Дело № 2-300/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2019 года с. Кваркено 

Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Заполиной Е.А., 

при секретаре Шмелевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Кваркенский сельский совет Кваркенского района Оренбургской области к ФИО1 о признании права собственности на невостребованную земельную долю,

установил:

истец обратился в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на невостребованную земельную долю. 

Указал, что в газете «Степной маяк» от 22.01.2013 №4 опубликован список собственников земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными. Из протокола собрания собственников земельных долей администрации МО Кваркенский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в отсутствие кворума, собрание не вправе утверждать список невостребованных земельных долей. Постановлением главы администрации МО Кваркенский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список невостребованных земельных долей самостоятельно по истечении 4 месяцев со дня опубликования списка. ФИО1 является собственником земельной доли, которая признана невостребованной. Возражений о включении земельной доли в список невостребованных не поступало. Земельная доля, принадлежащая ответчику, в течение более трех лет подряд в аренду или ином праве им не передавались. Этой долей каким-либо образом не распоряжались. 

Просит признать право собственности за МО Кваркенский сельсовет на земельную долю в праве общей долевой собственности, расположенной на территории МО Кваркенский сельсовет, признанной невостребованной, ранее принадлежавшей ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю №.

Определением Кваркенского районного суда Оренбургской области от 04.09.2019 года к участию в деле привлечен в качестве соответчика ФИО2 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. В представленном суду заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В представленном суду заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Соответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленной суду телефонограмме просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает удовлетворить заявленные ходатайства и рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

В представленном суду заявлении ответчик ФИО1 просила в удовлетворении исковых требований истцу отказать, так как продала принадлежащую ей земельную долю ФИО2 по договору купли-продажи в 2016 году.

Соответчик ФИО2 в представленной суду телефонограмме подтвердил факт покупки у ФИО1 земельной доли, пояснил, что земля используется им по целевому назначению.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с постановлением администрации МО Кваркенский сельсовет от 17 мая 2013 года утвержден список невостребованных земельных долей, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения на территории МО Кваркенский сельсовет.

Из списка видно, что принадлежащая ФИО1 земельная доля входит в этот список.

Также, согласно списку ФИО1 является общим долевым собственником на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на землях на территории МО Кваркенский сельсовет на основании свидетельства на право собственности на землю №, регистрационная запись №.

Сторонами не представлено доказательств того, что ФИО1 возражала относительно включения принадлежащей ей земельной доли в названный список.

Газетой «Степной маяк» № 4 от 22 января 2013 года установлено, что администрация МО Кваркенский сельсовет подготовила список невостребованных земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории МО Кваркенский сельсовет, опубликовала список таких долей.

Такой список также опубликован в сети Интернет на сайте истца. 

Согласно протоколу общего собрания участников общей долевой собственности на земельный массив, находящийся на территории МО Кваркенский сельсовет, ДД.ММ.ГГГГ такое собрание не состоялось из-за отсутствия кворума.

Согласно договора купли-продажи доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 продала ФИО2 долю 1/6 в праве общей долевой собственности, находящуюся в земельном участке с кадастровым номером №

Согласно ст. 12.1 ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в п. 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в п. 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей). Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования. Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности. Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей. С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными. 

Судом установлено, что ФИО1 распорядилась принадлежащей ей земельной долей из состава земель сельскохозяйственного назначения, продав ее ФИО2

Истец исполнил установленные законом правила порядка приобретения невостребованных земельных долей в собственность муниципального образования.

Вместе с тем, суд полагает необходимым принять довод ответчика ФИО1, соответчика ФИО2 о том, что земельная доля продана, в настоящее время используется по назначению.

Суд учитывает, что в силу характера возникших между сторонами спорных правоотношений, более слабой и незащищенной стороной является ответчик, как частное лицо.

При таких обстоятельствах надлежит сделать вывод о том, что принадлежащая ответчику на праве собственности земельная доля не может быть признана невостребованной, оснований для удовлетворения заявленного истцом требования отсутствуют, поэтому такое требование удовлетворению не подлежит. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении заявленного требования администрации муниципального образования Кваркенский сельский совет Кваркенского района Оренбургской области отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.А.Заполина

Мотивированное решение суда составлено 27 сентября 2019 года.

Судья Е.А.Заполина