и не означает наличие права на жилое помещение.

В соответствии с указанным законом регистрация граждан должна производиться по месту их жительства (или пребывания).

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе требовать устранения любых нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Наличие подобного соглашения между истцом и ответчиком судом не установлено. 

Статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО1 подтвердил, что ФИО10 длительное время не проживает в жилом помещении по адресу: ..., ни с кем из родственников связь не поддерживает, не приезжает, не звонит. Он ухаживал за ее матерью Н.П. перед ее смертью, носил еду, продукты, поэтому она решила продать ему квартиру.

В судебном заседании установлено, что ответчик собственником жилого помещения не является, соглашение о проживании с истцами не заключала, членом семьи собственника не является, вещей ответчика в жилом помещении нет, регистрация ответчика по данному адресу носит формальный характер.

В соответствии с пунктом 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

В силу положений пункта 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно пункту «е» части 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, правовым последствием признания ФИО10 утратившей право пользования жилым помещением является снятие ее с регистрационного учета по указанному адресу.

При таких обстоятельствах суд считает, что иск ФИО8, ФИО9 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО8, ФИО9 к ФИО10 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО10, ... утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО10, ... с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ И.А. Панкова 

Мотивированное решение изготовлено 08 сентября 2025 года.

Копия верна

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № 2-2987/2025 в Дзержинском районном суде г. Новосибирска.

Судья