№ 2-1888/2024 

УИД 56RS0007-01-2024-003305-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

23 декабря 2024 года г. Бугуруслан

Бугурусланский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Азнабаевой А.Р., 

при секретаре Музоваткиной Ю.Н., 

с участием помощника Бугурусланского межрайонного прокурора Пеннер Н.В., 

истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика Карпаева А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, указывая на то, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. 

В жилом доме зарегистрирован ответчик - ФИО3. 

На основании заочного решения Бугурусланского районного суда Оренбургской области от 25 июня 2024 года за ней было признано право собственности на ? долю в жилом доме и земельном участке по адресу: 

<

адрес> Указанное решение суда вступило в законную силу. Ответчик данное решение не обжаловала. В жилом доме она не проживала, ее вещей в доме нет, она не является членом ее семьи. При таких обстоятельствах, имеются основания для признания ее утратившей право пользования указанным жилым домом. 

Таким образом, признание ответчика, утратившим право пользования жилым помещением необходимо ей для снятия ее с регистрационного учета в установленном законом порядке. 

Просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала. Она также пояснила, что ответчик ФИО3 никогда не проживала в принадлежащей ей жилом доме, лишь была собственником ? доли, какие-либо вещи ответчика в доме отсутствуют. Где в настоящее время проживает ответчик, ей неизвестно.

Место жительства ответчика неизвестно. В соответствии со ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд назначил ответчику ФИО3 в качестве представителя адвоката. 

Представитель ответчика ФИО3 адвокат Карпаев А.В., действующий на основании ордера № 406/181 от 23 декабря 2024 года, в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора Пеннер Н.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательствами по делу в соответствии со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу п. 1 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

В соответствии со ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Это значит, что собственник вправе: реально обладать своим имуществом; извлекать из него полезные свойства и определять его юридическую судьбу (продавать, завещать, дарить, сдавать в аренду и т.п.).

Любое нарушение права собственности, в том числе, не связанное с лишением владения подлежит защите. 

В соответствии с п.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ч. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Отношения по регистрации по месту жительства и снятию с регистрационного учета регулируются Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и принятым в соответствии с указанным законом Постановлением Правительства Российской Федерации № 753 от 17 июля 1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации". 

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что на основании заочного решения

Бугурусланского районного суда Оренбургской области от 28 июня 2024 года суд признал за ФИО1 право собственности на 1/4 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности. Ранее указанная доля принадлежала ответчику ФИО3

Также признал за ФИО1 право собственности на 1/4 долю в праве на жилой дом с кадастровым номером 

<

адрес> общей площадью 44,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 является также собственником ? доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 

<

адрес> общей площадью 44,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

По указанному адресу согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области и справки из администрации МО «Завьяловский сельсовет» Бугурусланского района Оренбургской области от 03 декабря 2024 года, зарегистрирована, но фактически не проживает и никогда не проживала по указанному адресу. 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 в указанном жилом доме зарегистрирована, но не проживает, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не имеется, волеизъявление истца, как собственника спорного жилого помещения на наделение или сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствует.

В спорном жилом помещении ответчик длительное время не проживает, была лишь зарегистрирована. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 подтвердила, что знает ФИО3 Длительное время она не видела ФИО3, по адресу: 

<

адрес> она не проживает и никогда не проживала, лишь приезжала к матери, бремя содержания не несет. 

У суда нет оснований не верить показаниям свидетеля. В исходе дела свидетель не заинтересована.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик, прекратив право пользования спорным жилым помещением, остается в нём зарегистрированным, что ограничивает истца в возможности распоряжаться жилым помещением, несет дополнительное бремя по оплате коммунальных платежей.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также в соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, фактически из принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения она выехала, требований о вселении не предъявляла. 

Таким образом, заявленные исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Бугурусланский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.Р. Азнабаева 

Текст мотивированного решения изготовлен 25 декабря 2024 года.