Дело № 2-369/2017 г.

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2017 года. Буинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.Р.Шамионова, при секретаре судебного заседания А.Л.Н., с участием истца Д.В.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.И.З. и Д.В.Л. к Х.В.Г. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

Д.И.З. и Д.В.Л. обратился в суд с иском к Х.В.Г. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от , у истцов в собственности на основании договора купли-продажи от имеется жилой дом, расположенный по адресу: .

Согласно выписке из домовой книги, до настоящего времени в данном жилом помещении зарегистрирована родственница прежних собственников – Х.В.Г., которая при заключении сделки договора купли-продажи обязалась сняться с регистрационного учета в течение одного месяца. 

Ответчица членом семьи истцов не является, в спорном жилом доме не проживает, не несет бремя содержания указанного жилого дома, соглашения между ними по пользованию жилой площадью не имеется, общего хозяйства не ведется, принадлежащих ответчику личных вещей в жилом доме отсутствует.

Считают, что регистрация ответчика в принадлежащем истцам на праве собственности жилом доме нарушает их права как собственников жилого дома, оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым домом не имеется.

Просят прекратить право пользования Х.В.Г., года рождения, жилым домом, расположенным по адресу: снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Д.В.Л. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по изложенным в иске основаниям, не возражала против вынесения заочного решения по делу. 

Представитель третьего лица УФМС России по РТ в Буинском районе Х.А.Н., надлежаще извещенный о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствии, решение вопроса оставляет на усмотрение суда.

Ответчик Х.В.Г. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства, о чем свидетельствует заказное письмо с уведомлением, причину неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении не заявляла. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд, получив согласие истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, что отражено в протоколе судебного заседания.

Выслушав объяснения истца Д.В.Л., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд рассматривает дело и дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. 

В соответствии с п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из материалов дела следует, что истцы Д.И.З. и Д.В.Л. являются собственниками жилого дома, общей площадью 177.3 кв.м., расположенного по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от .

Согласно выписке из подомовой (поквартирной) книге для регистрации граждан, в адрес: , кроме владельцев жилого помещения Д.И.З. и Д.В.Л., зарегистрирована Х.В.Г., зарегистрирована . 

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.п. 1, 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, ее содержание и коммунальные услуги не оплачивает, соглашения между истцами и ответчиком по пользованию жилой площадью не имеется, общего хозяйства не ведется, принадлежащих ответчику личных вещей в жилом доме отсутствует, поэтому требования истцов о прекращении права пользования жилым помещением Х.В.Г. жилым домом подлежат удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного суд приходит к выводу, о том, что в настоящее время у ответчика Х.В.Г. отсутствуют законные права пользования спорным жилым помещением, поскольку истцы, как собственники долей в жилом доме, письменного согласия на ее проживание в жилом помещении не давали, напротив возражают против ее проживания в доме, и настаивают на снятии ответчика с регистрационного учета с данной жилой площади.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.1993 г. снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд находит требование истцов о снятии ответчика Х.В.Г. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу законными и обоснованными, поскольку оно вытекает из указанного выше требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Д.И.З. и Д.В.Л. удовлетворить.

Признать утратившей право пользования Х.В.Г. жилым домом, расположенным по адресу: .

Обязать Отделение УФМС России по в снять Х.В.Г., года рождения, с регистрационного учета по адресу: РТ, .

Копию заочного решения в течение трех дней направить ответчику.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Решение в окончательной форме изготовлено .

Судья: Р.Р.Шамионов