Дело № 2-3572/2025 14 октября 2025 года

29RS0014-01-2025-004344-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Ждановой А.А.

при секретаре судебного заседания Строганове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №2» к Администрации городского округа «Город Архангельск», Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения, пени, 

установил:

публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания №2» (далее – ПАО «ТГК-2») обратилось в суд с иском к Администрации городского округа «Город Архангельск» (далее – Администрация ГО «Город Архангельск»), Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения за период с 01 апреля 2019 года по 31 января 2025 года в размере 162 252 руб. 04 коп., пени в размере 203 171 руб. 75 коп., судебных расходов по уплате государственной пошлины. 

В обоснование иска указано, что по жилому помещению, расположенному по адресу: ..., имеется задолженность по оплате коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения за период с 01 апреля 2019 года по 31 января 2025 года в размере 162 252 руб. 04 коп. Собственник жилого помещения 

<

К> умер 26 января 2024 года. Информацией о наследниках истец не располагает. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации ГО «Город Архангельск» в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что не является надлежащим ответчиком, пропуск срока исковой давности и отсутствие оснований для начисления пени. 

Представитель ответчика Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе, третье лицо, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке. 

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

По правилам части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), которыми регулируются отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно пункту 37 Правил № 354 расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов) (пункт 38 Правил № 354).

Как следует из материалов дела, 

<

К> являлся собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: .... Собственником оставшейся 1/3 является ФИО1

23 января 2024 года 

<

К>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер. После его смерти наследственное дело не заводилось, доказательств фактического принятия наследства его наследниками суду не представлено. В браке данное лицо не состояло, сведения о наличии детей отсутствуют.

Поставку тепловой энергии в указанный дом осуществляет ПАО «ТГК № 2». В период с 01 апреля 2019 года по 31 января 2025 года по адресу: ... истцом производилось начисление платы за отопление и горячее водоснабжение.

В соответствии со статьей 418 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

По правилам пункта 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. 

По правилам, установленным пунктом 1 статьи 1152, пунктом 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации имущественные права и обязанности входят в состав наследства.

На основании статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Таким образом, указанная квартира обладает статусом выморочного имущества, право собственности со дня открытия наследства переходит городскому округу «Город Архангельск». Следовательно, городской округ должен нести бремя содержания имущества, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

На основании изложенного, после смерти 

<

К> городской округ «Город Архангельск» в силу приведенных выше правовых норм отвечает по долгам умершего в пределах стоимости наследственного имущества, а также является лицом, обязанным оплачивать жилищно-коммунальные услуги по спорному адресу, поскольку в материалах дела отсутствуют сведения о предоставлении жилого помещения в пользование граждан. Доказательств потребления данных услуг исключительно другим собственником ФИО1 суду также не представлено, данное лицо в указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства в спорный период и в настоящее время не был.

Доказательств наличия у 

<

К> движимого имущества в материалы дела не представлено, в связи с чем требования к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе не подлежат удовлетворению.

Согласно расчету, представленному истцом и не опровергнутому ответчиком, за период с 01 апреля 2019 года по 31 января 2025 года по указанному выше жилому помещению начислена плата за отопление и горячее водоснабжение в сумме 162 252 руб. 04 коп. Доказательств внесения указанной платы материалы дела не содержат.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По правилам статьи 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ, с учетом разъяснений, изложенных в пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки (п.25).

Как следует из материалов дела, ПАО «ТГК-2» обратилось в суд с настоящим иском 14 мая 2025 года.

С учетом предусмотренных частью 1 статьи 155 ЖК РФ сроков внесения платежей срок исковой давности пропущен ПАО «ТГК-2» по платежам за период с апреля 2019 года по апрель 2022 года, самый поздний из которых должен был поступить до 10 мая 2022 года.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2022 года по 31 января 2025 года с учетом доли 

<

К> в праве общей долевой собственности (2/3) в размере 54 368 руб. 25 коп. (81552,37/3*2) подлежат удовлетворению, поскольку данная сумма не превышает стоимость выморочного имущества.

Требования о взыскании задолженности в остальной части не подлежат удовлетворению в связи с пропуском срока исковой давности и отсутствием правовых оснований.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Спорная задолженность не была погашена ответчиком, что говорит об обоснованности начисления истцом пени.

Вместе с тем, суд не может согласиться с расчетом пени, представленным стороной истца, поскольку в нем применена ставка 21%, однако в соответствии с положениями Постановления Правительства Российской Федерации от 18 марта 2025 года № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах» предусмотрено применение с 2022 года и по настоящее время при расчете пеней на сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг \минимального значения ключевой ставки Банка России, действующей по состоянию на 27 февраля 2022 года (9,5%).

Таким образом, размер пени на взыскиваемую с ответчика сумму задолженности, находящуюся в пределах срока исковой давности, с учетом ставки 9,5% составит за период с 21 июля 2022 года по 04 февраля 2025 года 15 081 руб. 35 коп.

Вопреки доводам ответчика, суд не усматривает оснований для отказа во взыскании суммы пени, поскольку ненаправление истцом в адрес ответчика платежных документов было вызвано отсутствием информации о том, что указанное недвижимое имущество является выморочным, в связи с чем платежные документы направлялись в адрес указанного жилого помещения.

В удовлетворении исковых требований ПАО «ТГК-2» к Администрации ГО «Город Архангельск» в остальной части суд отказывает в связи с пропуском истцом срока исковой давности по основному требованию и неверным расчетом.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает все понесенные по делу расходы. 

В силу п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в сумме 4000 руб. пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №2» (ИНН 

<

***>) к Администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения, пени удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации городского округа «Город Архангельск» в пользу публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №2» задолженность по оплате коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения (лицевой счет №

<

***>) за период с 01 мая 2022 года по 31 января 2025 года в размере 54 368 руб. 25 коп., пени за период с 21 июля 2022 года по 04 февраля 2025 года в размере 15 081 руб. 35 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., всего взыскать 73 449 (Семьдесят три тысячи четыреста сорок девять) руб. 60 коп.

В удовлетворении исковых требований публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №2» к Администрации городского округа «Город Архангельск» в остальной части, к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе (ИНН 

<

***>) отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 октября 2025 года.

Председательствующий А.А. Жданова