Дело № 2-614/2019

24RS0054-01-2019-000503-26

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ужур 10 июня 2019 года

Ужурский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Жулидовой Л.В.,

при секретаре Васиной А.А., 

с участием прокурора - помощника прокурора Ужурского района Красноярского края Сакутина А.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней П.С.А., к ФИО2, действующей в своих интересах и в защиту прав несовершеннолетних К.Д.В. и Л А.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением, суд 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней П.С.А., обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, действующей в своих интересах и в защиту прав несовершеннолетних К.Д.В. и Л.А.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением. 

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на жилое помещение ею приобретено 07.04.2017 года на основании договора купли-продажи, получено свидетельство о государственной регистрации права. С 26.11.2012 в принадлежащем ей жилом помещении зарегистрированы ФИО2 и ее несовершеннолетние дети К.Д.В., Л.А.Д. Сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, мотивируя тем, что ей больше негде зарегистрироваться. Без заявления и личного присутствия ответчика, снять его с регистрационного учета ей отказали. Членом ее семьи ответчик не является, каких либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Ссылаясь на ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 31 ЖК РФ истец просит суд признать ФИО2, К.Д.В., Л.А.Д. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней П.С.А., в судебном заседании настаивает на удовлетворении заявленных требований, подтвердив изложенные в иске обстоятельства. Дополнительно суду пояснила, что ФИО2 является бывшим собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которая сейчас проживает с детьми у родителей мужа, по адресу: д. Терехта, 

<

адрес>. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Когда она вселялась в квартиру, то вещей ответчика в квартире не имелось, в дальнейшем вселиться в дом ответчик не пыталась, коммунальные услуги она не оплачивает.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в защиту прав несовершеннолетних К.Д.В. и Л.А.Д., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и в срок, что подтверждается почтовым уведомлением. 

В соответствии с положениями ст. ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против которого истец не возражает.

....

Прокурор - помощник прокурора Ужурского района Красноярского края Сакутин А.В. полагает необходимым удовлетворить исковые требования, поскольку имеются основания для признания Л.Е.В. и ее несовершеннолетних детей К.Д.А. и Л.А.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. Квартира с 26.05.2017 принадлежит на праве собственности ФИО1, ФИО2 и ее несовершеннолетние дети членами семьи ФИО1 не являются. Ответчик и ее несовершеннолетние дети в спорном жилом помещении не проживают, бремя содержания не несет.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ). 

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. 

В соответствии с ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. По правилам п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Законом РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» место жительства гражданина связывается с жилым помещением, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (абз. 8 ст. 2 Закона). 

В судебном заседании установлено, что квартира и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, являются общей долевой собственностью ФИО1 и П.С.А., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Как видно из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, приобретены по договору купли-продажи от 07.04.2017.

Согласно справке о проживающих и зарегистрированных, выданной администрацией Солгонского сельсовета Ужурского района Красноярского края 06.05.2019, в квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, на регистрационном учете по месту проживания состоят: К.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Л.А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

По информации Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Ужурскому району от 15.05.2019 года, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженка 

<

адрес> и К.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес> с 26.11.2012 года зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, Л А.Д., ДД.ММ.ГГГГ, уроженец 

<

адрес> края с 10.06.2013 года зарегистрирован по месту жительства 

<

адрес> 

<

адрес>.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 с несовершеннолетними детьми К.Д.В. и Л.А.Д. фактически в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, не проживают, личных вещей ответчиков в данной квартире не имеется, участия в содержании квартиры не принимают. Данные факты подтверждаются пояснениями истца, показаниями свидетеля.

Свидетель Л.Е.А. суду показала, что в 2017 году ФИО1 у ФИО2 была приобретена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. ФИО2 с несовершеннолетними детьми в указанной квартире не проживает, вселиться не пытались, коммунальные услуги за квартиру не оплачивает. Ей известно, что ответчик проживает у родителей мужа по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Членом семьи истца, ответчик не является. 

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Судом установлено, что ФИО2 и ее несовершеннолетние дети в квартире по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> не проживают, однако до настоящего времени ФИО2 и ее несовершеннолетние дети К.Д.В. и Л.А.Д. добровольно не снялись с регистрационного учета.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии заинтересованности ответчика ФИО2 в проживании в вышеуказанной квартире, в том числе в связи с ее продажей, что свидетельствует об утрате ответчиком ФИО2 и ее несовершеннолетних детей К.Д.В. и Л.А.Д. права пользования спорным жилым помещением. Каких- либо соглашений о сохранении за ответчиком право пользования спорным жилым помещением после перехода права собственности истцу суду не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств и относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом не нарушен принцип состязательности и предоставлена сторонам возможность представить доказательства в судебном заседании.

Ответчик ФИО2 действующая в своих интересах и в защиту прав несовершеннолетних К.Д.В. и Л.А.Д. с заявленными исковыми требованиями ознакомлена, возражений относительно заявленных требований от ответчика в суд не поступало. 

Вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что не проживание ответчика в спорном жилом доме носит постоянный (а не временный) и добровольный (а не вынужденный) характер, а также об отсутствии заинтересованности ответчика в проживании в вышеуказанном доме, что свидетельствует об утрате им права пользования спорным жилым помещением. 

Учитывая изложенное, а также, что ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в защиту прав несовершеннолетних К.Д.В. и Л.А.Д., не является членом семьи истца, которые являются собственниками спорного жилого помещения, отсутствие каких- либо соглашений между истцом и ответчиком по порядку пользования спорным жилым помещением, регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцу в осуществлении ее права пользования занимаемым жилым помещением, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней П.С.А. подлежат удовлетворению. Регистрация ответчиков в спорной квартире препятствует истцу в осуществлении ее права пользования занимаемым жилым помещением, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года (с изм. и доп.), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней П.С.А., к ФИО2, действующей в своих интересах и в защиту прав несовершеннолетних К.Д.В. и Л А.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Л А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Об отмене заочного решения ответчиком может быть подано заявление в Ужурский районный суд Красноярского края в течение семи дней с момента получения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случаях, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления. 

Председательствующий Л.В. Жулидова 

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано 14 июня 2019 года.