РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЧЧ*ММ*ГГ* г. Нижний Новгород

Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Снежницкой Е.Ю.,

с участием адвоката адвокатской конторы Московского района Рябухиной А.С. (по ордеру)

при секретаре судебного заседания Заикиной А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обосновании иска указав, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: *** на основании договора купли-продажи квартиры от ЧЧ*ММ*ГГ*.

По данному адресу зарегистрированы ответчики: сын - ФИО2, супруга сына - ФИО3. По данному адресу ответчики не проживают и не проживали, их вещей и мебели в квартире нет. В ЧЧ*ММ*ГГ* года ответчики выехали в *** где проживали до ЧЧ*ММ*ГГ* года, вернувшись в РФ, в *** не приезжали и не предпринимали попыток вселиться в указанную квартиру. Оплату коммунальных услуг они не производят, имущество не содержат. Предложить ответчикам выписаться истец не может, т.к. место жительство их неизвестно.

Истец просит суд признать ответчиков ФИО3 и ФИО2 утратившими право пользования квартирой по адресу: *** снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики надлежащим образом извещенные о дне судебного заседания, в суд не явились. Адвокат Рябухина А.С., назначенная судом в рамках действия ст.50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения требований, изложенных в исковом заявлении.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истца.

Третьи лица Отдел УФМС России по ***, УМВД по г. Н.Новгороду, ГУ МВД по *** в судебное заседание своих представителей не направили, извещены о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, представителя ответчиков, третье лицо, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 Постановления от ЧЧ*ММ*ГГ* N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения ч.1 ст.31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст. 67 ГПК РФ).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные положения также содержатся в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* N 713.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: *** на основании договора купли-продажи квартиры от ЧЧ*ММ*ГГ*, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ЧЧ*ММ*ГГ* * * и копией договора купли-продажи.

На регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят: ФИО1, ФИО4 – сын истца, с ЧЧ*ММ*ГГ* – ФИО2 – сын истца, с ЧЧ*ММ*ГГ* – ФИО3 (ранее ФИО5) – невестка истца.

Как следует из пояснений истца, ФИО2 является сыном истца, а ФИО3 супругой сына. По данному адресу ответчики не проживают и никогда не проживали, их вещей и мебели в квартире нет. В ЧЧ*ММ*ГГ* года ответчики выехали в *** где проживали до ЧЧ*ММ*ГГ* года, вернувшись *** *** не приезжали и не предпринимали попыток вселиться в указанную квартиру. Оплату коммунальных услуг они не производят, имущество не содержат.

Указанные обстоятельства так же подтверждаются показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.

Так, свидетель ФИО6 показала суду, что является соседкой по площадке истца, проживает в доме с ЧЧ*ММ*ГГ*. Ответчики никогда не проживали в квартире истца, в ней живет только истец и третье лицо ФИО4 Ответчиков последний раз видела лет ЧЧ*ММ*ГГ*

Свидетель ФИО7 показал суду, что является соседом истца по подъезду с ЧЧ*ММ*ГГ*. Свидетель и третье лицо ФИО4 учились вместе в школе. В указанной квартире живет только истец и третье лицо ФИО4 ФИО2 свидетель никогда не видел.

Суд принимает показания указанных свидетелей как доказательство по делу, поскольку они последовательны, логичны, не противоречат друг другу и иным доказательствам по делу, кроме того свидетели предупреждены об уголовной ответственности по ст.307, 308 УК РФ за дачу заведомо ложных показаний.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики в спорной квартире не проживают и ими достоверных доказательств, подтверждающих вселение и проживание в квартиру не представлено, как и не представлено доказательств того, что им чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением. Наличие у ответчиков регистрации по месту жительства не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у них жилищных прав на указанную квартиру, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственниками жилищного права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем.

Стороной ответчика не опровергнуто то, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, их личные вещи в квартире отсутствуют.

Доказательств того, что отсутствие ответчиков в спорном помещении носит вынужденный, временный характер, не имеется.

То обстоятельство, что ФИО3 и ФИО2 с ЧЧ*ММ*ГГ* и по настоящее время формально зарегистрированы в спорной квартире, не свидетельствует о том, что эта квартира является местом их постоянного жительства.

В материалах дела также отсутствуют доказательства, свидетельствующие о несении ответчиками бремени содержания спорного жилого помещения, участия в расходах на содержание.

Поскольку ответчики не являются членами семьи истца, то в соответствии с закрепленными в статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации положениями ответчики подлежит признанию утратившими право пользования жилым помещением и на основании п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через районный суд со дня принятия судом решения окончательной форме.

Судья Е.Ю. Снежницкая