Дело 2-1389/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2017 года г.Барнаул

Октябрьский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Кротовой Н.Н.

при секретаре Кунц А.П. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Управляющая компания «Доверие» к Е., К., Г. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Управляющая компания «Доверие» обратилась к Е., К., Г. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 23548руб.48коп. и пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 10831руб.03коп., а также о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1231руб.38коп., соразмерно их долям в праве собственности на 

<

адрес>, 

В обоснование заявленных исковых требований указано, что многоквартирный жилой 

<

адрес> на основании решения о выборе способа управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ находился на обслуживании ООО «УК «Доверие». Сособственниками 

<

адрес> являются Е.( 2\3 доли в праве собственности), К., и Г.( по 1\6 доли в праве собственности у каждого). В период с ДД.ММ.ГГГГ. истцом предоставлялись ответчикам коммунальные услуги, которые подлежат оплате ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим. В результате ненадлежащего исполнения обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ. сформировалась задолженность в размере 23548руб.48коп., кроме того истец в связи с несвоевременной оплатой жилого помещения и коммунальных услуг до 10 числа текущего месяца начислил пеню за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с положениями ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации в сумме 10831руб.03коп. ДД.ММ.ГГГГ. Решением Арбитражного суда 

<

адрес> ОАО «УК «Доверие» признано несостоятельным(банкротом) в отношении него введено конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден В. 

Представитель истца ОАО «Управляющая компания «Доверие» в судебном заседании поддержала уточненный иск по основаниям изложенным в нем, просила его удовлетворить.

Ответчик Е. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, поскольку управляющая компания ОАО «УК «Доверие» ненадлежащим образом исполняла свои обязанности по содержанию дома, в связи с чем она не оплачивала коммунальные услуги. Представила ходатайство о снижении размера пени, поскольку она в настоящее время не работает, так как ухаживает за своей престарелой матерью и внуком. Кроме того просит учесть, что затягивание подачи иска в суд истцом способствовало увеличению размера пени.

Ответчик К. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, поскольку управляющая компания ОАО «УК «Доверие» ненадлежащим образом исполняла свои обязанности по содержанию дома, в связи с чем он не оплачивал коммунальные услуги. Представил ходатайство о снижении размера пени, поскольку он в настоящее время не работает, кроме того просит учесть, что затягивание подачи иска в суд истцом способствовало увеличению размера пени.

Ответчик Г. в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Представила ходатайство о снижении пени просит учесть, что затягивание подачи иска в суд истцом способствовало увеличению размера пени, является студенткой, на её иждивении находится ребенок, отец которого не выплачивает алименты. 

Разрешая спор по существу выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, сособственниками 

<

адрес> являются Е.( 2\3 доли), Г.(1\6 доля), К.(1\6доля).

Управление многоквартирным жилым домом по 

<

адрес> осуществлялось ООО «УК «Доверие», что следует из протокола общего собрания собственников помещений 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Частью 2 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона(управляющая организация) по заданию другой стороны(собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществляющим иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Е., К., Г. обязаны производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, как собственники жилого помещения и получатели данных услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Положениями ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании пунктов 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу положений статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно частям 2 - 4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Представленными истцом доказательствами подтверждается факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по своевременному внесению платы за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. включительно. В частности, это следует из выписки по лицевому счету по квартире ответчиков. 

Размер задолженности ответчиков по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет 23 548руб. 48 коп. Проверив расчет, представленный истцом в виде выписки по лицевому счету, суд с ним соглашается, он соответствует объему потребленных услуг, действующим тарифам. 

Вместе с тем действующее гражданское процессуальное законодательство в развитие своих принципов диспозитивности и состязательности возлагает на спорящие стороны обязанность по доказыванию тех обстоятельств, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), при этом стороны принимают на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий. 

Ответчики доказательств погашения задолженности в суд не представили. 

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, в связи с чем взыскивает с ответчиков в пользу истца в долевом порядке, в соответствии с долей в праве собственности каждого, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, так с ответчика Е. подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 15698руб.98коп., с ответчиков К. и Г. подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме по 3924руб.74коп. с каждого.

Частью 14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом был представлен расчет пени ответчиков за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 10 831руб.03коп., размер которого не оспорен ответчиками, проверив правильность которого суд соглашается с ним.

Согласно ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Разрешая ходатайство ответчиков об уменьшении размера пени, суд приходит к тому, что устанавливая баланс между применяемой к нарушителям мерой ответственности и оценкой размера причиненного ущерба, с учетом имущественного положения ответчиков, имеются основания для снижения пени. 

В связи, с чем в пользу истца с ответчика Е. подлежит взысканию пеня в размере 2000руб., а с ответчиков К. и Г. подлежит взысканию пеня по 1000руб. с каждого. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Е. подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 820руб.92коп., с ответчиков К., Г. подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере по 205руб.23коп. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Иск ОАО «Управляющая компания «Доверие» к Е., К., Г. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени удовлетворить частично.

Взыскать с Е. в пользу ОАО «Управляющая компания «Доверие» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 15698руб.98коп., задолженность по пене в сумме 2 000руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 820руб.92коп.

Взыскать с К. в пользу ОАО «Управляющая компания «Доверие» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 3924руб.74коп., задолженность по пене в сумме 1 000руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 205руб.23коп.

Взыскать с Г. в пользу ОАО «Управляющая компания «Доверие» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 15698руб.98коп., задолженность по пене в сумме 2 000руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 820руб.92коп.

В остальной части иска ОАО «Управляющая компания «Доверие» отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Барнаула в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.Н.Кротова