Дело № 2-461/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2019 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области 

в составе: председательствующего судьи Кинзбурской Т.Л.,

при секретаре Калашник Д.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Шахты о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что по данным БТИ гараж лит. «Г,п/Г» № 10785, общей площадью 42,2 кв.м., находящийся в автокооперативе «Геолог» числится за ним на основании постановления Главы Администрации г. Шахты Ростовской области № 408 от 27.05.1992 г. Однако право собственности зарегистрировано не было. Вышеуказанный гараж не введён в эксплуатацию. Он построил гараж своими силами и за счет собственных средств, являлся членом автогаражного кооператива «Геолог». В настоящее время этот кооператив прекратил свое существование. Согласно техзаключения МУП «БТИ» г. Шахты о состоянии строительных конструкций здания, гаража - гараж № 10785 лит. «Г, п/Г», расположенного в кооперативе «Геолог» соответствует требованиям и нормам установленным: СП63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции», СП 45.13330.2012 «Земляные сооружения и фундаменты », не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта соответствует требованиям, установленным СП 113.13330.2012 «Стоянки автомобилей». Строительство гаража не создаёт угрозу для безопасности и здоровья, не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Несущие конструкции здания, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся в исправном состоянии. Администрацией г. Шахты отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража и рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на гараж.

Просит признать за ним право собственности на гараж с погребом лит. «Г,п/Г» № 10785, общей площадью 42,2 кв.м, находящийся в автогаражном кооперативе «Геолог». 

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, в обоснование привел вышеизложенные доводы. Дополнительно пояснил, что разрешение на строительство гаража было выдано его знакомому ФИО2, но гараж построил он самостоятельно. Постановлением Администрации г. Шахты от 27.05.1992 года было разрешено переоформить гараж ФИО2 на его имя, что и было сделано, однако согласно действовавшего на тот момент закона права собственности на гараж не регистрировались в БТИ. 

Представитель истца ФИО1 - ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования доверителя просила удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрации г.Шахты ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в ранее представленном письменном ходатайстве просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством, возражений на иск не представила. 

Изучив письменные доказательства, допросив свидетелей, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Октябрьского районного совета народных депутатов № 139 от 22.03.1989г. ФИО2 было разрешено строительство гаража в а/кооперативе «Геолог».

Фактически данный гараж с разрешения ФИО2 построен истцом. 

Постановлением Главы Администрации г. Шахты Ростовской области № 408 от 27.05.1992 г. разрешено переоформить гараж ФИО2 на имя истца, что и было сделано, однако согласно действовавшего на тот момент законодательства право собственности на гараж не зарегистрировали в БТИ

ФИО1 обратился в Администрацию г. Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Однако, письмом Администрации г. Шахты (отказ № RU 61-312-815-2017 от 26.10.2017) в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража лит. Г,п/Г» № 10785, общей площадью 42.2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> (бывший АГК «Геолог»), ему отказано и предложено признать право собственности на вышеуказанный гараж в судебном порядке.

Опрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО5 и ФИО6 подтвердили суду, что спорный гараж № 10785 в автогаражном кооперативе «Геолог» построил ФИО1, он как и они являлся членом этого автокооператива. ФИО2, которому выдавалось разрешение на строительство данного гаража участия в строительстве объекта не принимал. Гараж находится в ряду других гаражей, истец сам его построил и все время эксплуатирует его до сегодняшнего дня. 

Заключением БТИ г. Шахты от 23.08.2017 года, подтверждено, что гараж соответствует требованиям и нормам, установленным СНиП 21-01-91 «Пожарная безопасность зданий и сооружений. Нормы проектирования», СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка городов, поселков, сельских населённых пунктов», СП 113.13330.2012 «Стоянки автомобилей». Строительство объекта не создает угрозы для безопасности и здоровья, не наносит ущерб окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Несущие конструкции здания (фундаменты, стены, элементы перекрытия), воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся в исправном состоянии. 

Анализируя вышеизложенное, суд считает, что гараж возведен на законных основаниях и за истцом надлежит признать право собственности на данный объект недвижимости. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж литер лит. «Г,п/Г» № 10785, общей площадью 42,2 кв.м., находящийся в автогаражном кооперативе « Геолог». 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.01.2019г.

Судья Т.Л. Кинзбурская