Дело № 2-741/2023

74RS0021-01-2023-000749-45

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2023 года г. Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Конновой О.С. 

при секретаре Хрусловой Ю.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о снятии с кадастрового учета земельных участков, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, участок находится примерно в 4 130 м по направлению на северо-запад от ориентира 

<

адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

адрес>; земельного участка с кадастровым номером №, участок находится примерно в 4 500 м по направлению на северо-запад от ориентира 

<

адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

адрес>.

Требование обосновано тем, что истец, ответчик ФИО2 и их отец ФИО3 были наделены земельными паями в размере 22,3 га каждый по адресу: ТОО «Великопетровское», что подтверждено свидетельствами на право собственности на землю. В 2005 году они решили выделить земельные участки в счет принадлежащих земельных паев, о чем была размещена публикация в СМИ. Выделялись три участка, каждый размером 13,25 га: ФИО3 в 4 070 м северо-западнее о.п. – 

<

адрес>, ФИО1 в 4 130 м северо-западнее о.п. – 

<

адрес>, ФИО2 в 4 500 м северо-западнее о.п. – 

<

адрес>. Работы по выделу земельных долей выполнило МУП «Межевой центр», земельные участки поставлены на кадастровый учет и им были присвоены кадастровые номера: № (ФИО3), № (ФИО3), № (ФИО2). Вместе с тем, процедура выдела земельных участков не была завершена, право собственности на указанные земельные участки не зарегистрировано. Решением суда за ФИО2 признано право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3 на земельную долю площадью 22,3 га. Указанная земельная доля, а также принадлежащая ФИО2 земельная доля были выделены, земельные участки поставлены на кадастровый учет и в последующем отчуждены ФИО2 иным лицам. Истец, желая зарегистрировать право собственности на выделенную земельную долю в размере 13,25 га, получил отказ, поскольку органом Росреестра установлено наложение земельных участков, указанных в иске. По заявлению ФИО2 земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета в 2020 году, в отношении остальных участков решение до настоящего времени не принято, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском. 

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивал, по основаниям, изложенным в иске. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признала, суду пояснила, что действительно ее отец, брат и она осуществляли выдел земельных долей в счет принадлежащих им земельных паев ТОО «Великопетровка», земельные участки были поставлены на кадастровый учет, однако право собственности зарегистрировано не было. В настоящее время 2 земельные доли, свою и отца, она выделила, земельные участки с иным местоположением площадью 22,3 га каждый поставлены на кадастровый учет и ею проданы. Брат ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать право собственности на выделенную земельную долю, так как имеется наложение земельных участков, а ее заявление о снятии с кадастрового учета этих земельных участков оставлено без рассмотрения. 

В судебное заседание представители третьих лиц филиала ППК «Роскадастра» по Челябинской области, Карталинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области не явились, надлежащим образом извещены о слушании дела. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность регулируются нормами Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 13.06.2023) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с частью 1 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 13.06.2023) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Как установлено материалами гражданского дела истец ФИО1, ответчик ФИО2 и ФИО3 приобрели каждый право общей долевой собственности на землю (земельную долю) по адресу: Т.О.О. «Великопетровское», общей площадью 22,3 га, что подтверждено свидетельствами на право собственности на землю. 

По решению участников общей долевой собственности осуществлен выдел трех земельных участков площадью 13,25 га в счет принадлежащих ФИО1, ФИО2 и ФИО3 земельных долей из земель ТОО «Великопетровское», в апреле 2003 года проведено межевание земельных участков и осуществлен их государственный кадастровый учет с присвоением кадастровых номеров: № площадь образованных земельных участков составила 132 500 кв.м. 

В соответствии с частью 15 статьи 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 13.06.2023) «О государственной регистрации недвижимости», если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, указанного в части 14 настоящей статьи, не осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета, за исключением образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства, земельных участков, указанных в части 18 настоящей статьи.

Как следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 

- земельный участок с кадастровым номером №, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет площадь 132 500 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения товарного сельскохозяйственного производства, расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир 

<

адрес>. Участок находится примерно в 4 130 м по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о правообладателях не зарегистрированы.

- земельный участок с кадастровым номером №, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет площадь 132 500 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения товарного сельскохозяйственного производства, расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир 

<

адрес>. Участок находится примерно в 4 500 м по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о правообладателях не зарегистрированы.

- земельный участок с кадастровым номером №, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет площадь 132 500 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения товарного сельскохозяйственного производства, расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир 

<

адрес>. Участок находится примерно в 4 070 м по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. Объект недвижимости снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что выдел земельных участков площадью 13,25 га в счет принадлежащих им земельных долей, сторонами и умершим ФИО3 не завершен. 

Как установлено материалами дела и не оспаривается сторонами, ФИО2 воспользовавшись предоставленным ей правом, осуществила выдел двух земельных участков в счет принадлежащих ей двух земельных долей каждая площадью 22,3 га (в том числе земельной доли, перешедшей ей в порядке наследования после смерти отца ФИО1)., зарегистрировала право собственности на земельные участки и распорядилась ими. 

По заявлению ФИО2 осуществлено снятие с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №. 

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ приостановлена государственная регистрация прав на земельный участок с кадастровым номером № в связи с выявлением пересечения границ данного земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №. 

Таким образом, довод иска о нарушении прав истца суд находит заслуживающим внимания. 

Поскольку в судебном заседании установлено, что выдел земельных участков площадью 13,25 га в счет принадлежащих истцу и ФИО2 земельных долей в установленном законом порядке не осуществлен, право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № и № за кем либо не зарегистрировано, после осуществления государственного кадастрового учета данных земельных участков прошло более 15 лет, спор о праве отсутствует, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований истца и снятии указанных в иске земельных участков с государственного кадастрового учета. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета:

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 132 500 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения товарного сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир 

<

адрес>. Участок находится примерно в 4 130 м по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 132 500 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения товарного сельскохозяйственного производства, расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир 

<

адрес>. Участок находится примерно в 4 500 м по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Председательствующий: О.С. Коннова 

Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2023 года. 

Председательствующий: О.С. Коннова