Дело № 2-678/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2018 года г. Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Раковой Н.Н.,

при секретаре Щуровой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, открытому акционерному обществу «Орелжилэксплуатация», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», публичному акционерному обществу «Квадра – Генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра» - «Орловская генерация», некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, открытому акционерному обществу «Орелжилэксплуатация» (далее – ОАО «Орелжилэксплуатация»), обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел» (далее – ООО «Газпром межрегионгаз Орел»), публичному акционерному обществу «Квадра – Генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра» - «Орловская генерация» (далее – ПАО «Квадра» - «Орловская генерация»), некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (далее – НО «Региональный фонд капитального ремонта имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области») об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указала, что с 24.03.2007 г. по 22.03.2017 г. состояла в браке с ФИО3, в период которого ими приобретена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, которая была оформлена на ответчика. В данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3 и несовершеннолетняя дочь бывших супругов ФИО2 Решением Северного районного суда г. Орла от 23.05.2017 г. за ФИО1 и ФИО3 было признано право общей долевой собственности на указанную квартиру, по 1/2 доли за каждым. Ответчик ФИО3 не оплачивает предоставленные жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества. Соглашение об уплате коммунальных платежей ответчик отказался подписывать. Просила суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1 и ФИО3 на квартиру по адресу: 

<

адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на квартиру следующим образом: за ФИО1 – 1/2 доли, за ФИО3 – 1/2 доли; обязать ответчиков заключить с ФИО3 отдельные договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: 

<

адрес> а также производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО3 в размере 1/2 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила исковые требования. Основываясь на доводах искового заявления, просила суд обязать ОАО «Орелжилэксплуатация», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ПАО «Квадра – Генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра» - «Орловская генерация», НО «Региональный фонд капитального ремонта имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» производить расчет начислений за коммунальные услуги и жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 56,3 кв.м, отдельно на ФИО1 на состав семьи 1 человек (несовершеннолетняя ФИО2), из расчета 28,15 кв.м от общей площади квартиры (1/2 доли), отдельно на ФИО3 на состав семьи 1 человек, из расчета 28,15 кв.м от общей площади квартиры (1/2 доли).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ОАО «Орелжилэксплуатация» по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Ранее в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Представитель ответчика НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» по доверенности ФИО5, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, в представленном суду отзыве просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, в разрешении спора полагалась на усмотрение суда. Также указала, что с учетом имеющейся информации, платежный документ для уплаты взноса на капитальный ремонт помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выставляется на ФИО3 Начисление взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № производится с декабря 2014 года. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, включен в региональную программу капитального ремонта.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Орел» по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в представленном объяснении по делу просила рассмотреть дело в отсутствие представителя. Также указала, что двух договоров купли-продажи природного газа для бытовых нужд при наличии в домовладении абонента одной врезки в газовую суть, одного газоиспользующего оборудования и отсутствии сведений о долях собственников (нанимателей) не может быть заключено. Один прибор учета не может числиться на двух лицевых счетах. Также вычислять потребленный объем газа каждого из собственников по одному прибору учета не предоставляется возможным.

Представитель ответчика ПАО «Квадра» - «Орловская генерация» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Учитывая положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3 статьи 30 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Положениями частей 3 и 4 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Часть 7.1 статьи 155 ЖК РФ предусматривает, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

В силу части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Частью 7 статьи 156 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. 

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что квартира 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 и ответчику ФИО3, по 1/2 доли каждому в праве общей долевой собственности. Данные обстоятельства подтверждаются решением Северного районного суда г. Орла от 23.05.2017 г. и выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 03.08.2018 г. и от 25.05.2018 г.

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 56,3 кв.м.

В данной квартире зарегистрировано 2 человека: ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО2, что подтверждается копией лицевого счета от 20.07.2018 г., выданной ОАО «Орелжилэксплуатация».

Брак между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 прекращен 22.04.2017 г. на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Северного района г. Орла от 22.03.2017 г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака №

Как установлено в судебном заседании, плата за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, в котором расположена указанная квартира, взимается управляющей организацией – ОАО «Орелжилэксплуатация», начисление и взимание платы за коммунальную услугу «газоснабжение» производится ООО «Газпром межрегионгаз Орел», за коммунальную услугу «тепловая энергия для нужд горячего водоснабжения» - ПАО «Квадра» - «Орловская генерация», начисление взноса на капитальный ремонт осуществляет НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области».

Исходя из того, что между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 не достигнуто соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вопреки доводам представителя ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Орел», наличие одного договора в отношении энергопринимающего устройства не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за потребленный природный газ.

Учитывая, что общая площадь квартиры составляет 56,3 кв.м, с учетом количества собственников и их доли в праве общей долевой собственности на квартиру, истец ФИО1 обязана производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на состав семьи 1 человек (несовершеннолетняя ФИО2) из расчета 28,15 кв.м от общей площади квартиры (1/2 доли), ответчик ФИО3 – на состав семьи 1 человек, из расчета 28,15 кв.м от общей площади квартиры (1/2 доли).

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых, согласно статье 88 ГПК РФ, относятся, в частности, расходы на оплату государственной пошлины.

При подаче настоящего иска истцом ФИО1 была оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается чек-ордером от 24.07.2018 г., которую суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО3 в указанном размере.

Суд считает, что государственная пошлина подлежит взысканию только с ответчика ФИО3, поскольку ответчики ОАО «Орелжилэксплуатация», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ПАО «Квадра» - «Орловская генерация», НО «Региональный фонд капитального ремонта имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» каких-либо противоправных действий, повлекших нарушение прав и законных интересов ФИО1, не совершали.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, открытому акционерному обществу «Орелжилэксплуатация», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», публичному акционерному обществу «Квадра – Генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра» - «Орловская генерация», некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Обязать открытое акционерное общество «Орелжилэксплуатация», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», публичное акционерное общество «Квадра – Генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра» - «Орловская генерация», некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» производить расчет начислений за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 56,3 кв.м, отдельно на ФИО1 на состав семьи один человек: несовершеннолетняя ФИО2, из расчета 28,15 кв.м от общей площади квартиры (1/2 доли), отдельно на ФИО3 на состав семьи один человек: ФИО3, из расчета 28,15 кв.м от общей площади квартиры (1/2 доли).

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2018 года.

Судья Н.Н. Ракова