№ 2 – 313/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Майя 23 сентября 2020 года 

Мегино – Кангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Тарбахова К.И., 

при секретаре судебного заседания Сергеевой Н.М., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «_» Мегино – Кангаласского улуса Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

В суд с указанным иском к МО «Село Майя» обратилась ФИО1 о признании права собственности в силу приобретательной давности на _ с. Майя Мегино-Кангаласского района Республики Саха (Якутия), указав, что после смерти бабушки Д _ владеет указанной квартирой.

В судебном заседании истец ФИО1 полностью поддержала исковые требования и просила удовлетворить.

Представитель ответчика МО «село Майя» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, В своем отзыве вход. __ от 23 сентября 2020 года администрация не возражает против исковых требований истца.

Суд, изучив исковые требования и материалы дела, выслушав мнение истца, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитыватьследующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Согласно договору от _ между МУП «Майинское жилищно-коммунальное хозяйство» и Д и Д заключен договор о передаче квартиры по адресу: _.

_ указанная квартира передана в собственность Д в порядке приватизации.

Согласно материалам дела, истица ФИО1 является внучкой Д, которая умерла _ году и с этого периода указанной квартирой до настоящего времени непрерывно владеет истица, которая не имеет возможности зарегистрировать право собственности.

Согласно уведомления об отказе во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, кадастровый номер объекта _.

Таким образом, учитывая, что ФИО1 данной квартирой открыто, постоянно и непрерывно владеет с 2002 года, то есть более 15 лет, несет бремя содержания квартиры, принимая во внимание, что в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, истец не может произвести государственную регистрацию права собственности на квартиру, а также с учетом мнения ответчика, не возражавшего против исковых требований истца, суд приходит к выводу об удовлетворении иска. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования «_» Мегино – Кангаласского улуса Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать в силу приобретательной давности за ФИО1, _ года рождения, уроженкой _ право собственности на недвижимое имущество – квартиру по адресу: _, с общей площадью __.,кадастровый номер объекта _.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 23 сентября 2020 года.

Судья К.И. Тарбахов