Дело: №2-17/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2017 года ст. Обливская

Обливский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кулаковой Е.Н.,

при секретаре Шадриной Т.А.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Гладких П.Т., предоставившего ордер 

<

данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 18.04.2014г. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. С 08.08.2014г. в жилое помещение в качестве члена её семьи был вселен ответчик с её согласия. После расторжения брака между нею и ответчиком, ФИО2 выехал на другое место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, адрес места жительства не сообщил. С апреля 2016 года ответчик в доме не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением не имел. С момента выезда из жилого помещения ответчик перестал быть челном её семьи, но добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Наличие его регистрации создает препятствия при продаже квартиры. На основании изложенного, истец просила признать утратившим право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что спорное жилье было приобретено ею в период брака за денежные средства, которые они взяли в кредит. Брак, между ними расторгнут 13.07.2016г., раздел имущества не производился. Регистрация бывшего супруга мешает ей в оформлении социальной адресной помощи. Ответчик говорил, что оставит дом их совместной дочери.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по известному суду адресу места регистрации. Согласно адресной справке (л.д.21), ответчик ФИО2 числится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>. Почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда по причине истечения сроков хранения и отсутствия адресата по указанному адресу.

Согласно ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

В связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно, и отсутствует его представитель, суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика. В деле в качестве представителя ответчика принял участие адвокат Гладких П.Т.

Адвокат Гладких П.Т. представляющий интересы ответчика, просил суд в удовлетворении иска отказать, поскольку ему не известна позиция ФИО2, кроме того дом был приобретен в период брака.

Третье лицо - представитель Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не возражал против рассмотрения дела в его отсутствие.

Суд на основании ст. 167 п.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля ФИО3, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

При этом, ст. 212 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что права всех собственников защищаются равным образом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено федеральным законом. При отчуждении жилого помещения его собственником у членов его семьи прекращается право пользование этим имуществом. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (п. 1 ст. 235 ГК РФ).

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником домовладения, расположенного по адресу 

<

адрес>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 29.04.2014г. домовладение приобретено ФИО1 в собственность на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 18.04.2014г. (л.д.7).

Согласно справке ГУ МВД России по Ростовской области от 17.12.2016г., в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес> ответчик ФИО2 зарегистрирован с 08.08.2016г. по настоящее время (л.д. 21). 

Однако ответчик по вышеуказанному адресу, в жилом доме, принадлежащем на праве собственности истцу, не проживает с апреля2016 года, что подтверждается Актом обследования домовладения от 28.11.2016г., составленным специалистами Администрации МО «Обливское сельское поселение» (л.д. 8). 

Как усматривается из свидетельства о расторжении брака № от 25.08.2016г., брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен 25.08.2016г. на основании решения мирового судьи судебного участка Обливского района Ростовской области от 13.06.2016г. (л.д. 10).

Свидетель 

<

данные изъяты> в судебном заседании пояснила, что супруги ФИО4 в период брака приобрели спорное домовладение, они оформляли два кредита, и на эти деньги купили дом. С апреля 2016 года ответчик в доме не проживает, её по телефону он сообщил, что оставляет дом дочери, но письменно это не оформил.

В силу ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Согласно ч. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором.

В силу требований п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 года N 5 " О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей собственностью супругов является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1, 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем из них внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

С учетом анализа вышеприведенных норм, принимая во внимание тот факт, что истицей не оспаривается приобретение домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в период брака с ФИО2, и доказательств обратного суду не представлено, суд приходит к выводу о том, что домовладение, приобретенное на имя ФИО1, является совместной собственностью ФИО1 и ФИО2

В судебном заседании из пояснений истицы установлено, что после расторжения брака с ФИО2, раздел имущества, приобретенного в период брака, произведен не был.

В связи, с вышеизложенным ФИО2, как сособственник домовладения имеет равные с истицей права владения, пользования и распоряжения спорным имуществом без ограничения.

Утверждение истца и свидетеля о том, что ответчик желал оставить домовладение дочери, не лишает ФИО2 права владения и пользования спорным имуществом, так как его намерения о передаче части своей собственности малолетнему ребенку, не оформлены надлежащим образом. 

Согласно ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Так как домовладение, расположенное по адресу Ростовская область, Обливский район, х. Глухомановский, ул. Клиновая, дом 18, приобретено сторонами по делу в период брака, в силу требований законодательства оно является совместной собственностью супругов ФИО4, право собственности ФИО2 на спорную квартиру, истицей не оспорено, с учетом чего, суд приходит к выводу о том, что отсутствуют основания для удовлетворения иска ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу Ростовская область, Обливский район, х. Глухомановский, ул. Клиновая, дом 18.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Обливский районный суд в течение месячного срока со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 января 2017 года.

Судья Е.Н. Кулакова