Дело № 2-140/2019

07RS0003-01-2019-000029-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2019г. г. Нарткала

Урванский районный суд КБР в составе председательствующего Молова А.В., при секретаре Афауновой М.Л., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением в виде квартиры 

<

адрес>. Мотивировав это тем, что ей на праве собственности принадлежит указанная выше квартира. Согласно данным домовой книги, в вышеуказанной квартире зарегистрирована ФИО2, которая состояла в гражданском браке с ее братом. Она была вселена в квартиру и проживала в ней как член семьи, однако отношения с братом испортились, после чего ФИО2 собрала вещи и съехала с квартиры. По некоторым данным она выехала за пределы республики и вышла замуж. Каких либо устных и письменных договоренностей с ответчиком нет, и в настоящее время ФИО2 больше не является членом ее семьи. Для снятия ответчика с регистрационного учета ФИО1 обратилась с заявлением к начальнику отделения по вопросам миграции в 

<

адрес>, однако ей в этом отказали и порекомендовали обратиться в суд. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника жилого помещения.

В судебном заседании ФИО1 поддержала исковые требования и просила их удовлетворить

Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика ФИО2 (

<

адрес>), вернулась неврученной с отметкой на почтовом конверте «отсутствие адресата по указанному адресу».

Из содержания адресной справки ОАСР УВМ МВД по КБР от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>

Применительно к правилам абзаца второго пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, части 2 статьи 117, статей 119, 167 ГПК РФ, с учетом положений части 4 статьи 1 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры 

<

адрес> является истец ФИО1, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ

Из содержания представленной истцом домовой книги по адресу: 

<

адрес> следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирована по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 не является членом семьи, она состояла в гражданском браке с братом истца. В настоящее время место ее пребывания не известно, в данной квартире она не проживает на протяжении длительного времени, и ее личных вещей в квартире нет. Каких либо письменных или устных договоренностей с ответчиком у истца нет. 

В силу п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). По смыслу ч.1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик длительное время не проживает по указанному истцом адресу.

Местом жительства и регистрации гражданина признается в соответствии со ст. 20 ГК РФ то место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лица, право собственности или законное владение которых нарушено, могут обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 данного Постановления в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Исходя из положений вышеуказанного Постановления Пленума Верховного суда РФ и ст. 304 ГК РФ собственник, а также лицо, не являющееся собственником, но владеющее имуществом на предусмотренном законом или договором основании, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, всесторонне исследовав и оценив представленные сторонами доказательства, исходя из положений ст. 31 Жилищного кодекса РФ, а также учитывая, что ответчик в настоящее время не является членом семьи собственника жилого помещения, длительное время проживает в другом месте, не пользуется спорным жилым помещением, намерения проживать в спорном домовладении до обращения истца в суд не выразила, не несет расходы по содержанию дома, не принимает участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным домом прекратилось у ответчика фактически, и это право пользования в силу закона за ними не может быть сохранено, поскольку никакого соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между собственником и ответчиком, заключено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением в виде квартиры 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в Верховный Суд Кабардино-Балкарской Республики через Урванский районный суд КБР.

Председательствующий А.В. Молов