Гр. дело № 2-7/2019 Мотивированное 

решение

 изготовлено 18.01.2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2019 года город Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Верхуша Н.Л.,

при секретаре Белякове А.А.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом администрации г. Апатиты, Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

В обоснование иска указывает, что 11 апреля 2018 года умер ее 

<

.....> после смерти которого осталось наследственное имущество, в том числе гараж, расположенный по адресу: Мурманская область, г. Апатиты, 

<

.....>. Единственным наследником умершего является истец, которая в установленные законом сроки обратилась к нотариусу для принятия наследства. Вышеуказанный гараж принадлежал 

<

.....> на основании обязательства 

<

.....> от 22 мая 1995 года, согласно которому 

<

.....>. обязался освободить указанный гараж при возврате 

<

.....>. денежных средств в размере 400 долларов по договору купли-продажи, а также в соответствии с заявлением от 22 мая 1995 года. Также право собственности 

<

.....> подтверждается справками от 23 мая 1995 года, согласно которым 

<

.....>. обналичивал сумму в размере 400 долларов США, и выписками из журнала оплаты электроэнергии и журнала уборки снега, согласно которым наследодатель оплачивал предоставляемые ему энергоресурсы и иные услуги. При жизни 

<

.....>. ввиду юридической неграмотности не оформил надлежащим образом право собственности на гараж, что не позволяет включить указанное имущество в наследственную массу. 

Просит включить гараж, расположенный по адресу: Мурманская область, г. Апатиты, 

<

.....>, в наследственную массу и признать за ней право собственности на указанный гараж.

Определением Апатитского городского суда от 04 декабря 2018 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО4 и ФИО2

Определением Апатитского городского суда от 20 декабря 2018 года произведена замена ответчика с Комитета по управлению имуществом администрации г. Апатиты и Межрегионального территориального управления Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия на надлежащего ФИО3.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования, уточнив, что спорный гараж находится в ряду 

<

.....>, как указано в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что ее умерший 

<

.....> приобрел спорный гараж за 400 долларов США у ФИО3, который выехал за пределы г. Апатиты. Отдельный договор купли-продажи не составлялся, переход права собственности в уполномоченных органах не регистрировался. С 1995 года ее 

<

.....> открыто и непрерывно пользовался гаражом для личных нужд, регулярно оплачивал электроэнергию, уборку снега, нес иные необходимые расходы, но правоустанавливающие документы на гараж не оформил. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

В судебное заседание третье лицо ФИО4 не явился, извещен, представил заявление, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее в судебном заседании 20 декабря 2018 года пояснил, что он отказался от наследства после смерти 

<

.....> в пользу ФИО1 Также указал, что гараж в семье появился примерно в 1995 году, они очищали его от снега, оплачивали электроэнергию, 

<

.....> до своей смерти пользовался спорным гаражом.

В судебном заседании третье лицо ФИО2 не возражала против удовлетворения требований истца. Указала, что она отказалась от наследства после смерти 

<

.....>. в пользу ФИО1 Пояснила, что гараж в семье появился примерно в 1995 году, они очищали его от снега, оплачивали электроэнергию

<

.....> производил ремонт данного гаража, пользовался им открыто до своей смерти.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие ответчика, третьего лица ФИО4

Заслушав объяснения истца, третьего лица ФИО2, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования. 

Согласно статьям 1111, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Пунктом 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142–1145 и 1148 настоящего Кодекса. 

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу статей 1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном на регистрацию.

Статьей 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 1 января 2017 года предусмотрено, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского Кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

Вместе с тем, частью 2 статьи 4 вышеназванного Закона установлено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 указанного Закона, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно части 6 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании установлено, что 

<

.....>. умер 11 апреля 2018 года в городе Кировске Мурманской области, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

...> от 13 апреля 2018 года. 

ФИО1 являлась 

<

.....>

Согласно сведений нотариуса нотариального округа г. Апатиты на умершего 

<

.....> заведено наследственное дело 

<

.....>, из которого следует, что его наследником по закону является 

<

.....> ФИО1, которая в установленном статьями 1152-1154 Гражданского кодекса Российской Федерации порядке приняла наследство. Наследственное имущество состоит из 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: г. Апатиты, 

<

.....>, гаража под 

<

.....>, расположенного по адресу: Мурманская область, г. Апатиты, 

<

.....>, денежных вкладов, хранящихся в ПАО «Сбербанк» с причитающимися процентами и компенсациями. 

<

.....> умершего ФИО4 и ФИО2 отказались от причитающегося им наследства в пользу ФИО1

Иных наследников, претендующих на наследство, судом не установлено.

В судебном заседании также установлено, что после смерти 

<

.....> открылось наследственное имущество в виде гаража, расположенного по адресу: Мурманская область, г. Апатиты, 

<

.....> право собственности на который не было зарегистрировано наследодателем при его жизни в установленном законом порядке. 

При разрешении настоящего спора суд исходит из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на гараж не является безусловным основанием для отказа наследнику в признании права собственности на него в порядке наследования, поскольку факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (в связи со смертью), может быть установлен судом на основании представленных наследником доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.

Так, согласно решению Исполкома Апатитского городского Совета народных депутатов от 14 декабря 1989 года № 353 «Об организации кооператива 

<

.....> по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок владельцев индивидуального транспорта» организован кооператив 

<

.....> по строительству и эксплуатации коллективных гаражей - стоянок, утверждены списочный состав и устав кооператива. 

В соответствии с решениями Исполкома Апатитского городского Совета народных депутатов от 27 сентября 1990 года №255, от 29 июля 1992 года №369 кооперативу 

<

.....> отведены дополнительно земельные участки площадью 0,09 га и 0,13 га под строительство 15-ти гаражей-стоянок и 28 гаражей - стоянок соответственно для индивидуального транспорта в районе ул. 

<

.....> 

В силу решения Исполкома Апатитского городского Совета народных депутатов от 14 декабря 1989 года № 353 в списочный состав кооператива 

<

.....> включен ФИО3.

Судом из объяснений истца установлено, что ее умерший 

<

.....>. приобрел спорный гараж за 400 долларов США у ФИО3, который выехал за пределы г. Апатиты. Отдельный договор купли-продажи не составлялся, переход права собственности в уполномоченных органах не регистрировался. С 1995 года ее 

<

.....> открыто и непрерывно пользовался гаражом для личных нужд, регулярно оплачивал электроэнергию, уборку снега, нес иные необходимые расходы, но правоустанавливающие документы на гараж не оформил. 

Оснований не доверять объяснениям истца у суда не имеется, так как они подтверждаются исследованными в судебном заседании письменными доказательствами и показаниями свидетелей.

Из заявления ФИО3 от 22 марта 1995 года в адрес председателя ГЭК 

<

.....> следует, что он просит исключить его из членов кооператива в связи с выездом за переделы области.

Согласно обязательству от 22 марта 1995 года 

<

.....>. обязался освободить гараж на 

<

.....> проданный его 

<

.....> ФИО3 

<

.....> при возврате долга в сумме 400 долларов США в мае 1995 года.

Согласно справок обменного пункта «Апатиткомбанка» умершим 

<

.....> в банке 27 апреля 1995 года было получено 300 долларов США, а 23 мая 1995 года-100 долларов США.

Сведениями о признании сделки купли-продажи гаража недействительной суд не располагает.

Таким образом, судом установлено, что спорный гараж был отчужден его прежним собственником ФИО3 по возмездной сделке истцу 

<

.....> в 1995 году, то есть более двадцати лет назад.

По информации Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Апатиты 

<

.....> числится в списках, предоставленных председателем кооператива 

<

.....> по состоянию на 1994-1995 годы и на 08 октября 2018 года. В настоящее время настоящее время адрес гаража следует читать в следующей редакции: Мурманская область, г. Апатиты, 

<

.....>

Представленными в материалы деда документами подтверждается несение умершим 

<

.....>. расходов по оплате электроэнергии и уборке снега по спорному гаражу (л.д.32-44). 

Допрошенный в судебном заседании свидетель 

<

.....>. дал показания, согласно которым он уже около 5-ти лет является старшим ряда в ГЭК 

<

.....>, в течение этого времени и до смерти 

<

.....> открыто пользовался спорным гаражом, оплачивал расходы за электроэнергию и очистку снега.

Из показаний свидетеля 

<

.....> данный в судебном заседании следует, что с 2006 года он был знаком с 

<

.....>. и постоянно помогал ему в гараже с теми или иными работами. С момента их знакомства и до смерти 

<

.....>. последний открыто пользовался гаражом.

Истцом в 2018 году организовано проведение кадастровых работ по гаражу по адресу: Мурманская область, город Апатиты, 

<

.....> и понесены соответствующие расходы.

Спорный гараж является объектом капитального строительства и по признаку прочной связи с землей относится к недвижимому имуществу.

В соответствии с техническим планом помещения – гараж, расположенный по адресу: Мурманская область, город Апатиты, 

<

.....> общей площадью 81,3 кв.м., относится к недвижимому имуществу.

Из информации, представленной Комитетом по имуществу Администрации г. Апатиты, гараж, расположенный по адресу: Мурманская область, г. Апатиты, 

<

.....>, самовольной постройкой не признавался. 

Согласно сведений, предоставленных ГОБУ «ЦТИ и ПД», на гараж по адресу: Мурманская область, город Апатиты, 

<

.....>, регистрация права собственности не производилась.

Сведения о вышеуказанном объекте недвижимости, в том числе о зарегистрированных правах либо правопритязаниях, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют; в муниципальной и федеральной собственности не числится; самовольной постройкой в установленном законом порядке не признавался. 

Таким образом, проанализировав совокупность имеющихся в деле и представленных истцом доказательств, суд установил, что 

<

.....> владел и пользовался до своей смерти гаражом, расположенным по адресу: г. Апатиты, 

<

.....> 

При таких обстоятельствах дела, суд считает исковые требования истца о включении гаража в наследственную массу, открывшуюся после смерти 

<

.....> и признании права собственности на гараж, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку включение имущества в состав наследства связано с установлением права наследника наследовать имущество, суд, оценив доказательства по делу в их совокупности, принимая во внимание, что истец в установленном законом порядке приняла часть наследства умершего по закону, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании права собственности на спорный гараж в порядке наследования являются правомерными и также подлежат удовлетворению.

Суд удовлетворяет иск ФИО1 к ФИО3, как прежнему владельцу гаража.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Включить гараж, расположенный по адресу: Мурманская область, г. Апатиты, 

<

.....> общей площадью 81,3 кв.м., в состав наследства, открывшегося после смерти 

<

.....>, умершего 11 апреля 2018 года.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: Мурманская область, г. Апатиты, 

<

.....> общей площадью 81,3 кв.м.

Решение суда является основанием для регистрации за ФИО1, 

<

.....>, права собственности на гараж, расположенный по адресу: Мурманская область, г. Апатиты, 

<

.....>, общей площадью 81,3 кв.м., в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Апатитский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий Н.Л.Верхуша