Дело № 2-93/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2019 года г. Иваново

Советский районный суд гор. Иваново

в составе председательствующего судьи Маракасовой Д.В.,

при секретаре Брюхановой А.Н.,

с участием прокурора Тюриной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иваново гражданское дело по иску Акционерного общества «ГПБ Ритейл Сервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

установил:

Акционерное общество «ГПБ Ритейл Сервис» (далее – АО «ГПБ Ритейл Сервис») обратилось в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Советским районным судом г. Иваново по гражданскому делу № вынесено заочное решение по иску Общества с ограниченной ответственностью «Русский Капитал Паевые Фонды» ФИО4 закрытым паевым инвестиционным фондом «Первый Объединенный» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество. Заочное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. В ходе исполнительного производства, ДД.ММ.ГГГГ Советским районным судом г. Иваново вынесено определение о процессуальном правопреемстве, которым взыскателем стало «ГПБ Ритейл Сервис» (Акционерное общество). В целях исполнения решения суда в рамках исполнительного производства 28.09.2018 года, в связи с передачей нереализованного имущества должника взыскателю, за истцом было зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 28.09.2018 года. В настоящее время Истец, являющийся собственником квартиры, не имеет возможности в полной мере осуществлять свои права пользования и распоряжения в отношении указанного имущества. В связи с тем, что ответчик утратил право собственности на жилое помещение, он подлежит выселению и снятию с регистрационного учета. Истцом было направлено требование об освобождении данного жилого помещения и снятии ответчика с регистрационного учета. В настоящее время ответчик не освободил квартиру и продолжает проживать в ней с членами своей семьи, что делает невозможным использование Истцом принадлежащего ему имущества по своему усмотрению. На основании изложенного, Истец просит суд признать ФИО1 прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Снять ответчика с регистрационного учета и выселить ответчика из данного жилого помещения, а также взыскать с ответчика в свою пользу сумму уплаченной государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству стороны истца к участию в деле привлечены соответчики: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В судебное заседание представитель истца своего представителя не направил, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, направленная по месту регистрации судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения». 

Представитель третьего лица ОМВД России по Советскому району г. Иваново в судебное заседание не явился, поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Согласно части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с частью 1 статьи 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд. 

Судом установлено, что ответчики о дне, времени и месте рассмотрения дела извещались установленным законом способом, однако за получением извещения в отделение связи не явились, вследствие чего почтовая корреспонденция была возвращена в суд за истечением срока хранения. В данном случае бездействие ответчиков, выразившееся в неявке на почту за получением заказной корреспонденции суд расценивает как уклонение от получения судебных извещений. 

В силу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании изложенного, с учетом того, что судом принимались все возможные меры к извещению ответчиков в соответствии со статьей 119 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчики надлежащим образом извещены о рассмотрении дела. 

С учетом мнения представителя истца, выраженного в ходатайстве, принимая во внимание отсутствие в деле сведений об уважительности неявки ответчиков в судебное заседание, отсутствие ходатайств о рассмотрение дела в их отсутствие суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав заключение прокурора, исследовав и изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Заочным решением Советского районного суда г. Иваново ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Общества с ограниченной ответственностью «Русский Капитал Паевые Фонды» ФИО4 закрытым паевым инвестиционным фондом «Первый Объединенный» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.9-13).

Заочное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года

В ходе исполнительного производства, ДД.ММ.ГГГГ Советским районным судом г. Иваново вынесено определение о процессуальном правопреемстве, согласно которого произведена замена взыскателя с Общества с ограниченной ответственностью «Русский Капитал Паевые Фонды» ФИО4 закрытым паевым инвестиционным фондом «Первый Объединенный» на АО «ГПБ Ритейл Сервис» (л.д.14-15).

В целях исполнения решения суда в рамках исполнительного производства ДД.ММ.ГГГГ, в связи с передачей нереализованного имущества должника взыскателю (л.д.16,17), за Истцом было зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 28.09.2018 года (л.д.18-20).

Согласно справки МКУ МФЦ в городе Иваново от 22.01.2019 года в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 70).

В адрес ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ истцом было направлено требование об освобождении данного жилого помещения и снятия с регистрационного учета, которое оставлено без удовлетворения (л.д.21).

Полагая, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ограничивает права собственника жилого помещения, истец обратилась в суд.

Суд считает требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилое помещение предназначено для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствие со ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией на приобретение квартиры, а также на погашение ранее предоставленного займа на приобретение квартиры.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судом установлен факт перехода права собственности на спорную квартиру, ответчик ФИО1 должен быть признан прекратившим право пользования данным жилым помещением.

Ответчики ФИО2 Т.о., ФИО2 Т.о., ФИО5 также должны быть также признаны прекратившими право пользования ей, поскольку в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ являются членами семьи бывшего собственника жилого помещения и их права производны от прав ответчика ФИО1

Правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется. Соответствующих доказательств с их стороны не представлено.

Доказательств наличия какого-либо соглашения с собственником о праве пользования жилым помещением ответчиками не представлено, в связи с чем быть признан прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

В связи с изложенным, ответчики подлежат выселению из жилого помещения.

При подаче искового заявления истец уплатил государственную пошлину в сумме 6000 руб. платежным поручением №2663 от 13.11.2018 года, которая в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков в размере 15000 руб. с каждого (л.д.8).

Вместе с тем, истцом было заявлено два требования, однако государственная пошлина оплачена лишь за одно требование имущественного характера, не подлежащее оценке.

С учетом изложенного с ответчиков в доход муниципального образования городской округ Иваново подлежит взысканию госпошлина в сумме 6000 руб., то есть по 1500 руб. с каждого.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Акционерного общества «ГПБ Ритейл Сервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «ГПБ Ритейл Сервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1500 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «ГПБ Ритейл Сервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1500 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «ГПБ Ритейл Сервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1500 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу Акционерного общества «ГПБ Ритейл Сервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1500 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета городского округа Иваново государственную пошлину в размере 1500 руб.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета городского округа Иваново государственную пошлину в размере 1500 руб.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета городского округа Иваново государственную пошлину в размере 1500 руб.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета городского округа Иваново государственную пошлину в размере 1500 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Советский районный суд г. Иваново в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Д.В. Маракасова

В полном объеме решение изготовлено 26 февраля 2019 года.