УИД 50RS0№-48

Дело 2-586/23_______________________________________________________________________

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области 3 июля 2023 года

.

Лыткаринский городской суд Московской области в составе 

председательствующего судьи А.Б. Эрдниевой,

при секретаре С.А. Рязанцевой,

с участием помощника прокурора г. Лыткарино М.М. Петренко,

представителя КУИ г. Лыткарино ФИО13,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что она зарегистрирована и проживает в муниципальном жилом помещении по адресу: 

<

адрес> (далее также – спорная квартира, спорное жилое помещение). Кроме нее, в данной квартире зарегистрирован ее отец, а с 21.11.2018 в качестве члена семьи (брата) зарегистрирован ответчик, который также включен в договор социального найма жилого помещения, заключенный с истцом 05.10.2022. Однако ответчик в спорной квартире никогда не проживал, бремя содержания жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает, не использует данное жилье по его назначению – для проживания. Все это время ответчик фактически проживает в принадлежащем ему жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. 

Вместе с тем, истец вынуждена производить оплату коммунальных услуг, расходы на текущий ремонт на протяжении всего времени отсутствия ответчика.

Ссылаясь на данные обстоятельства, полагая, что регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер, истец просит признать ответчика утратившим право пользования спорной квартирой и снять его с регистрационного учета по месту жительства.

Истец в судебное заседание явилась, требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по месту регистрации и по месту фактического места жительства. Судебные повестки возращены ввиду неполучения их адресатом по истечении срока хранения. 

Представитель ответчика ФИО14 - не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель третьего лица КУИ г. Лыткарино Московской области в судебное заседание явилась, разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Выслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям п.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Граждане, согласно ст.1 ЖК РФ, по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец с 13.11.2018 зарегистрирована по месту жительства и проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, представляющей собой муниципальное жилое помещение, что подтверждается выпиской из домовой книги и выпиской из реестра муниципального имущества г.о. Лыткарино Московской области.

Из выписки из домовой книги усматривается, что кроме истца, в данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ее отец – ФИО6 и ответчик – с 27.11.2018.

Согласно объяснениям истца, ответчик приходится ей двоюродным братом, отец которого ФИО7, ранее зарегистрированный в данном жилом помещении и умерший в 2019 году, зарегистрировал своего будучи несовершеннолетнего к тому времени сына (ответчика) по своему месту жительства как члена семьи. Однако ответчик в спорной квартире никогда не проживал, он имеет в собственности квартиру, где и фактически проживает.

Из копии ордера, представленного в материалы дела, следует, что спорное жилое помещение было предоставлено для вселения ФИО8 совместно с членами ее семьи: мужем – ФИО9 и сыновьями ФИО7 и ФИО10, а также матерью – ФИО11 

Из материалов дела видно, что 05.10.2022 в отношении спорного жилого помещения КУИ г. Лыткарино Московской заключен договор социального найма жилого помещения, в соответствии с условиями которого нанимателем спорного жилого помещения является ФИО1, членами ее семьи указаны: отец – ФИО6 и брат – ФИО2 (ответчик). Данный договор социального найма заключен на основании заявления ФИО1, которая в качестве членов семьи в своем заявлении указала отца и брата – ФИО2. 

В соответствии с положениями ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3).

Таким образом, исходя из установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что истец при заключении договора социального найма жилого помещения признавала за указанными лицами, в том числе за ответчиком, право пользования спорным жилым помещением, однако спустя менее, чем через год обратилась в суд с настоящим иском об оспаривании прав ответчика на данное жилое помещение. 

При этом, ссылка истца в обоснование своих доводов на то, что ответчик не несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и бремя содержания спорного жилья несет она единолично, суд находит несостоятельными и не соответствующими действительности, поскольку согласно объяснениям истца, данным в судебном заседании от 02.06.2023, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг несут ее родители, при заключении договора социального найма жилого помещения ответчик присутствовал лично, что также указывает на то, что истец признавала за ответчиком право пользования спорным жилым помещением, а ответчик, тем самым, сохранял за собой право пользования квартирой. 

Доводы истца о том, что на момент заключения договора социального найма у ответчика на праве долевой собственности имелось в собственности иное жилье (л.д. 111-112), не могут служить основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Данное обстоятельство не препятствовало заключению истцом договора социального найма и не является доказательством непроживания ответчика в спорной квартире без уважительных причин.

Принимая во внимание изложенное, исходя из установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, а также учитывая объяснения истца, суд правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 не находит.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

р е ш и л:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд.

Судья А.Б. Эрдниева