Дело № 2-2363/2023

64RS0046-01-2023-002374-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2023 года город Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе 

председательствующего судьи Токаревой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Ализаде А.Ф., 

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 АлексА.у об обязани выполнить работы по устранению недостатков, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просила взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения причиненных убытков стоимость оплаченных, но невыполненных работ по ремонту на сумму 1 293 220 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размер 6 130 руб., расходы по оплате досудебной экспертизы в размере 20 000 руб.

В обоснование иска указано, что между ФИО1 и ФИО2 был заключен устный договор подряда на выполнение строительно-ремонтных работ по восстановлению принадлежащего истцу на основании свидетельства о праве на наследство от 29.01.2022 г. здания (дачного дома) после пожара в СНТ «Дубрава», расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Письменный договор составлен между сторонами не был, однако стороны согласовали между собой предмет, объект, виды и объем строительно-ремонтных работ, материалы, цену, срок работы. Так, ФИО1 обязался выполнить работы по ремонту комнаты на 1 этаже №1, площадью 13 кв.м., комнаты №2, площадью 11,9 кв.м., строительство пристройки 15 кв.м., дополнительные работы.

ФИО1 была предоставлена смета с указанием стоимости и перечень строительно-ремонтных работ на общую сумму 1 544 450 руб. Смета состояла из двух частей. Сметный расчет №1 СНТ Дубрава 44 «Пристройка» предусматривал выполнение работ за денежные средства в размере 915 450 руб., сметный расчет №2 СНТ Дубрава 44 «Этаж 1» предусматривал выполнение работ за 629 000 руб. 

Все работы должны были быть выполнены за период: с 27.07.2022 г. по 15.09.2022 г.

Оплата за строительные работы была оплачена истцом в размере 1 370 000 руб., что подтверждается денежными переводами ответчику.

Таким образом, наличие договоренности о предмете, видах, объеме ремонтных работ, цене, материале, сроках, а также факт составления ответчиком письменной сметы (из этапов), факт выполнения им строительно-ремонтных работ в здании (дачного дома) ФИО2, получение ФИО1 денег от ФИО2 свидетельствует о достигнутой договоренности между истцом и ответчиком по существенным условиям договора, и возникшие между сторонами правоотношения следует квалифицировать как отношения бытового подряда на выполнение строительно-ремонтных работ. Отсутствие письменного договора не стало препятствием для ФИО1 при составлении им смет строительно-ремонтных работ в отношении здания истца и в последующем выполнении данных работ.

ФИО1 взял на себя обязательства по выполнению строительно-ремонтных работ, которые должны были быть им исполнены надлежащим образом. Истец считала ответчика специалистом-строителем, доверяла ему покупать все необходимые строительные материалы и оплачивала материалы и работы, полагаясь на знания и опыт работы ФИО1, так как ответчик именно так рекламировал себя в объявлении на «Авито». Однако, строительно-ремонтные работы были произведены ответчиком не полном объеме и некачественно, что подтверждается экспертным исследованием ООО Экспертное агентство «Аргумент» №010-02/23, осуществленной по заказу истца с целью установления качества и количества выполненных строительно-монтажных работ и использованных материалов.

Заключением экспертного исследования ООО Экспертное агентство «Аргумент» определена сметная стоимость фактически выполненной работы. Сметный расчет №1 СНТ Дубрава 44 «Пристройка» выполненных работ - 238 962 руб. 49 коп. По сметному расчету №2 СНТ Дубрава 44 «Этаж 1» выполненных paбот - 122 868 руб. Таким образом, в результате некачественной работы ответчика по ремонту здания ФИО2 были причинены убытки размере невыполненных работ по ремонту на сумму 1 293 220 руб.: 915 450 руб. (смета) - 238 962 руб. 49 коп. (факт) = 676 488 руб., (убытки по Пристройке»), 629 000 руб. (смета) - 122 868 руб. (факт) = 616 732 руб. (убытки по «Этаж №1»). Всего не выполнено работ на сумму 1 293 220 руб. (676 488 руб. + 616 732 руб.)

Принимая во внимание, что ФИО1 для ФИО3 были выполнены строительно-ремонтные работы не в полном объеме и ненадлежащего качества, истец имеет право на взыскание с ФИО1 стоимости оплаченных, но невыполненных работ по ремонту и понесенных истцом убытков, судебных расходов, возмещение морального вреда, в связи с чем, истец обратилась в суд с указанным выше иском.

В ходе рассмотрения дела, истец ФИО2 уточнила (изменила) исковые требования, в которых просила обязать ответчика выполнить работы по устранению недостатков, указанных в таблице №7 в заключении эксперта ООО «Департамент независимой экспертизы и оценки» №76/12-2023 от 15.12.2023 г. в соответствии с СНиП «Нормативные требования к качеству строительных и монтажных работ» в пристройке и помещении дачного дома, расположенных по адресу: 

<

адрес> в срок с 15.05.2024 г. по 30.06.2024 г.:

в пристройке произвести отделку фасада: ремонт штукатурки внутренних стен по камню и бетону цементно-известковым раствором, толщиной слоя до 20 мм; нанесение водно-дисперсионной грунтовки на поверхности: пористые (камень, бетон и т.д.), грунтовка укрепляющая, глубокого проникновения, быстросохнущая, паропроницаемая; наклеивание сетки штукатурной стеклотканевой по готовому основанию; сетка армирующая фасадная, плотность 165 г/м2;

полы пристройки: разборка покрытий полов из линолеума; устройство покрытий полов их линолеума на клее со свариванием полотнищ в стыках; линолеум коммерческий гетерогенный «ТАРКЕТТ ACCZENT MINERAL» толщина 2 мм, толщина защитного слоя 0,7 мм, класс 34/43, пожарная безопасность Г1, В2, РП1, Д2, Т2; клей для укладки ПВХ-покрытий;

стены пристройки: ремонт штукатурки внутренних стен по камню и бетону цементно-известковым раствором, площадью отдельных мест до 1 м2 толщиной слоя до 20 мм; наклеивание сетки штукатурной стеклотканевой по готовому основанию; сетка армирующая фасадная, плотность 165 г/м2; смеси штукатурные на основе гипса, быстротвердеющие для ручного нанесения М50; нанесение водно-дисперсионной грунтовки по поверхности: пористые (бетон, камень и т.д.); грунтовка укрепляющая, глубокого проникновения, быстросохнущая, паропроницаемая; третья шпатлевка при высококачественной окраске по штукатурке и сборным конструкциям стен, подготовленных под окраску; шпатлевка Ветонит L/ цвет белый;

кровля навеса: разборка элементов каркаса из брусьев (стойки из брусьев 100*100), установка элементов каркаса: из брусьев.

Для устранения недостатков основного строения дачного дома необходимо произвести работы: 2-й этаж.

Ремонт швов оконного блока: установка в жилых и общественных зданиях оконных блоков из ПВХ профилей, поворотных (откидных, поворотно-откидных) с площадью проема до 2 м2 одностворчатых (демонтаж) (п.20); установка в жилых и общественных зданиях оконных блоков из ПВХ профилей, поворотных (откидных, поворотно-откидных) с площадью проема до 2 м2 одностворчатых (п.21).

полы: устройство покрытий из линолеума на клее со свариванием полотнищ в стыках (из сохраненного материала линолеума); клей для укладки ПВХ-покрытий; разборка плинтусов (демонтаж участка плинтуса подрезка и обратная сборка из сохраненного материала; устройство плинтуса поливинихлоридных на винтах саморезающих.

1-й этаж.

Дальнее помещение (№1).

Стены: ремонт штукатурки внутренних стен по камню и бетону цементно-известковым раствором, площадью отдельных мест до 1 м2 толщиной слоя до 20 мм. (п.26), смеси штукатурные на основе гипса, быстротвердеющие для ручного нанесения М50 (п.27), нанесение водно-дисперсионной грунтовки по поверхности: пористые (бетон, камень и т.д.) (п.28), грунтовка укрепляющая, глубокого проникновения, быстросохнущая, паропроницаемая (п.29), третья шпатлевка при высококачественной окраске по штукатурке и сборным конструкциям стен, подготовленных под окраску (п.30), шпатлевка Ветонит L/ цвет белый (п.31). 

полы: разборка покрытий полов из линолеума (п.32), устройство покрытий полов их линолеума на клее со свариванием полотнищ в стыках (с заменой линолеума) (п.33), линолеум коммерческий гетерогенный «ТАРКЕТТ ACCZENT MINERAL» толщина 2 мм, толщина защитного слоя 0,7 мм, класс 34/43, пожарная безопасность Г1, В2, РП1, Д2, Т2, клей для укладки ПВХ-покрытий;

Ближнее помещение (№2).

стены: ремонт штукатурки внутренних стен по камню и бетону цементно-известковым раствором, площадью отдельных мест до 1 м2 толщиной слоя до 20 мм (п.36), смеси штукатурные на основе гипса, быстротвердеющие для ручного нанесения М50 (п.37), нанесение водно-дисперсионной грунтовки по поверхности: пористые (бетон, камень и т.д.) (п.38), грунтовка укрепляющая, глубокого проникновения, быстросохнущая, паропроницаемая) (п.39), третья шпатлевка при высококачественной окраске по штукатурке и сборным конструкциям стен, подготовленных под окраску (п.40), шпатлевка Ветонит L/ цвет белый (п.41).

полы: разборка покрытий полов из линолеума (п.42), разборка оснований покрытия полов: лаг из досок и брусков (п.43), разборка оснований покрытия полов: кирпичных столбиков под лаги (п.44), укладка лаг по кирпичным столбам (п.45), раствор готовый кладочный цементный тяжелый (п.46), смена дощатых полов с добавлением новых досок до 25% (прим. полная разборка с заменой деформированных досок) (п.47), доска для покрытия полов шпунтованная из древесины хвойных пород антисептированная ДП-35, толщина 35 мм, ширина без гредня 100-140 мм (п.48), устройство покрытий полов из линолеума на клее со свариванием полотнищ в стыках (с заменой линолеума) (п.49), линолеум коммерческий гетерогенный «ТАРКЕТТ ACCZENT MINERAL» толщина 2 мм, толщина защитного слоя 0,7 мм, класс 34/43, пожарная безопасность Г1, В2, РП1, Д2, Т2 (п.50), клей для укладки ПВХ-покрытий (п.51), очистка помещений от строительного мусора (п.52), затаривание строительного мусора в мешки (п.53), погрузо-разгрузочные работы при автомобильных перевозках. Погрузка мусора строительного с погрузкой вручную, перевозка грузов 1 класса автомобилями - самосвалами грузоподъемностью 10 т, работающих вне карьера на расстоянии до 20 км (п.55).

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 130 руб., оплату досудебной экспертизы 20 000 руб. и аванс на судебную экспертизу на депозит в размере 12 000 руб., оплату услуг представителя в размере 50 000 руб. В случае нарушения сроков устранения недостатков, взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 судебную неустойку в размере 200 руб. за каждый день просрочки, начиная с 01.07.2024 г. по день исполнения решения суда.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска в полном объеме по основаниям, изложенным в отзыве и возражениях на исковое заявление от 25.05.2023 г., от 26.12.2023 г. от 27.12.2023 г., дополнительно пояснил, что поскольку сама истец не в полном объеме произвела оплату заказанных работ, он был вынужден приставить строительные работы. От своих обязательств (по выполнению работ в полном объеме) он не отзывается, в случае оплаты ранее оговоренных работ с истцом. 

В судебное заседание истец ФИО2, ее представитель ФИО4 не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, истец просит о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании представитель истца ФИО5 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении, дополнительно пояснила, поскольку в соответствии с проведенной судебной экспертизой ООО «Департамент независимой экспертизы и оценки» имеются недостатки, которые возможно устранить, истец изменяет основание иска, в котором просит устранить недостатки проведенных ответчиком работ, указанные в таблице №7 настоящего заключения. Ранее данное требование было неоднократно заявлено истцом ответчику в устной и письменной (через телефон) претензии. В случае неудовлетворения заявленных требований ответчиком, в срок, указанный в уточненном иске, просит взыскать с ответчика в пользу истца астрент, а также судебные расходы, компенсацию морального вреда.

В судебное заседание представитель ответчика ФИО6 не явился, о дне слушания извещен, причина неявки не известна. В период рассмотрения дела пояснил, что между ФИО2 и ФИО1 было достигнуто устное соглашение о проведении ремонтных работ. Между сторонами были подписаны две предварительные сметы. О сроках выполнения работ стороны не договаривались. Стороны не договаривались и о том, что при строительстве будут руководствоваться строительными нормами и правилами, так как ФИО2 пыталась экономить на стройке и не была готова нести дополнительные расходы. Между сторонами была достигнута договоренность о том, что выполнение работ будет разделено на этапы. ФИО1 закупает необходимый строительный материал и проводит необходимые работы, только после их согласования с ФИО2 После устного согласования этапа работ и его стоимости, ФИО1 приступал к закупке материалов и выполнению работ. Всего строительных материалов на объект было закуплено на сумму 652 831 руб., все чеки и накладные были переданы истцу. За выполненную работу было оплачено 712 500 руб. Между тем, за 4-ый этап работ ФИО2 не рассчиталась с ФИО1 и должна ему оплатить на настоящее время 125 000 руб. Образовавшаяся задолженность по оплате выполненных работ послужила приостановкой выполнения работ. 

При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным перейти к рассмотрению дела по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав стороны (их представителей), свидетеля, экспертов, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, приходит к следующему.

Согласно ст.ст.12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом и договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно пункту 2 статьи 15 Гражданского кодекса РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). 

В силу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. 

Пунктом 3 ст. 154 ГК РФ предусмотрено, что для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка). 

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считает заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. 

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. 

В силу п. 3 ст. 154 и п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. В том числе, соглашение сторон может быть достигнуто путем согласования условий договора в переговорах, кроме этого договор считается заключенным в том случае, когда из поведения сторон явствует их воля на заключение договора (п. 2 ст. 158, п. 3 ст. 432 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 708, 740 и 743 ГК РФ для договоров строительного подряда существенными условиями являются условия о предмете, цене и о сроках выполнения работ. 

В силу п. 1 ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (Подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (Заказчика) определенную работу и сдать ее результат Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика (п. 1 ст. 706 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 708 ГК РФ, регулирующей, в том числе, и правоотношения по строительному подряду, в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

В соответствии с п. 1 ст. 740 ГК РФ подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. 

Согласно ст. 753 ГК РФ заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, между ФИО1 и ФИО2 был заключен устный договор подряда на выполнение строительно-ремонтных работ по восстановлению принадлежащего истцу на основании свидетельства о праве на наследство от 29.01.2022 г. здания (дачного дома) после пожара в СНТ «Дубрава», расположенного по адресу: 

<

адрес>

Письменный договор составлен между сторонами не был, однако стороны согласовали между собой предмет, объект, виды и объем строительно-ремонтных работ, материалы, цену, срок работы.

Так, ФИО1 обязался выполнить работы по ремонту комнаты на 1 этаже №1, площадью 13 кв.м., комнаты №2, площадью 11,9 кв.м., строительство пристройки 15 кв.м., дополнительные работы. 

ФИО1 была предоставлена смета с указанием стоимости и перечень строительно-ремонтных работ на общую сумму 1 544 450 руб. Смета состояла из двух частей. Сметный расчет №1 СНТ Дубрава 44 «Пристройка» предусматривал выполнение работ за денежные средства в размере 915 450 руб., сметный расчет №2 СНТ Дубрава 44 «Этаж 1» предусматривал выполнение работ за 629 000 руб. 

Все работы должны были быть выполнены в период с 27.07.2022 г. по 15.09.2022 г. 

Оплата за строительные работы была оплачена истцом в размере 1 370 000 руб., что подтверждается денежными переводами ответчику. 

Таким образом, наличие договоренности о предмете, видах, объеме ремонтных работ, цене, материале, сроках, а также факт составления ответчиком письменной сметы, факт выполнения им строительно-ремонтных работ в здании (дачного дома) ФИО2, получение ФИО1 денег от ФИО2 свидетельствует о достигнутой договоренности между истцом и ответчиком по существенным условиям договора, и возникшие между сторонами правоотношения следует квалифицировать как отношения бытового подряда на выполнение строительно-ремонтных работ. При этом, отсутствие письменного договора не стало препятствием для ФИО1 при составлении им смет строительно-ремонтных работ в отношении здания истца и в последующем выполнении данных работ. 

Если стороны не согласовали какое-либо условие договора, относящееся к существенным, но затем совместными действиями по исполнению договора и его принятию устранили необходимость согласования такого условия, то договор является заключенным. В этом случае между сторонами уже после выполнения работ возникаю обязательство по их оплате и гарантия их качества, также, как и тогда, когда между сторонами изначально был заключен договор подряда. 

Таким образом, ФИО1 взял на себя обязательства по выполнению строительно-ремонтных работ, которые должны были быть им исполнены надлежащим образом, в сроки, установленные сторонами договора. 

Однако, как следует из пояснений истца (ее представителя) в период рассмотрения дала, строительно-ремонтные работы были произведены ответчиком не полном объеме и некачественно, что подтверждается экспертным исследованием ООО Экспертное агентство «Аргумент» №010-02/23, осуществленной по заказу истца с целью установления качества и количества выполненных строительно-монтажных работ и использованных материалов. 

Так, заключением экспертного исследования ООО Экспертное агентство «Аргумент» определена сметная стоимость фактически выполненной работы. Сметный расчет №1 СНТ Дубрава 44 «Пристройка» выполненных работ - 238 962 руб. 49 коп. По сметному расчету №2 СНТ Дубрава 44 «Этаж 1» выполненных paбот - 122 868 руб. Таким образом, в результате некачественной работы ответчика по ремонту здания ФИО2 были причинены убытки размере невыполненных работ по ремонту на сумму 1 293 220 руб.: 915 450 руб. (смета) - 238 962 руб. 49 коп. (факт) = 676 488 руб., (убытки по Пристройке»), 629 000 руб. (смета) - 122 868 руб. (факт) = 616 732 руб. (убытки по «Этаж №1»). Всего не выполнено работ на сумму 1 293 220 руб. (676 488 руб. + 616 732 руб.). Экспертным исследованием ООО Экспертное агентство «Аргумент» №010-02-23 были выявлены несоответствия и отклонения от требований действующих норм и правил, допущенные при производстве ФИО1 ремонтно-строительные работы в здании ФИО2

В период рассмотрения дела по ходатайству ответчика была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено ООО «Экспертный центр Саратовской области» (заключение эксперта от 25.08.2023 г.). Однако, ввиду того, что экспертом ФИО7 при производстве экспертизы не проводилось вскрытие стен для замера толщины слоя штукатурки, в связи с чем, все расчеты являются приблизительными, выводы о количестве израсходованной смеси «Волма» являются необоснованными, не представлен обоснованный расчет объема выполненных работ и на какую сумму, не рассчитана сумма для устранения дефектов и недостатков, не представлены документы (о поверке) на инструменты, применяемые экспертом при производстве экспертизы, судом по ходатайству истца была назначена и проведена повторная судебная строительно-техническая и товароведческая экспертиза, производство которой было поручено экспертам ООО «Департамент независимой экспертизы и оценки».

Так, согласно заключению эксперта ООО «Департамент независимой экспертизы и оценки» №76/12-2023 от 15.12.2023 г. следует, что объем выполненных работ ФИО1 по договору подряда от 27.07.2022 г. (по соглашению о проведенных работах) согласно этапам № №1, 2, 3, 4 по состоянию на момент окончания работ (26.10.2022 г.) определить не представляется возможным. Расчетный объем выполненных работ ФИО1 по договору подряда от 27.07.2022 г. по состоянию на момент окончания работ (26.10.2022 г.) с учетом недоделанных работ представлен в таблице №8 на стр. 58-66 заключения эксперта.

Недостатки выполненных работ ФИО1 по договору подряда от 27.07.2022 г. по состоянию на момент окончания работ (26.10.2022 г.) имеются и представлены в таблице №6 на стр. 31-49 заключения эксперта. В результате проведенного исследования установлено, что выявленные недостатки являются устранимыми. Стоимость устранения недостатков по договору подряда от 27.07.2022 г. на строительство пристройки и внутренней отделки помещений дачного дома на участке 

<

адрес>, в ценах по состоянию на 26.10.2022 г., составляет 146 578 руб. 90 коп. Расчетные сроки проведения работ, согласно нормативному количеству рабочих соответствующего класса для каждого вида работ, указанному в локальном сметном расчете, составляют 113,41 чел. час, что при 8-ми часовом рабочем дне составляет 14,18 дня (округлено до 15 дней). Данный показатель может быть увеличен либо уменьшен в зависимости от увеличения рабочих часов, либо количества работников по индивидуальному соглашению заказчика и исполнителя. 

Реальная стоимость проведенных на объекте работ и материалов по договору подряда от 27.07.2022 г. на строительство пристройки и внутренней отделки помещений дачного дома на 

<

адрес>, в ценах лета-осени 2022 г., составляет 1 097 905 руб. 13 коп.

Проценты реально выполненных работ по отношению к работам, указанным в устном договоре согласно этапам №1,2,3,4 указаны в таблицах №3, №4, №5 на стр. 14-29 данного заключения эксперта.

Определить реальную (фактическую) стоимость затраченных материалов, по представленным платежным документам не представляется возможным, в связи с этим определено расчетное количество и стоимость использованных при ремонте (строительстве) материалов по договору подряда от 27.07.2022 г.

Расчетная стоимость материалов по договору подряда от 27.07.2022 г. на строительство пристройки и внутренней отделки помещений дачного дома на 

<

адрес>, в ценах лета-осени 2022 г., составляет 714 564 руб. 30 коп.

Полный перечень материалов, использованных при строительстве (ремонте) по договору подряда от 27.07.2022 г. представлен в таблице №10 (идентичная таблица №11) на стр. 76-83 (таблица №11 на стр. 84-93) заключения эксперта.

Провести точный сравнительный анализ на соответствие указанных в платежных документах наименованию и объему строительных материалов с фактическим наименованием и объемом, а также расчетным данным сметной документации, не представляется возможным по причине многочисленных несоответствий указанных материалов и их объема нормативным значениям и возможности проверки их фактического наличия на объекте. 

Объем работ и материалов по устранению недостатков представлен в таблице №7 на стр. 50-54 заключения эксперта.

Выявленные дефекты (недостатки) по характеру образования относятся к производственным. Причины возникновения недостатков представлены в таблице №6 заключения эксперта, по каждому выявленному пункту индивидуально.

На момент проведения осмотра стоимость устранения недостатков проведенных на объекте работ по договору подряда от 27.07.2022 г. на строительство пристройки и внутренней отделки помещений дачного дома на 

<

адрес>, составляет 156 567 руб. 

Суд принимает во внимание экспертное заключение от 15.12.2023 г., поскольку при назначении экспертизы экспертам были разъяснены ст. 85 ГПК РФ и ст. 307 УК РФ. Замечаний в ходе проведения осмотра от участников процесса не поступало, отводов экспертам не заявлено. Заключение эксперта содержит подробное описание проведенного исследования, экспертом проведено полное исследование документов и объекта исследования, дано обоснованное и объективное заключение по поставленным перед экспертом вопросам. 

Данное заключение соответствует требованиям, определенным в ст. 86 ГПК РФ и Федеральным законом «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», поэтому у суда отсутствуют основания не доверять данному заключению.

Кроме того, в ходе рассмотрения дала эксперты ФИО8 и ФИО9 подтвердили и поддержали выводы заключения, дополнительно пояснили в судебном заседании, что стоимость, необходимая для устранения недостатков, на дату – лета-осени 2022 г. составляет 146 578 руб. 90 коп., на дату проведения экспертизы (момент осмотра) составляет 156 567 руб. В экспертном заключении ответ на вопрос №9 указан ошибочно – 154 490 руб. 40 коп., вместо – 156 567 руб. В таблице №10 заключения указан НДС 20%, который убрать нельзя, поскольку это не относится к работам, а относится к материалам, и к тому, как они продаются. Истцом произведена оплата стоимости в размере 1 370 000 руб., однако реальная стоимость проведенных на объекте работ и материалов по договору подряда от 27.07.2022 г. составляет 1 097 905 руб. Пристройка – это вновь возведенный объект, в связи с чем, со временем могут быть образованы трещины, так как проседает основание. Это длительный процесс. В настоящее время устранить имеющиеся нарушения возможно путем «заштукатуривания» трещин. Поскольку все работы произведены без предварительного проекта на строительство, отсутствуют «весовые» параметры каждого вида работ, поэтому – накладные и транспортные расходы, расходные материалы, стоимость строительства рассчитана расчетным способом по методике.

Таким образом, поскольку данные недостатки в работе ответчика нашли свое подтверждение, в том числе в выводах судебной экспертизы, суд считает необходимым возложить на ответчика обязанность безвозмездно устранить недостатки по работам выполненных по договору подряда от 27.07.2022 г. в соответствии с СНиП «Нормативные требования к качеству строительных и монтажных работ» в пристройке и помещении дачного дома, расположенных по адресу: 

<

адрес> в срок с 15.05.2024 г. по 30.06.2024 г.:

в пристройке произвести отделку фасада: ремонт штукатурки внутренних стен по камню и бетону цементно-известковым раствором, толщиной слоя до 20 мм; нанесение водно-дисперсионной грунтовки на поверхности: пористые (камень, бетон и т.д.), грунтовка укрепляющая, глубокого проникновения, быстросохнущая, паропроницаемая; наклеивание сетки штукатурной стеклотканевой по готовому основанию; сетка армирующая фасадная, плотность 165 г/м2;

полы пристройки: разборка покрытий полов из линолеума; устройство покрытий полов их линолеума на клее со свариванием полотнищ в стыках; линолеум коммерческий гетерогенный «ТАРКЕТТ ACCZENT MINERAL» толщина 2 мм, толщина защитного слоя 0,7 мм, класс 34/43, пожарная безопасность Г1, В2, РП1, Д2, Т2; клей для укладки ПВХ-покрытий;

стены пристройки: ремонт штукатурки внутренних стен по камню и бетону цементно-известковым раствором, площадью отдельных мест до 1 м2 толщиной слоя до 20 мм; наклеивание сетки штукатурной стеклотканевой по готовому основанию; сетка армирующая фасадная, плотность 165 г/м2; смеси штукатурные на основе гипса, быстротвердеющие для ручного нанесения М50; нанесение водно-дисперсионной грунтовки по поверхности: пористые (бетон, камень и т.д.); грунтовка укрепляющая, глубокого проникновения, быстросохнущая, паропроницаемая; третья шпатлевка при высококачественной окраске по штукатурке и сборным конструкциям стен, подготовленных под окраску; шпатлевка Ветонит L/ цвет белый;

кровля навеса: разборка элементов каркаса из брусьев (стойки из брусьев 100*100), установка элементов каркаса: из брусьев.

Для устранения недостатков основного строения дачного дома необходимо произвести работы: 2-й этаж.

Ремонт швов оконного блока: установка в жилых и общественных зданиях оконных блоков из ПВХ профилей, поворотных (откидных, поворотно-откидных) с площадью проема до 2 м2 одностворчатых (демонтаж) (п.20); установка в жилых и общественных зданиях оконных блоков из ПВХ профилей, поворотных (откидных, поворотно-откидных) с площадью проема до 2 м2 одностворчатых (п.21).

полы: устройство покрытий из линолеума на клее со свариванием полотнищ в стыках (из сохраненного материала линолеума); клей для укладки ПВХ-покрытий; разборка плинтусов (демонтаж участка плинтуса подрезка и обратная сборка из сохраненного материала; устройство плинтуса поливинихлоридных на винтах саморезающих.

1-й этаж.

Дальнее помещение (№1).

Стены: ремонт штукатурки внутренних стен по камню и бетону цементно-известковым раствором, площадью отдельных мест до 1 м2 толщиной слоя до 20 мм. (п.26), смеси штукатурные на основе гипса, быстротвердеющие для ручного нанесения М50 (п.27), нанесение водно-дисперсионной грунтовки по поверхности: пористые (бетон, камень и т.д.) (п.28), грунтовка укрепляющая, глубокого проникновения, быстросохнущая, паропроницаемая (п.29), третья шпатлевка при высококачественной окраске по штукатурке и сборным конструкциям стен, подготовленных под окраску (п.30), шпатлевка Ветонит L/ цвет белый (п.31). 

полы: разборка покрытий полов из линолеума (п.32), устройство покрытий полов их линолеума на клее со свариванием полотнищ в стыках (с заменой линолеума) (п.33), линолеум коммерческий гетерогенный «ТАРКЕТТ ACCZENT MINERAL» толщина 2 мм, толщина защитного слоя 0,7 мм, класс 34/43, пожарная безопасность Г1, В2, РП1, Д2, Т2, клей для укладки ПВХ-покрытий;

Ближнее помещение (№2).

стены: ремонт штукатурки внутренних стен по камню и бетону цементно-известковым раствором, площадью отдельных мест до 1 м2 толщиной слоя до 20 мм (п.36), смеси штукатурные на основе гипса, быстротвердеющие для ручного нанесения М50 (п.37), нанесение водно-дисперсионной грунтовки по поверхности: пористые (бетон, камень и т.д.) (п.38), грунтовка укрепляющая, глубокого проникновения, быстросохнущая, паропроницаемая) (п.39), третья шпатлевка при высококачественной окраске по штукатурке и сборным конструкциям стен, подготовленных под окраску (п.40), шпатлевка Ветонит L/ цвет белый (п.41).

полы: разборка покрытий полов из линолеума (п.42), разборка оснований покрытия полов: лаг из досок и брусков (п.43), разборка оснований покрытия полов: кирпичных столбиков под лаги (п.44), укладка лаг по кирпичным столбам (п.45), раствор готовый кладочный цементный тяжелый (п.46), смена дощатых полов с добавлением новых досок до 25% (прим. полная разборка с заменой деформированных досок) (п.47), доска для покрытия полов шпунтованная из древесины хвойных пород антисептированная ДП-35, толщина 35 мм, ширина без гредня 100-140 мм (п.48), устройство покрытий полов из линолеума на клее со свариванием полотнищ в стыках (с заменой линолеума) (п.49), линолеум коммерческий гетерогенный «ТАРКЕТТ ACCZENT MINERAL» толщина 2 мм, толщина защитного слоя 0,7 мм, класс 34/43, пожарная безопасность Г1, В2, РП1, Д2, Т2 (п.50), клей для укладки ПВХ-покрытий (п.51), очистка помещений от строительного мусора (п.52), затаривание строительного мусора в мешки (п.53), погрузо-разгрузочные работы при автомобильных перевозках. Погрузка мусора строительного с погрузкой вручную, перевозка грузов 1 класса автомобилями - самосвалами грузоподъемностью 10 т, работающих вне карьера на расстоянии до 20 км (п.55), как уточнено истцом в период рассмотрения дела.

Кроме того, истец просила ответчика произвести устранение недостатков в выполненных работах, что также подтверждается письменной перепиской истца и ответчика по телефону.

Гражданско-правовой договор является юридическим основанием возникновения прав и обязанностей сторон, его заключивших (ст. 8, п. 2 ст. 307 ГК РФ). Достигнув согласия относительно тех или иных условий договора, каждая из сторон наделяется правами и обязанностями как установленными самостоятельно, так и присущими в силу закона избранной сторонами договорной форме, а также стороне договора в силу правового положения.

Общим нормативным правилом исполнения обязательств (независимо от юридического основания их возникновения) является надлежащее исполнение. Последнее предполагает исполнение каждой из сторон в соответствии с принятыми на себя обязанностями условий договора, односторонний отказ от исполнения договора и одностороннее изменение его условий, по общему правилу, не допускаются (ст. ст. 309, 310 ГК РФ).

Преамбулой Закона «О защите прав потребителей» предусмотрено, что он регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Согласно статье 721 Гражданского кодекса РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

В преамбуле Закона РФ от 07.02.1992 г. №2300-1 «О защите прав потребителей» закреплено понятие недостатка товара (работы, услуги), под которым следует понимать несоответствие товара (работы, услуги) или обязательным требованиям, предусмотренным законом либо в установленном им порядке, или условиям договора (при их отсутствии или неполноте условий обычно предъявляемым требованиям), или целям, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется, или целям, о которых продавец (исполнитель) был поставлен в известность потребителем при заключении договора, или образцу и (или) описанию при продаже товара по образцу и (или) по описанию.

В соответствии с ч. 1 ст. 737 ГК РФ в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 настоящего Кодекса прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков (пункт 3 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из статьи 29 Закона о защите прав потребителей, потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;

возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Из приведенных норм права следует, что потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы и потребовать полного возмещения убытков в следующих случаях: если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы не устранены исполнителем; если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы или иные существенные отступления от условий договора.

В силу пункта 1 статьи 2 ГК РФ, предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 23 ГК РФ гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, за исключением случаев, предусмотренных абзацем вторым настоящего пункта.

В соответствии с ч. 3 ст. 23 ГК РФ к предпринимательской деятельности граждан, осуществляемой без образования юридического лица, соответственно применяются правила настоящего Кодекса, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов или существа правоотношения.

Гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица с нарушением требований пункта 1 настоящей статьи, не вправе ссылаться в отношении заключенных им при этом сделок на то, что он не является предпринимателем. Суд может применить к таким сделкам правила настоящего Кодекса об обязательствах, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (ч. 4 ст. 23 ГК РФ).

В силу п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» исходя из смысла пункта 4 статьи 23 ГК РФ гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица в нарушение требований, установленных пунктом первым данной статьи, не вправе ссылаться в отношении заключенных им при этом сделок на то, что он не является предпринимателем. К таким сделкам суд применяет законодательство о защите прав потребителей.

Таким образом, законодателем сформулировано императивное правило о том, что Закон «О защите прав потребителей» применяется к сделкам гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем, но систематически выступающего на потребительском рынке в роли продавца, исполнителя. Для установления факта занятия гражданина предпринимательской деятельностью необходимо доказать систематическое получение им прибыли, например, от выполнения работ, оказания услуг, о чем, может свидетельствовать выполнение работ с помощью привлеченных лиц, осуществлении ранее аналогичных работ на возмездной основе, получение заказчиком сведений о подрядчике из рекламных объявлений об осуществлении данного вида работ и т.п.

Таким образом, суд считает необоснованными доводы ответчика в части того, что на данные отношения не распространяются положения Закона РФ «О защите прав потребителей», поскольку его доводы не основаны на законе.

Таким образом, суд, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, полагает, что фактически заключенный между истцом и ответчиком договор подряда отражает единый комплекс технических и строительных работ, который подрядился выполнить ответчик ФИО1 по заказу истца ФИО2, данными работами ответчик занимается систематически на протяжении продолжительного периода времени, о чем выставлены объявления ответчиком на сайте «Авито», что ответчиком не опровергалось в ходе рассмотрения настоящего дела, откуда и узнала истец о трудовой деятельности ответчика, в связи с чем, по мнению суда, имеются достаточные и достоверные доказательства, объективно подтверждающие систематическое осуществление ответчиком предпринимательской деятельности без образования юридического лица в строительной сфере. Следовательно, имеются основания для применения положений Закона РФ «О защите прав потребителей» к правоотношениям двух физических лиц по вышеуказанному договору.

О том, что строительными работами на постоянной основе занимается ответчик ФИО1, подтвердил в судебном заседании свидетель ФИО10, из показаний которого следует, что он по просьбе ответчика помогал ему производить строительные и ремонтные работы в пристройке и помещении дачного дома по адресу: 

<

адрес>, на расстоянии 1.7 км. Северо-восточнее 

<

адрес>, у истца ФИО11. Они вместе с ответчиком приобретали строительные материалы в магазине «Леруа Мерлен», впоследствии производительные ремонтные работы по 6 окнам, переделывали проемы под окна, устанавливали окна под один уровень, устанавливали москитные сетки, отливы, подоконники, откосы. Смета истца устроила, они приобрели материалы, произвели строительные работы под ключ.

Показания данного свидетеля суд принимает во внимание, поскольку они согласуются с материалами дела, позицией истца и ответчика.

При этом, суд считает необходимым отказать истцу в удовлетворении ранее заявленного требования о взыскании стоимости оплаченных, но не выполненных работ по ремонту в размере 1 293 220 руб. (в счет возмещения убытков), поскольку данное требование истцом было уточнено (изменено) на требование об обязании устранения недостатков. От ранее заявленного требования истец не отказалась в период рассмотрения дела, впоследствии его не поддержала в судебном заседании.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. 

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. 

Поскольку в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение факт нарушения прав истца, выразившийся в некачественных работах, в нарушении сроков выполненных работ, с ответчика в пользу истца исходя из положений ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 2 000 руб., считая заявленные требования истца о взыскании компенсации морального вреда в размере 50 000 руб. завышенными.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 50% от взысканной в пользу потребителя суммы (2 000), что составляет 1 000 руб.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения № 263-О от 21.12.2000 г., положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки (штрафа, пени) в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки (штрафа), то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Следовательно, гражданское законодательство предусматривает штрафную санкцию в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера штрафных санкций предоставлено суду в целях устранения явной их несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является ли штрафная санкция законной или договорной.

При этом, наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Таким образом, исходя из анализа всех обстоятельств дела, в том числе, отсутствия тяжелых последствий для потребителя в результате нарушения его прав, суд приходит к выводу о том, что штраф в размере 1 000 руб. соразмерен последствиям нарушения обязательства и не подлежит снижению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относит, в том числе суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг представителя, и другие признанные судом необходимыми расходами.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате досудебного исследования в размере 20 000 руб., которые суд относит в соответствии со ст. 94 ГПК РФ к необходимым расходам (в связи с предъявлением иска в суд для представления доказательств о наличии имевшихся недостатков в выполненной работе ответчика и их стоимости).

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, между ФИО2 и ФИО4 заключен договор об оказании юридической помощи от 04.11.2022 г., акт выполненных работ к договору, согласно которых стоимость составила 50 000 руб.

Кроме того, стороной истца представлен договор возмездного оказания услуг №010-02/23 от 10.02.2023 г., акт выполненных работ к договору, согласно которых стоимость составила 20 000 руб.

Истцом заявлены требования о взыскании юридических услуг в размере 50 000 руб.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации № 355О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

Учитывая объем оказанных представителем юридических услуг, конкретные обстоятельства дела и характер спорных правоотношений, реальные затраты времени на сбор документов, подачу искового заявления, участие представителя в судебном заседании, суд полагает, что критерию разумности и справедливости будет соответствовать взыскание с ответчика в пользу истца расходов по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб.

Таким образом, факт несения судебных расходов подтверждается надлежащими доказательствами, имеющимися в материалах дела (договорами, актами). Данные расходы суд признает необходимыми.

Кроме того, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход муниципального бюджета, от которой истец был освобожден при подаче иска в суд, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, 333.36 НК РФ, в размере 700 руб. 

При этом, в пользу истца подлежит возврату государственная пошлина в размере 6 130 руб., поскольку истец в силу закона освобождена от ее уплаты.

Истцом ФИО2 заявлено требование о взыскании с ответчика судебной неустойки (астрента) в случае нарушения сроков устранения недостатков в размере 200 руб. за каждый день просрочки, начиная с 01.07.2024 г. по день исполнения решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено названным кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (ч. 1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (ч. 4 ст. 1 ГК РФ).

Как указано в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании ч. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (ч. 2 ст. 308.3 ГК РФ).

В силу п. 31 указанного постановления Пленума суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в дальнейшем при его исполнении в рамках исполнительного производства (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, чч. 1 и 2 ст. 324 АПК РФ).

Таким образом, требование о присуждении судебной неустойки может содержаться в отдельном заявлении и подлежит разрешению судом, который принял решение по существу спора, в том же гражданском деле.

Суд полагает возможным установить судебную неустойку, и, исходя из принципа разумности считает необходимым взыскивать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 100 руб. за каждый день неисполнения обязанности в случае нарушения сроков устранения недостатков, начиная с 01.07.2024 г. по день исполнения решения суда.

Рассматривая заявление ООО «Экспертный центр Саратовской области» о взыскании расходов по производству судебной экспертизы в размере 75 000 руб. согласно ходатайству экспертного учреждения, суд считает необходимым отказать Обществу в производстве оплаты экспертизы, поскольку судом данное заключение не принято во внимание, впоследствии была назначена и проведена повторная судебная строительно-техническая и товароведческая экспертиза, производство которой было поручено экспертам ООО «Департамент независимой экспертизы и оценки», выводы которого положены в основу данного решения, так как экспертом ФИО7 не проводилось вскрытие стен для замера толщины слоя штукатурки, в связи с чем, все расчеты, изложенные в экспертном заключении являются приблизительными, выводы о количестве израсходованной смеси «Волма» являются необоснованными, не представлен обоснованный расчет объема выполненных работ и на какую сумму, не рассчитана сумма для устранения дефектов и недостатков, не представлены документы (о поверке) на инструменты.

ООО «Департамент независимой экспертизы и оценки» суду заявлено ходатайство о взыскании расходов по производству судебной экспертизы в размере 98 000 руб. согласно ходатайства экспертного учреждения.

В период рассмотрения дела истцом ФИО2 были внесены денежные средства на счет УСД в Саратовской области в размере 12 000 руб. согласно чеку по операции от 29.09.2023 г. 

Поскольку требования истца в части основного требования (об устранении недостатков) судом удовлетворены, данные расходы по оплате судебной экспертизы подлежат взысканию с ответчика в пользу экспертного учреждения в заявленном размере.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

обязать ФИО1 АлексА.а (паспорт 

<

данные изъяты> выполнить работы по устранению недостатков, указанных в таблице №7 в заключении эксперта Общества с ограниченной ответственностью «Департамент независимой экспертизы и оценки» №76/12-2023 от 15.12.2023 г. в соответствии с СНиП «Нормативные требования к качеству строительных и монтажных работ» в пристройке и помещении дачного дома, расположенных по адресу: 

<

адрес> в срок с 15.05.2024 г. по 30.06.2024 г., а именно:

в пристройке произвести отделку фасада: ремонт штукатурки внутренних стен по камню и бетону цементно-известковым раствором, толщиной слоя до 20 мм; нанесение водно-дисперсионной грунтовки на поверхности: пористые (камень, бетон и т.д.), грунтовка укрепляющая, глубокого проникновения, быстросохнущая, паропроницаемая; наклеивание сетки штукатурной стеклотканевой по готовому основанию; сетка армирующая фасадная, плотность 165 г/м2;

полы пристройки: разборка покрытий полов из линолеума; устройство покрытий полов их линолеума на клее со свариванием полотнищ в стыках; линолеум коммерческий гетерогенный «ТАРКЕТТ ACCZENT MINERAL» толщина 2 мм, толщина защитного слоя 0,7 мм, класс 34/43, пожарная безопасность Г1, В2, РП1, Д2, Т2; клей для укладки ПВХ-покрытий;

стены пристройки: ремонт штукатурки внутренних стен по камню и бетону цементно-известковым раствором, площадью отдельных мест до 1 м2 толщиной слоя до 20 мм; наклеивание сетки штукатурной стеклотканевой по готовому основанию; сетка армирующая фасадная, плотность 165 г/м2; смеси штукатурные на основе гипса, быстротвердеющие для ручного нанесения М50; нанесение водно-дисперсионной грунтовки по поверхности: пористые (бетон, камень и т.д.); грунтовка укрепляющая, глубокого проникновения, быстросохнущая, паропроницаемая; третья шпатлевка при высококачественной окраске по штукатурке и сборным конструкциям стен, подготовленных под окраску; шпатлевка Ветонит L/ цвет белый;

кровля навеса: разборка элементов каркаса из брусьев (стойки из брусьев 100*100), установка элементов каркаса: из брусьев.

Для устранения недостатков основного строения дачного дома необходимо произвести работы: 2-й этаж.

Ремонт швов оконного блока: установка в жилых и общественных зданиях оконных блоков из ПВХ профилей, поворотных (откидных, поворотно-откидных) с площадью проема до 2 м2 одностворчатых (демонтаж) (п.20); установка в жилых и общественных зданиях оконных блоков из ПВХ профилей, поворотных (откидных, поворотно-откидных) с площадью проема до 2 м2 одностворчатых (п.21).

полы: устройство покрытий из линолеума на клее со свариванием полотнищ в стыках (из сохраненного материала линолеума); клей для укладки ПВХ-покрытий; разборка плинтусов (демонтаж участка плинтуса подрезка и обратная сборка из сохраненного материала; устройство плинтуса поливинихлоридных на винтах саморезающих.

1-й этаж.

Дальнее помещение (№1).

Стены: ремонт штукатурки внутренних стен по камню и бетону цементно-известковым раствором, площадью отдельных мест до 1 м2 толщиной слоя до 20 мм. (п.26), смеси штукатурные на основе гипса, быстротвердеющие для ручного нанесения М50 (п.27), нанесение водно-дисперсионной грунтовки по поверхности: пористые (бетон, камень и т.д.) (п.28), грунтовка укрепляющая, глубокого проникновения, быстросохнущая, паропроницаемая (п.29), третья шпатлевка при высококачественной окраске по штукатурке и сборным конструкциям стен, подготовленных под окраску (п.30), шпатлевка Ветонит L/ цвет белый (п.31). 

полы: разборка покрытий полов из линолеума (п.32), устройство покрытий полов их линолеума на клее со свариванием полотнищ в стыках (с заменой линолеума) (п.33), линолеум коммерческий гетерогенный «ТАРКЕТТ ACCZENT MINERAL» толщина 2 мм, толщина защитного слоя 0,7 мм, класс 34/43, пожарная безопасность Г1, В2, РП1, Д2, Т2, клей для укладки ПВХ-покрытий;

Ближнее помещение (№2).

стены: ремонт штукатурки внутренних стен по камню и бетону цементно-известковым раствором, площадью отдельных мест до 1 м2 толщиной слоя до 20 мм (п.36), смеси штукатурные на основе гипса, быстротвердеющие для ручного нанесения М50 (п.37), нанесение водно-дисперсионной грунтовки по поверхности: пористые (бетон, камень и т.д.) (п.38), грунтовка укрепляющая, глубокого проникновения, быстросохнущая, паропроницаемая) (п.39), третья шпатлевка при высококачественной окраске по штукатурке и сборным конструкциям стен, подготовленных под окраску (п.40), шпатлевка Ветонит L/ цвет белый (п.41).

полы: разборка покрытий полов из линолеума (п.42), разборка оснований покрытия полов: лаг из досок и брусков (п.43), разборка оснований покрытия полов: кирпичных столбиков под лаги (п.44), укладка лаг по кирпичным столбам (п.45), раствор готовый кладочный цементный тяжелый (п.46), смена дощатых полов с добавлением новых досок до 25% (прим. полная разборка с заменой деформированных досок) (п.47), доска для покрытия полов шпунтованная из древесины хвойных пород антисептированная ДП-35, толщина 35 мм, ширина без гредня 100-140 мм (п.48), устройство покрытий полов из линолеума на клее со свариванием полотнищ в стыках (с заменой линолеума) (п.49), линолеум коммерческий гетерогенный «ТАРКЕТТ ACCZENT MINERAL» толщина 2 мм, толщина защитного слоя 0,7 мм, класс 34/43, пожарная безопасность Г1, В2, РП1, Д2, Т2 (п.50), клей для укладки ПВХ-покрытий (п.51), очистка помещений от строительного мусора (п.52), затаривание строительного мусора в мешки (п.53), погрузо-разгрузочные работы при автомобильных перевозках. Погрузка мусора строительного с погрузкой вручную, перевозка грузов 1 класса автомобилями - самосвалами грузоподъемностью 10 т, работающих вне карьера на расстоянии до 20 км (п.55).

Взыскать с ФИО1 АлексА.а (паспорт 

<

данные изъяты> в пользу ФИО2 расходы по оплате досудебной экспертизы в размере 20 000 руб., оплату услуг представителя в размере 20 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб. штраф в размере 1 000 руб.

Вернуть ФИО2 оплату государственной пошлины в размере 6 130 руб.

В случае нарушения сроков устранения недостатков, взыскать с ФИО1 АлексА.а (паспорт 

<

данные изъяты> в пользу ФИО2 судебную неустойку в размере 100 руб. за каждый день просрочки, начиная с 01.07.2024 г. по день исполнения решения суда.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2, отказать.

Взыскать с ФИО1 АлексА.а (паспорт 

<

данные изъяты> в доход муниципального бюджета государственную пошлину в размере 700 руб. 

Взыскать с ФИО1 АлексА.а (паспорт 63 

<

данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Департамент независимой экспертизы и оценки» расходы по проведенной судебной экспертизы в размере 86 000 руб., поручив Управлению Судебного департамента в Саратовской области произвести перечисление денежных средств в размере 12 000 руб. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Департамент независимой экспертизы и оценки» (ИНН/КПП 

<

***>/645101001), внесенные ФИО2 на депозитный счет Управления Судебного департамента в Саратовской области по чеку по операции от 29.09.2023 г. 

Взыскать с ФИО1 АлексА.а (паспорт 

<

данные изъяты> в пользу ФИО2 расходы по проведенной судебной экспертизе в размере 12 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 11.01.2024 г.

Судья: