дело № 2-2549/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Симферополь 17 сентября 2018 г.

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи – Быховец М.А., при секретаре судебного заседания – Арифджановой Х.А., с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2 (по ордеру), 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Мазанского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

В августе 2018 г. истец обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на земельный участок, площадью № кв.м., и жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что данное имущество принадлежало умершей матери ФИО7 В связи с отсутствием надлежащих правоустанавливающих документов не представляется возможным получить свидетельство о праве на наследство. 

В судебном заседании истец и ее представитель поддержали исковые требования.

Представитель Мазанского сельского поселения Симферопольского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав истца и представителя, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением Мазанского сельского совета Симферопольского района Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 предоставлен в собственность земельный участок, площадью № кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

На момент передачи земельного участка в собственность ФИО7 в 1997 году на территории Республики Крым вопросы возникновения и прекращения права собственности на него регулировались Земельным Кодексом Украины 1990 года, Гражданским кодексом Украинской ССР от 1963 года, Законом Украины «О собственности» 1991 года и Декретом Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 года.

Указанным Декретом сельские, поселковые, городские Советы народных депутатов были обязаны на протяжении 1993 года обеспечить передачу гражданам Украины в частную собственность земельных участок, предоставленных им для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), садоводства, дачного и гаражного строительства в пределах норм, установленных Земельным кодексом Украины. 

Как следует из п.3 Декрета, право частной собственности граждан на землю в случаях, предусмотренных статьей 1 настоящего Декрета, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно-кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

В соответствии с абзацем 1 ст.128 ГК УССР, право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Подпунктами 1 и 2 ст.9 ЗК Украины 1990 года было установлено, что к ведению сельских, поселковых и городских районного подчинения Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений на их территории относится :1) передача земельных участков в собственность, предоставление их в пользование, в том числе на условиях аренды в порядке, установленном статьями 17 и 19 настоящего Кодекса; 2) регистрация права собственности, права пользования землей и договоров на аренду земли.

Согласно абзацу 1 ст.22 указанного Кодекса, право собственности на землю или право пользования предоставленным земельным участком возникало после установления землеустроительными организациями границ земельного участка в натуре (на местности) и получения документа, удостоверяющего это право. 

Пунктом 6 Декрета было приостановлено действие ст.23 Земельного кодекса Украины относительно собственников земельных участков, определенных ст.1 Декрета, то есть по поводу удостоверения их права собственности на земельный участок государственным актом на землю.

Таким образом, данными нормативными актами не предусмотрено в качестве основания для возникновения права собственности на земельный участок государственной регистрации или выдачи государственного акта на право частной собственности на землю.

Как следует из справки председателя Мазанского сельского совета Симферопольского района от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес> числится за ФИО7 (похозяйственная книга №, стр. 9ДД.ММ.ГГГГ-2015 г.г.).

Согласно пункту 62 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и селах Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, подтверждением принадлежности дома в сельском населённом пункте являлась также справки сельского совета, выданные на основании похозяйственных книг.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла. После ее смерти наследником по завещанию является ФИО1, что подтверждается материалами наследственного дела №.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО8 было разъяснено, что в связи с отсутствием надлежащих правоустанавливающих документов на объекты недвижимости вопросы признания права собственности в порядке наследования необходимо разрешать в судебном порядке.

Поскольку наследодателем при жизни была произведена реконструкция дома с увеличением его площади истцом предоставлено заключение экспертного строительно-технического исследования эксперта ООО «Крымское специализированное учреждение судебной экспертизы» от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым жилой 

<

адрес> соответствует требованиям строительных, противопожарных норм и правил, требованиям противопожарной и санитарной безопасности, не создает угрозу причинения вреда жизни и здоровью окружающих.

Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В соответствии с частью 3 указанной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как видно из предоставленных доказательств существуют необходимые условия, при которых возможно признание права собственности на объект недвижимости.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на земельный участок, площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, предназначенный для индивидуального жилищного строительства (кадастровый №).

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с хозяйственными постройками и сооружениями: сарай линейными размерами № м. х № кв.м., летнюю кухню со встроенным гаражом линейными размерами № м. – № м. х № м. – № м. – № м. – № м. – № м. – № м. – № м. – № м. – № м. – № м. 

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня объявления решения суда.

Председательствующий судья: п/п