ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2025 года город Киров 

Нововятский районный суд города Кирова в составе:

председательствующего судьи Чураковой Н.А.,

при секретаре Орловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-131/2025 (43RS0004-01-2024-002088-48) по иску Государственной жилищной инспекции Кировской области к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство города Кирова» о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Кировской области (далее – истец, ГЖИ Кировской области) обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит обязать общество с ограниченной ответственностью «ЖКХ г.Кирова» (далее – ответчик, ООО «ЖКХ г.Кирова») исполнить немедленно с момента вступления решения суда в законную силу требования предписаний ГЖИ Кировской области от 15.03.2024 № 85/Ч/246/24, от 13.06.2024 № 54/Ч/678/2024, от 12.02.2024 № 74/Ч/91/2024, от 04.04.2024 № 85/Ч/345/2024, от 04.04.2024 № 2/Ч/297/2024, от 23.01.2024 № 88/Ч/46/2024, от 18.04.2024 № 99/Ч/446/2024, от 25.03.2024 № 14/Ч/281/2024, от 16.11.2023 № 74/Ч/452/2023, от 18.04.2024 № 99/Ч/444/2024, от 06.03.2024 № 54/Ч/142/2024, от 06.03.2024 № 54/Ч/141/2024, от 04.04.2024 № 2/Ч/299/2024, от 04.04.2024 № 2/Ч/302/2024, от 01.03.2024 № 99/Ч/155/2024, от 22.04.2024 № 2/Ч/464/2024, от 18.04.2024 № 88/Ч/439/2024, от 14.03.2024 № 85/Ч/228/2024, от 04.04.2024 № 2/Ч/295/2024, от 20.05.2024 № 54/Ч/609/2024, от 22.05.2024 № 54/Ч/615/2024, от 11.06.2024 № 99/Ч/771/2024, от 25.06.2024 № 99/Ч/789/2024, от 21.06.2024 № 14/Ч/788/2024, от 08.05.2024 № 54/Ч/555/2024. Свои обязанности ООО «ЖКХ г.Кирова» надлежащим образом не исполняет. В связи с истечением сроков исполнения выданных предписаний инспекцией проведена проверка исполнения данных предписаний, результаты которой отражены в акте выездной проверки от 14.08.2024 № 2/ВД/983/2024. По результатам проверки установлено, что предписания выполнены частично. Составлен протокол от 23.08.2024 № 54/ВД/983/2024 об административном правонарушении, предусмотренном частью 24 статьи 19.5 КоАП РФ. Мировым судьей судебного участка № 59 Нововятского судебного района г. Кирова Кировской области вынесено постановление от 04.10.2024 по делу № 5-1304/2024 о признании ООО «ЖКХ г. Кирова» виновным в совершении правонарушения. Предписания инспекции об устранении выявленных нарушений в судебном порядке незаконными не признаны, на основании чего истец обращается в суд.

Представитель истца ГЖИ Кировской области, действующая на основании доверенности, ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без своего участия. 

ООО «ЖКХ г.Кирова» своего представителя в судебное заседание не направило, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом путем направления судебного извещения, которое возвращено в адрес суда с отметкой «из-за истечения сроков хранения».

В силу части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, иными средствами связи и доставки, обеспечивающими фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В силу разъяснений, содержащихся в пунктах 63 - 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) юридически значимое сообщение, адресованное юридическому лицу, должно быть направлено по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим юридическим лицом (ч. 2 ст. 165.1 ГК РФ). 

При этом необходимо учитывать, что юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзаце втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не находится по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Указанные правила подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам.

Поскольку ответчик явку своего представителя в судебном заседании не обеспечил, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, суд приходит к выводу о рассмотрении дела по существу в его отсутствие в порядке заочного производства, поскольку он не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась, в целях своевременного получения направляемых судом извещений. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту нахождения юридического лица корреспонденции является риском самого лица, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само лицо. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее — ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно части 1 статьи 46 ГПК РФ в случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.

Согласно статье 20 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации осуществляют государственный жилищный контроль, под которым понимается деятельность, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность указанных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.

Задачей ГЖИ является выявление нарушенных обязательных требований, установленных жилищным законодательством, принятие предусмотренных законодательством мер по пресечению и устранению выявленных нарушений, в том числе путем выдачи предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений и о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований.

Согласно пункту 6 части 12 статьи 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлением о понуждении к исполнению предписания.

Полномочия ГЖИ закреплены в Положении о государственной жилищной инспекции Кировской области, утвержденном постановлением Правительства Кировской области от 22.10.2014 № 6/70. Согласно подпункту 3.3.3 пункту 3.3 данного положения инспекция вправе обращаться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

В государственную жилищную инспекцию Кировской области поступили обращения граждан, проживающих по адресам: 

<

адрес>.

Установлено, что управление МКД осуществляет ООО «ЖКХ г.Кирова» (далее - Лицензиат) на основании лицензии от 09.12.2019 № Л045-01121-43/00592836.

Лицензиат, согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц является действующим, расположен по адресу: 610010, 

<

адрес>.

По фактам, изложенным в обращении граждан, инспекцией проведено контрольное (надзорное) мероприятие (далее - КНМ), по результатам которого составлен акт инспекционного визита от 15.03.2024 № 85/Ч/246/2024, выдано предписание от 15.03.2024 № 85/Ч/246/2024 об устранении выявленных нарушений: выполнить очистку свесов кровли от снега и наледи 

<

адрес>; выполнить уборку придомовой территории 

<

адрес>; выполнить работы по ремонту кровли в местах протечек, в том числе над квартирой № 

<

адрес>; выполнить уборку придомовой территории 

<

адрес>. 

Выявленные нарушения не соответствуют требованиям подпунктов а,б,г,е пункта 10 и подпункта з пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме от 13.08.2006 №491 (далее Правил №491), пунктов 3.6.1, 4.6.1.1, 4.6.1.23 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее Правил №170), пунктов 7,24 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном дом, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290 (далее Постановления №290). 

В установленный срок предписание полностью не выполнено. 

В инспекцию поступило обращение гражданина, проживающего по адресу: 

<

адрес>.

Установлено, что управление МКД осуществляет ООО «ЖКХ г. Кирова».

По фактам, изложенным в обращении гражданина, инспекцией проведено КНМ, по результатам которого составлен акт инспекционного визита от 13.06.2024 № 54/Ч/678/2024, выдано предписание от 13.06.2024 № 54/Ч/678/2024 об устранении выявленных нарушений: выполнить работы по восстановлению козырька над входом в подъезд № 

<

адрес>; устранить причины и последствия подтопления канализационными стоками в местах общего пользования в тамбуре и в приямке 1 этажа подъезда № 

<

адрес>.

Выявленные нарушения не соответствуют требованиям подпунктов а,б,г,е пункта 10 и подпункта з пункта 11 Правил №491, пунктов 4.6.1.1, 4.2.4.2, 4.1.1, 4.1.9, 5.8.3 Правил №170, пунктов 7,9, 18 Постановления №290. 

В установленный срок предписание полностью не выполнено. 

В инспекцию поступило обращение гражданина, проживающего по адресу: 

<

адрес>.

Установлено, что управление МКД осуществляет ООО «ЖКХ г. Кирова».

По фактам, изложенным в обращении гражданина, инспекцией проведено КНМ, по результатам которого составлен акт инспекционного визита от 12.02.2024 № 74/Ч/91/2024, выдано предписание от 12.02.2024 № 74/Ч/91/2024 об устранении выявленных нарушений: выполнить работы по уборке свесов и наледи с крыши МКД 

<

адрес>; выполнить работы по уборке мест общего пользования и придомовой территории 

<

адрес>; выполнить работы по восстановлению штукатурно-окрасочного, побелочного слоя стен и потолков подъезда № 

<

адрес>; выполнить работы по восстановлению кирпичной кладки и штукатурного слоя ограждающей конструкции 

<

адрес>.

Выявленные нарушения не соответствуют требованиям подпунктов а,б,г,е пункта 10 и подпункта з пункта 11 Правил №491, пунктов 3.6.1, 3.6.8, 3.2.8, 4.6.1.23, 4.2.1.1 Правил №170, пунктов 3, 7, 11, 23, 24 Постановления №290. 

В установленный срок предписание полностью не выполнено. 

В инспекцию поступило обращение гражданина, проживающего по адресу: 

<

адрес>

Установлено, что управление МКД осуществляет ООО «ЖКХ г. Кирова».

По фактам, изложенным в обращении гражданина, инспекцией проведено КНМ, по результатам которого составлен акт инспекционного визита от 04.04.2024 № 85/Ч/345/2024, выдано предписание от 04.04.2024 № 85/Ч/345/2024об устранении выявленных нарушений: выполнить работы по восстановлению теплоизоляции на системе отопления и горячего водоснабжения в чердачном помещении в местах отсутствия 

<

адрес>

Выявленные нарушения не соответствуют требованиям подпунктов а,б,г,е пункта 10 и подпункта з пункта 11 Правил №491, пунктов 4.6.1.1, 5.2.22, 5.3.11 Правил №170, пункта 18 Постановления №290. 

В установленный срок предписание полностью не выполнено. 

В инспекцию поступило обращение гражданина, проживающего по адресу: 

<

адрес>.

Установлено, что управление МКД осуществляет ООО «ЖКХ г. Кирова».

По фактам, изложенным в обращении гражданина, инспекцией проведено КНМ, по результатам которого составлен акт инспекционного визита от 04.04.2024 № 2/Ч/297/2024, выдано предписание от 04.04.2024 № 2/Ч/297/2024 об устранении выявленных нарушений: выполнить работы по ремонту системы отопления в местах общего пользования подъезда №, восстановить работоспособность радиатора и стояков отопления 

<

адрес>; выполнить работы по ремонту запорной арматуры холодного водоснабжения в техническом подполье подъезда №, а именно: устранить утечку, обеспечить работоспособность 

<

адрес>.

Выявленные нарушения не соответствуют требованиям подпунктов а,б,г,е пункта 10 и подпункта з пункта 11 Правил №491, пунктов 4.3.1, 4.6.1.1, 5.1.1 Правил №170, пунктов 4, 7, 18 Постановления №290. 

В установленный срок предписание полностью не выполнено. 

В инспекцию поступило обращение гражданина, проживающего по адресу: 

<

адрес>.

Установлено, что управление МКД осуществляет ООО «ЖКХ г. Кирова».

По фактам, изложенным в обращении гражданина, инспекцией проведено КНМ, по результатам которого составлен акт инспекционного визита от 23.01.2024 № 88/Ч/46/2024, выдано предписание от 23.01.2024 № 88/Ч/46/2024 об устранении выявленных нарушений: выполнить работы по восстановлению штукатурного слоя стен фасада 

<

адрес>; восстановить кирпичную кладку стен фасада в местах повреждений 

<

адрес>.

Выявленные нарушения не соответствуют требованиям подпунктов а,б,г,е пункта 10 и подпункта з пункта 11 Правил №491, пункта 3.7.133 Правил №170, пункта 26 Постановления №290. 

В установленный срок предписание полностью не выполнено. 

В инспекцию поступило обращение гражданина, проживающего по адресу: 

<

адрес>.

Установлено, что управление МКД осуществляет ООО «ЖКХ г. Кирова».

По фактам, изложенным в обращении гражданина, инспекцией проведено КНМ, по результатам которого составлен акт инспекционного визита от 18.04.2024 № 99/Ч/446/2024, выдано предписание от 18.04.2024 № 99/Ч/446/2024 об устранении выявленных нарушений: выполнить работы по ремонту кровельного покрытия над коммунальной квартирой второго этажа (правое крыло) 

<

адрес>.

Выявленные нарушения не соответствуют требованиям подпунктов а,б,г,е пункта 10 и подпункта з пункта 11 Правил №491, пункта 4.6.1.1 Правил №170, пункта 7 Постановления №290. 

В установленный срок предписание полностью не выполнено. 

В инспекцию поступило обращение гражданина, проживающего по адресу: 

<

адрес>.

Установлено, что управление МКД осуществляет ООО «ЖКХ г. Кирова».

По фактам, изложенным в обращении гражданина, инспекцией проведено КНМ, по результатам которого составлен акт инспекционного визита от 25.03.2024 № 14/Ч/281/2024, выдано предписание от 25.03.2024 № 14/Ч/281/2024 об устранении выявленных нарушений: выполнить работы по ремонту кирпичной кладки боковой стены со стороны дворовой проезжей части; выполнить работы по ремонту деревянной обшивки стен фасада второго этажа в местах повреждения (коробления); выполнить работы по ремонту штукатурного отделочного покрытия стен фасада первого этажа; организовать мероприятия по выявлению причин образования трещин на штукатурном отделочном покрытии в жилом помещении коммунальной 

<

адрес>, при выявлении повреждения (разрушения) несущих конструкций в местах образования трещин, устранить нарушения; выполнить работы по ремонту кровельного материала в местах повреждений; выполнить работы по ремонту деревянных несущих конструкций (стропильные ноги, мауэрлат) в местах повреждений (гниения); выполнить работы по устранению неплотного примыкания кровли к канализационной вытяжке; выполнить работы по уборке снега на пешеходной зоне придомовой территории.

Выявленные нарушения не соответствуют требованиям подпунктов а,б,г,е пункта 10 и подпункта з пункта 11 Правил №491, пунктов 4.2.1.1, 4.2.1.14, 4.2.3.1, 4.6.1.1, 4.6.1.2, 3.6.1 Правил №170, пунктов 3, 7, 9, 24 Постановления №290. 

В установленный срок предписание полностью не выполнено. 

В инспекцию поступило обращение гражданина, проживающего по адресу: 

<

адрес>.

Установлено, что управление МКД осуществляет ООО «ЖКХ г. Кирова».

По фактам, изложенным в обращении гражданина, инспекцией проведено КНМ, по результатам которого составлен акт инспекционного визита от 16.11.2023 № 74/Ч/452/2023, выдано предписание от 16.11.2023 № 74/Ч/452/2023 об устранении выявленных нарушений: выполнить работы по ремонту кровельного покрытия над квартирой 

<

адрес>.

Выявленные нарушения не соответствуют требованиям подпунктов а,б,г,е пункта 10 и подпункта з пункта 11 Правил №491, пункта 4.6.1.1 Правил №170, пункта 7 Постановления №290. 

В установленный срок предписание полностью не выполнено. 

В инспекцию поступило обращение гражданина, проживающего по адресу: 

<

адрес>.

Установлено, что управление МКД осуществляет ООО «ЖКХ г. Кирова».

По фактам, изложенным в обращении гражданина, инспекцией проведено КНМ, по результатам которого составлен акт инспекционного визита от 18.04.2024 № 99/Ч/444/2024, выдано предписание от 18.04.2024 № 99/Ч/444/2024 об устранении выявленных нарушений: выполнить работы по восстановлению кирпичной кладки фундамента МКД 

<

адрес>.

Выявленные нарушения не соответствуют требованиям подпунктов а,б,г,е пункта 10 и подпункта з пункта 11 Правил №, пунктов 4.1.1, 4.1.3 Правил №, пункта 1 Постановления №. 

В установленный срок предписание полностью не выполнено. 

В инспекцию поступило обращение гражданина, проживающего по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Установлено, что управление МКД осуществляет ООО «ЖКХ г. Кирова».

По фактам, изложенным в обращении гражданина, инспекцией проведено КНМ, по результатам которого составлен акт инспекционного визита от 06.03.2024 № 54/Ч/142/2024, выдано предписание от 06.03.2024 № 54/Ч/142/2024 об устранении выявленных нарушений: выполнить работы по ремонту кровельного покрытия в местах повреждений, обустройству конька крыши коньковыми планками; выполнить работы по организации и вывозу жидких бытовых отходов из выгребных ям.

Выявленные нарушения не соответствуют требованиям подпунктов а,б,г,е пункта 10 и подпункта з пункта 11 Правил №, пунктов 3.7.1, 4.6.1.1, 4.6.3.6 Правил №, пунктов 7, 26 Постановления №. 

В установленный срок предписание полностью не выполнено. 

В инспекцию поступило обращение гражданина, проживающего по адресу: 

<

адрес>.

Установлено, что управление МКД осуществляет ООО «ЖКХ г. Кирова».

По фактам, изложенным в обращении гражданина, инспекцией проведено КНМ, по результатам которого составлен акт инспекционного визита от 06.03.2024 № 54/Ч/142/2024, выдано предписание от 06.03.2024 № 54/Ч/142/2024 об устранении выявленных нарушений: выполнить работы по ремонту кровельного покрытия в местах повреждений, обустройству конька крыши коньковыми планками; выполнить работы по организации и вывозу жидких бытовых отходов из выгребных ям.

Выявленные нарушения не соответствуют требованиям подпунктов а,б,г,е пункта 10 и подпункта з пункта 11 Правил №491, пунктов 3.7.1, 4.6.1.1, 4.6.3.6 Правил №170, пунктов 7, 26 Постановления №290. 

В установленный срок предписание полностью не выполнено. 

В инспекцию поступило обращение гражданина, проживающего по адресу: 

<

адрес>.

Установлено, что управление МКД осуществляет ООО «ЖКХ г. Кирова».

По фактам, изложенным в обращении гражданина, инспекцией проведено КНМ, по результатам которого составлен акт инспекционного визита от 06.03.2024 № 54/Ч/141/2024, выдано предписание от 06.03.2024 № 54/Ч/141/2024 об устранении выявленных нарушений: выполнить работы по уборке придомовой территории 

<

адрес>; выполнить работы по уборке мест общего пользования (подъезды) 

<

адрес>; выполнить работы по ремонту штукатурного слоя чердачного перекрытия в 

<

адрес>.

Выявленные нарушения не соответствуют требованиям подпунктов а,б,г,е пункта 10 и подпункта з пункта 11 Правил №491, пунктов 3.6.1, 3.2.2, 4.3.2 Правил №170, пунктов 23, 24, 4 Постановления №290. 

В установленный срок предписание полностью не выполнено. 

В инспекцию поступило обращение гражданина, проживающего по адресу: 

<

адрес>.

Установлено, что управление МКД осуществляет ООО «ЖКХ г. Кирова».

По фактам, изложенным в обращении гражданина, инспекцией проведено КНМ, по результатам которого составлен акт инспекционного визита от 04.04.2024 № 2/Ч/299/2024, выдано предписание от 04.04.2024 № 2/Ч/299/2024 об устранении выявленных нарушений: выполнить работы по организации и вывозу жидких бытовых отходов из выгребных ям 

<

адрес>.

Выявленные нарушения не соответствуют требованиям подпунктов а,б,г,е пункта 10 и подпункта з пункта 11 Правил №491, пункт 3.7.1 Правил №170, пункта 26 Постановления №290. 

В установленный срок предписание полностью не выполнено. 

В инспекцию поступило обращение гражданина, проживающего по адресу: 

<

адрес>.

Установлено, что управление МКД осуществляет ООО «ЖКХ г. Кирова».

По фактам, изложенным в обращении гражданина, инспекцией проведено КНМ, по результатам которого составлен акт инспекционного визита от 04.04.2024 № 2/Ч/302/2024, выдано предписание от 04.04.2024 № 2/Ч/302/2024 об устранении выявленных нарушений: выполнить ремонт межэтажного перекрытия в общем туалете первого этажа 

<

адрес>.

Выявленные нарушения не соответствуют требованиям подпунктов а,б,г,е пункта 10 и подпункта з пункта 11 Правил №491, пунктов 4.3.1, 4.3.2, 4.10.2.1 Правил №170, пункта 4 Постановления №290. 

В установленный срок предписание полностью не выполнено. 

В инспекцию поступило обращение гражданина, проживающего по адресу: 

<

адрес>.

Установлено, что управление МКД осуществляет ООО «ЖКХ г. Кирова».

По фактам, изложенным в обращении гражданина, инспекцией проведено КНМ, по результатам которого составлен акт инспекционного визита от 01.03.2024 № 99/Ч/155/2024, выдано предписание от 01.03.2024 № 99/Ч/155/2024 об устранении выявленных нарушений: выполнить работы по устранению протечек с потолка полуподвале МКД; выполнить работы по устранению повреждений общедомовой инженерной системы водоснабжения; выполнить работы по устранению протечек с крыши МКД; выполнить работы по устранению повреждений кровельного покрытия МКД; выполнить работы по очистке кровельного покрытия МКД от снега и наледи; выполнить работы по уборке придомовой территории от снега.

Выявленные нарушения не соответствуют требованиям подпунктов а,б,г,е пункта 10 и подпункта з пункта 11 Правил №491, пунктов 4.6.1.1, 4.6.1.23, 5.3.2, 5.1.2 Правил №170, пунктов 18,3,7 Постановления №290. 

В установленный срок предписание полностью не выполнено. 

В инспекцию поступило обращение гражданина, проживающего по адресу: 

<

адрес>.

Установлено, что управление МКД осуществляет ООО «ЖКХ г. Кирова».

По фактам, изложенным в обращении гражданина, инспекцией проведено КНМ, по результатам которого составлен акт инспекционного визита от 22.04.2024 № 2/Ч/464/2024, выдано предписание от 22.04.2024 № 2/Ч/464/2024 об устранении выявленных нарушений: выполнить ремонт стропильной системы и кровельного покрытия МКД 

<

адрес>; выполнить ремонт чердачного перекрытия над квартирами №№ МКД 

<

адрес>.

Выявленные нарушения не соответствуют требованиям подпунктов а,б,г,е пункта 10 и подпункта з пункта 11 Правил №491, пунктов 4.6.1.1, 4.3.1, 4.3.2 Правил №170, пунктов 7, 4 Постановления №290. 

В установленный срок предписание полностью не выполнено. 

В инспекцию поступило обращение гражданина, проживающего по адресу: 

<

адрес>.

Установлено, что управление МКД осуществляет ООО «ЖКХ г. Кирова».

По фактам, изложенным в обращении гражданина, инспекцией проведено КНМ, по результатам которого составлен акт инспекционного визита от 18.04.2024 № 88/Ч/439/2024, выдано предписание от 18.04.2024 № 88/Ч/439/2024 об устранении выявленных нарушений: выполнить работы по ремонту кровельного покрытия в местах повреждений; выполнить работы по восстановлению штукатурного окрасочного слоя кирпичной кладки фасадных стен в местах повреждений; выполнить работы по восстановлению кирпичной кладки фундамента в местах повреждений.

Выявленные нарушения не соответствуют требованиям подпунктов а,б,г,е пункта 10 и подпункта з пункта 11 Правил №491, пунктов 4.6.1.2, 4.1.1, 4.2.3.1, 4.2.1.1 Правил №170, пунктов 1,3 Постановления №290. 

В установленный срок предписание полностью не выполнено. 

В инспекцию поступило обращение гражданина, проживающего по адресу: 

<

адрес>.

Установлено, что управление МКД осуществляет ООО «ЖКХ г. Кирова».

По фактам, изложенным в обращении гражданина, инспекцией проведено КНМ, по результатам которого составлен акт инспекционного визита от 14.03.2024 № 85/Ч/228/2024, выдано предписание от 14.03.2024 № 85/Ч/228/2024 об устранении выявленных нарушений: устранить причину увлажнения грунта в техническом подполье МКД; организовать мероприятия по обеспечению безопасных условий проживания граждан в части недопущения дальнейшей деформации межэтажных перекрытий в кухне и санузле 

<

адрес>.

Выявленные нарушения не соответствуют требованиям подпунктов а,б,г,е пункта 10 и подпункта з пункта 11 Правил №491, пунктов 4.1.1, 4.3.1 Правил №170, пунктов 2,4 Постановления №290. 

В установленный срок предписание полностью не выполнено. 

В инспекцию поступило обращение граждан, проживающих по адресу: 

<

адрес>.

Установлено, что управление МКД осуществляет ООО «ЖКХ г. Кирова».

По фактам, изложенным в обращении гражданина, инспекцией проведено КНМ, по результатам которого составлен акт инспекционного визита от 04.04.2024 № 2/Ч/295/2024, выдано предписание от 04.04.2024 № 2/Ч/295/2024 об устранении выявленных нарушений: выполнить работы по ремонту несущих конструкций опорных балок под полом 

<

адрес>.

Выявленные нарушения не соответствуют требованиям подпунктов а,б,г,е пункта 10 и подпункта з пункта 11 Правил №491, пунктов 4.3.1, 4.3.2, 4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.9.1.3, 4.9.1.4 Правил №170, пунктов 4,7,16 Постановления №290. 

В установленный срок предписание полностью не выполнено. 

В инспекцию поступило обращение гражданина, проживающего по адресу: 

<

адрес>.

Установлено, что управление МКД осуществляет ООО «ЖКХ г. Кирова».

По фактам, изложенным в обращении гражданина, инспекцией проведено КНМ, по результатам которого составлен акт инспекционного визита от 20.05.2024 № 54/Ч/609/2024, выдано предписание от 20.05.2024 № 54/Ч/609/2024 об устранении выявленных нарушений: выполнить работы по ремонту кровельного покрытия, установке коньковой доски над квартирой №; выполнить работы по ремонту лестницы в чердачное помещение.

Выявленные нарушения не соответствуют требованиям подпунктов а,б,г,е пункта 10 и подпункта з пункта 11 Правил №491, пунктов 4.6.1.1, 4.8.1 Правил №170, пунктов 7,8 Постановления №290. 

В установленный срок предписание полностью не выполнено. 

В инспекцию поступило обращение гражданина, проживающего по адресу: 

<

адрес>.

Установлено, что управление МКД осуществляет ООО «ЖКХ г. Кирова».

По фактам, изложенным в обращении гражданина, инспекцией проведено КНМ, по результатам которого составлен акт инспекционного визита от 22.05.2024 № 54/Ч/615/2024, выдано предписание от 22.05.2024 № 54/Ч/615/2024 об устранении выявленных нарушений: выполнить работы по ремонту кирпичной кладки фундамента (левый торец МКД относительно дворового фасада); выполнить работы по ремонту нижних деревянных брусов (правый угол дома относительно главного фасада); выполнить работы по устранению утечек из инженерных сетей, последствий подтопления канализационными стоками.

Выявленные нарушения не соответствуют требованиям подпунктов а,б,г,е пункта 10 и подпункта з пункта 11 Правил №491, пунктов 4.1.1, 4.2.1.1, 4.2.2.1, 5.8.3 Правил №170, пунктов 18,1,3 Постановления №290. 

В установленный срок предписание полностью не выполнено. 

В инспекцию поступило обращение гражданина, проживающего по адресу: 

<

адрес>.

Установлено, что управление МКД осуществляет ООО «ЖКХ 

<

адрес>».

По фактам, изложенным в обращении гражданина, инспекцией проведено КНМ, по результатам которого составлен акт инспекционного визита от 11.06.2024 № 99/Ч/771/2024, выдано предписание от 11.06.2024 № 99/Ч/771/2024 об устранении выявленных нарушений: выполнить работы по ремонту штукатурного и окрасочного слоев подъезда № МКД.

Выявленные нарушения не соответствуют требованиям подпунктов а,б,г,е пункта 10 и подпункта з пункта 11 Правил №491, пунктов 3.2.2, 4.3.2, 4.3.1, 4.2.1.1, 4.5.5 Правил №170, пунктов 4,11 Постановления №290. 

В установленный срок предписание полностью не выполнено. 

В инспекцию поступило обращение гражданина, проживающего по адресу: 

<

адрес>.

Установлено, что управление МКД осуществляет ООО «ЖКХ 

<

адрес>».

По фактам, изложенным в обращении гражданина, инспекцией проведено КНМ, по результатам которого составлен акт инспекционного визита от 25.06.2024 № 99/Ч/789/2024, выдано предписание от 25.06.2024 № 99/Ч/789/2024 об устранении выявленных нарушений: выполнить работы по покосу травы на придомовой территории; выполнить работы по уборке строительного и бытового мусора на придомовой территории.

Выявленные нарушения не соответствуют требованиям подпунктов а,б,г,е пункта 10 и подпункта з пункта 11 Правил №491, пункта 3.6.1 Правил №170, пункта 25 Постановления №290. 

В установленный срок предписание полностью не выполнено. 

В инспекцию поступило обращение гражданина, проживающего по адресу: 

<

адрес>.

Установлено, что управление МКД осуществляет ООО «ЖКХ г. Кирова».

По фактам, изложенным в обращении гражданина, инспекцией проведено КНМ, по результатам которого составлен акт инспекционного визита от 21.06.2024 № 14/Ч/788/2024, выдано предписание от 21.06.2024 № 14/Ч/788/2024 об устранении выявленных нарушений: выполнить работы по восстановлению герметичности горловины выгребной ямы; выполнить работы по оснащению выгребной ямы люком.

Выявленные нарушения не соответствуют требованиям подпунктов а,б,г,е пункта 10 и подпункта з пункта 11 Правил №491, пункта 26 Постановления №290. 

В установленный срок предписание полностью не выполнено. 

В инспекцию поступило обращение гражданина, проживающего по адресу: 

<

адрес>.

Установлено, что управление МКД осуществляет ООО «ЖКХ 

<

адрес>».

По фактам, изложенным в обращении гражданина, инспекцией проведено КНМ, по результатам которого составлен акт инспекционного визита от 08.05.2024 № 54/Ч/555/2024, выдано предписание от 08.05.2024 № 54/Ч/555/2024 об устранении выявленных нарушений: выполнить работы по устранению утечек из инженерных сетей водоснабжения на лестничной клетке подъезда между 1 и 2 этажом; выполнить работы по ремонту штукатурно-окрасочного слоя стен в подъезде.

Выявленные нарушения не соответствуют требованиям подпунктов а,б,г,е пункта 10 и подпункта з пункта 11 Правил №491, пунктов 5.8.3, 4.10.2.1, 3.2.8, 4.2.1.14 Правил №170, пунктов 18,11 Постановления №290. 

В установленный срок предписание полностью не выполнено. 

В связи с истечением сроков исполнения выданных предписаний инспекцией проведена проверка исполнения данных предписаний, результаты которой отражены в акте выездной проверки от 14.08.2024 № 2/ВД/983/2024. По результатам проверки установлено, что предписания выполнены частично. Составлен протокол от 23.08.2024 № 54/ВД/983/2024 об административном правонарушении, предусмотренном частью 24 статьи 19.5 КоАП РФ. Мировым судьей судебного участка № 59 Нововятского судебного района г. Кирова Кировской области вынесено постановление от 04.10.2024 по делу № 5-1304/2024 о признании ООО «ЖКХ г. Кирова» виновным в совершении правонарушения.

В результате КНМ, проведенных инспекцией, в деятельности ООО «ЖКХ г. Кирова» выявлены нарушения следующих требований: 

Пункт 3.6.1. Правил № 170 Уборка площадок, садов, дворов, дорог, тротуаров, дворовых и внутриквартальных проездов территорий должна производиться организациями по обслуживанию жилищного фонда; тротуары допускается убирать специализированными службами.

Пункт 3.2.8. Правил № 170 Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета.

Пункт 3.6.8. Правил № 170 Уборка придомовых территорий должна проводиться в следующей последовательности: вначале убирать, а в случае гололеда и скользкости - посыпать песком тротуары, пешеходные дорожки, а затем дворовые территории.

Пункт 3.7.13. Правил № 170 Выгреба должны быть водонепроницаемыми, кирпичными, бетонными или же деревянными с обязательным устройством "замка" из жирной мятой глины толщиной 0,35 м и вокруг стенок и под дном выгреба. Выгреба должны иметь плотные двойные люки, деревянные 0,7 х 0,8 м или стандартные круглые чугунные.

Пункт 3.2.2. Правил № 170 Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках; требуемое санитарное состояние лестничных клеток; нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках.

Пункт 3.7.1. Правил № 170 Организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать: установку на обслуживаемой территории сборников для твердых отходов, а в неканализированных зданиях иметь, кроме того, сборники (выгребы) для жидких отходов; своевременную уборку территории и систематическое наблюдение за ее санитарным состоянием; организацию вывоза отходов и контроль за выполнением графика удаления отходов; свободный подъезд и освещение около площадок под установку контейнеров и мусоросборников; содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборников для отходов (кроме контейнеров и бункеров, находящихся на балансе других организаций) без переполнения и загрязнения территории; проведение среди населения широкой разъяснительной работы по организации уборки территории.

Пункт 4.6.1.1 Правил № 170 Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки. 

Пункт 4.2.4.2. Правил № 170 При обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций.

Пункт 4.1.1. Правил № 170 Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий; исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий; устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий; работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей. 

Пункт 4.1.9. Правил № 170 Следует обеспечить исправную, достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов, стояков. Устранить протечки, утечки, закупорки, засоры, срывы гидравлических затворов, санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации.

Пункт 4.1.3. Правил № 170 При появлении признаков неравномерных осадок фундаментов необходимо выполнить осмотр зданий, установить маяки на трещины, принять меры по выявлению причин деформации и их устранению. Исследование состояния грунтов, конструкции фундаментов и стен подвалов, как правило, производится специализированными организациями по договору. Подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию. Температура воздуха должна быть не ниже +5 град. С, относительная влажность воздуха - не выше 60%. 

Пункт 4.2.1.1. Правил № 170 Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: заданный температурно-влажностный режим внутри здания; исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; теплозащиту, влагозащиту наружных стен. 

Пункт 4.2.1.14. Правил № 170 Организации по обслуживанию жилищного фонда при обнаружении трещин, вызвавших повреждение кирпичных стен, панелей (блоков), отклонения стен от вертикали, их выпучивание и просадку на отдельных участках, а также в местах заделки перекрытий, должны организовывать систематическое наблюдение за ними с помощью маяков или др. способом. Если будет установлено, что деформации увеличиваются, следует принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. Стабилизирующиеся трещины следует заделывать.

Пункт 4.2.3.1. Правил № 170 Местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Разрушение и повреждение отделочного слоя, ослабление крепления выступающих из плоскости стен архитектурных деталей (карнизов, балконов, поясов, кронштейнов, розеток, тяг и др.) следует устранять при капитальном ремонте по проекту.

Пункт 4.6.1.23. Правил № 170 Очистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью. Удаление наледей и сосулек - по мере необходимости. Мягкие кровли от снега не очищают, за исключением: желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком; снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков. Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине). Очистку снега с пологоскатных железобетонных крыш с внутренним водостоком необходимо производить только в случае протечек на отдельных участках.

Пункт 4.3.1. Правил № 170 Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: устойчивость, теплоустойчивость, отсутствие прогибов и колебаний, трещин; исправное состояние перекрытий; звукоизоляцию; устранение повреждений перекрытий, не допуская их дальнейшего развития; восстановление теплотехнических (перекрытия чердачные, над подвалами), акустических, водоизоляционных (перекрытия в санитарных узлах) свойств перекрытий, а также теплогидроизоляцию примыканий наружных стен, санитарно-технических устройств и других элементов.

Пункт 4.6.1.2. Правил № 170 Следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях: деревянных (нарушения соединений между элементами, разрушение гидроизоляции мауэрлатов, загнивание и прогиб стропильных ног, обрешетки и др. элементов); железобетонных (разрушение защитного слоя бетона, коррозия арматуры, прогибы и трещины, выбоины в плитах и др.); в кровлях из листовой стали (ослабление гребней и фальцев, пробоины и свищи, коррозия, разрушение окрасочного или защитного слоя); в кровлях из асбестоцементных плиток, листов черепицы и других штучных материалов (повреждения и смещения отдельных элементов, недостаточный напуск друг на друга и ослабление крепления элементов кровель к обрешетке); в кровлях из рулонных материалов (отслоение от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивание покровного и защитного слоев); мастичных (отслоение, разрушение мастичного слоя).

Пункт 4.6.3.6. Правил № 170 Асбестоцементные кровли. Требуется обеспечить: плотное покрытие конька кровли; исправное состояние покрытия около труб и расжелобков. Запрещается: в мягких кровлях уплотнять швы сопряжений цементно-песчаным раствором с последующим нанесением по нему мастики, разбавлять тиоколовые мастики растворителями, цементом, песком и т.д., выполнять гидроизоляцию чистым битумом, гудроном. Устранение этих нарушений должно осуществляться в возможно короткие сроки.

Пункт 4.3.2. Правил № 170 Местные отслоения штукатурки и трещины должны устраняться по мере их обнаружения, не допуская их дальнейшего развития. При появлении сверхнормативных (более 1/400 пролета) прогибов несущих элементов, зыбкости, повышенной звукопроводимости, трещин в средней части поперек рабочего пролета плиты шириной более 0,3 мм, промерзаний, переохлаждений и увлажнений чердачных перекрытий, поражений древесными домовыми грибками и дереворазрушающими насекомыми следует вызвать специалиста и устранять при капитальном ремонте по проекту.

Пункт 4.10.2.1. Правил № 170 Организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (поддержание надлежащего температурно-влажностного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях, включая чердаки и подполья; содержание в исправном состоянии санитарно-технических систем, кровли и внутренних водостоков, гидро- и пароизоляционных слоев стен, перекрытий, покрытий и пола, герметизации стыков и швов полносборных зданий, утепление дефектных ограждающих конструкций, тепло- и пароизоляции трубопроводов, на поверхности которых образуется конденсат, обеспечение бесперебойной работы дренажей, просушивание увлажненных мест, содержание в исправном состоянии отмосток и водоотводящих устройств и др.).

Пункт 4.9.1.3. Правил № 170 Неисправности печей: неравномерный нагрев поверхностей, трещины в печах и трубах, щели вокруг разделки и выпадение из нее кирпичей, плохая тяга, перегревание и разрушение топливной камеры и дымоходов, повреждение топочной арматуры и ослабление ее в кладке, разрушение боровов и оголовков труб, а также обледенение оголовков дымовых газовых труб следует устранять по мере выявления недостатков, не допуская ухудшения состояния конструкций.

Пункт 4.9.1.4. Правил № 170 Неисправности печей и кухонных очагов, вызывающие нарушения противопожарных требований и утечку газа, а также обледенение оголовков дымовых труб (газоходов), должны быть устранены немедленно, остальные - до начала отопительного сезона.

Пункт 4.8.1. Правил № 170 Неисправное состояние лестниц (коррозия металлических косоуров, повышенные прогибы площадок и маршей, неплотное прилегание площадок и маршей к стенам, трещины, выбоины, отслоения пола в лестничных площадках и ступенях, углубления в ступенях от истирания, ослабление крепления ограждений, поручней и предохранительных сеток, повреждение перил, загнивание древесины, недостаточная прочность креплений тетив к подкосоурным балкам и т.п.) следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения.

Пункт 4.2.2.1. Правил № 170 При появлении крена, выпучивания, гниения, поражения домовыми грибками, дереворазрушающими насекомыми, просадок следует вызвать специализированную организацию.

Пункт 4.2.1.1. Правил № 170 Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: заданный температурно-влажностный режим внутри здания; исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; теплозащиту, влагозащиту наружных стен.

Пункт 4.5.5. Правил № 170 Отслоившаяся штукатурка должна быть отбита, поверхность перегородок расчищена и вновь оштукатурена раствором того же состава.

Пункт 5.8.3. Правил № 170 Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: в) устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки.

Пункт 5.2.22. Правил № 170 Трубопроводы и арматура систем отопления, находящиеся в неотапливаемых помещениях, должны иметь тепловую изоляцию, исправность которой необходимо проверять не реже двух раз в год.

Пункт 5.3.11. Правил № 170 Для снижения теплопотерь следует изолировать стояки систем горячего водоснабжения эффективным теплоизоляционным материалом.

Пункт 5.1.1. Правил № 170 Системы теплоснабжения (котельные, тепловые сети, тепловые пункты, системы отопления и горячего водоснабжения) жилых зданий должны постоянно находиться в технически исправном состоянии и эксплуатироваться в соответствии с нормативными документами по теплоснабжению (вентиляции), утвержденными в установленном порядке.

Пункт 5.3.2. Правил № 170 Инженерно-технические работники и рабочие, обслуживающие систему горячего водоснабжения, обязаны: изучить систему в натуре и по чертежам; обеспечить исправную работу системы, устраняя выявленные недостатки. Инженерно-технические работники обязаны проинструктировать жителей обслуживаемых домов о необходимости своевременного сообщения об утечках и шумах в водопроводной арматуре, об экономном расходовании горячей воды и осуществлять контроль за выполнением этих требований.

Пункт 5.1.2. Правил № 170 Организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны: проводить с эксплуатационным персоналом и населением соответствующую разъяснительную работу; своевременно производить наладку, ремонт и реконструкцию инженерных систем и оборудования; совершенствовать учет и контроль расхода топливно-энергетических ресурсов и воды путем оснащения тепловых узлов зданий современными контрольно-измерительными приборами и приборами учета (теплосчетчики и водосчетчики), установки поквартирных водо- и газосчетчиков и обеспечивать их сохранность и работоспособность; внедрять средства автоматического регулирования и диспетчеризацию систем; широко использовать прогрессивные технические решения и передовой опыт эксплуатации. Реконструкция, капитальный ремонт и наладка систем должна производиться, как правило, специализированными монтажными и наладочными организациями.

Пункт 1 Постановления №290 Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов: проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Устранение выявленных нарушений; проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов; коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами; поражения гнилью и частичного разрушения деревянного основания в домах со столбчатыми или свайными деревянными фундаментами; при выявлении нарушений - разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций; проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности; определение и документальное фиксирование температуры вечномерзлых грунтов для фундаментов в условиях вечномерзлых грунтов.

Пункт 2. Постановления №290 Работы, выполняемые в зданиях с подвалами: проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями; контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей.

Пункт 3. Постановления №290 Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов: выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств; выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков; выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней; выявление в элементах деревянных конструкций рубленых, каркасных, брусчатых, сборно-щитовых и иных домов с деревянными стенами дефектов крепления, врубок, перекоса, скалывания, отклонения от вертикали, а также наличия в таких конструкциях участков, пораженных гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, с повышенной влажностью, с разрушением обшивки или штукатурки стен; в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.

Пункт 4. Постановления №290 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов: выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний; выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит; выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила; выявление наличия, характера и величины трещин в сводах, изменений состояния кладки, коррозии балок в домах с перекрытиями из кирпичных сводов; выявление зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое, целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки, поражения гнилью и жучками-точильщиками деревянных элементов в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями; проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Пункт 7. Постановления №290 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: проверка кровли на отсутствие протечек; проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше; выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока; проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах; проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке; контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек; осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий; проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами; проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель; проверка и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов; проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Пункт 8. Постановления №290 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов: выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях; выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами; выявление прогибов косоуров, нарушения связи косоуров с площадками, коррозии металлических конструкций в домах с лестницами по стальным косоурам; выявление прогибов несущих конструкций, нарушений крепления тетив к балкам, поддерживающим лестничные площадки, врубок в конструкции лестницы, а также наличие гнили и жучков-точильщиков в домах с деревянными лестницами; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ; проверка состояния и при необходимости восстановление штукатурного слоя или окраска металлических косоуров краской, обеспечивающей предел огнестойкости 1 час в домах с лестницами по стальным косоурам; проверка состояния и при необходимости обработка деревянных поверхностей антисептическими и антипереновыми составами в домах с деревянными лестницами.

Пункт 9. Постановления №290 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов: выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.); выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами; контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Пункт 11. Постановления №290 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений.

Пункт 16. Постановления №290 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания печей, каминов и очагов в многоквартирных домах: определение целостности конструкций и проверка работоспособности дымоходов печей, каминов и очагов; устранение неисправностей печей, каминов и очагов, влекущих к нарушению противопожарных требований и утечке газа, а также обледенение оголовков дымовых труб (дымоходов); очистка от сажи дымоходов и труб печей; устранение завалов в дымовых каналах.

Пункт 18. Постановления №290 Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах: проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации; переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока; промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе; очистка и промывка водонапорных баков; проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов; промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

Пункт 23. Постановления №290 Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.

Пункт 24. Постановления №290 Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года: очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см; сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); очистка придомовой территории от наледи и льда; очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.

Пункт 25. Постановления №290 Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года: подметание и уборка придомовой территории; очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов; уборка и выкашивание газонов; прочистка ливневой канализации; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка.

Пункт 26. Постановления №290 Работы по обеспечению вывоза, в том числе откачке, жидких бытовых отходов: содержание сооружений и оборудования, используемых для накопления жидких бытовых отходов в многоквартирных домах, не подключенных к централизованной системе водоотведения; вывоз жидких бытовых отходов из дворовых туалетов, находящихся на придомовой территории; вывоз бытовых сточных вод из септиков, находящихся на придомовой территории.

Установлено, что управление вышеперечисленными МКД осуществляло ООО «ЖКХ г. Кирова» (далее – Лицензиат) на основании договоров управления и лицензии от 09.12.2019 № 000314, действие которой в настоящее время прекращено. Указанные МКД исключены из перечня МКД, находящиеся в управлении ООО «ЖКХ г. Кирова».

В соответствии с частью 6 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) исключение сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации является основанием для прекращения лицензиатом деятельности по управлению таким домом в порядке, установленном статьей 200 ЖК РФ.

С даты исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации лицензиат не вправе осуществлять деятельность по управлению таким многоквартирным домом, за исключением случаев, предусмотренных частью 3 статьи 200 ЖК РФ. 

Согласно части 3 статьи 200 ЖК РФ лицензиат, в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со статьей 199 ЖК РФ обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня: 

1) возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 ЖК РФ обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса; 

2) возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 

3) возникновения обязательств по договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 ЖК РФ; 

4) государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

Согласно правовой позиции Верховного суда Российской Федерации, изложенной в определении от 14.04.2016 № 309-ЭС15-17035, часть 3 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации следует рассматривать как норму, направленную на соблюдение прав граждан (потребителей), обеспечение безопасности эксплуатации многоквартирных жилых домов, закрепляющую непрерывность осуществления деятельности по управлению, обслуживанию многоквартирными жилыми домами и оказанию (предоставлению) коммунальных услуг (ресурсов). 

Таким образом, нормами Жилищного кодекса Российской Федерации в целях соблюдения прав граждан закреплен принцип непрерывности осуществления деятельности по управлению многоквартирными жилыми домами.

На основании изложенного выше нормативного регулирования ООО «ЖКХ г. Кирова» должно надлежащим образом осуществлять управление МКД.

В соответствии с частью 2 статьи 95 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - ФЗ № 248) если по итогам проведения контрольного (надзорного) мероприятия, предусмотренного частью 1 статьи 95 ФЗ № 248, контрольным (надзорным) органом будет установлено, что решение не исполнено или исполнено ненадлежащим образом, он вновь выдает контролируемому лицу решение, предусмотренное пунктом 1 части 2 статьи 90 ФЗ № 248, с указанием новых сроков его исполнения. При неисполнении предписания в установленные сроки контрольный (надзорный) орган принимает мер по обеспечению его исполнения вплоть до обращения в суд с требованием о принудительном исполнении предписания, если такая мера предусмотрена законодательством.

Анализируя представленные по делу доказательства, оценивая их по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд не находит оснований сомневаться и не доверять результатам проверки, проведенной Государственной жилищной инспекцией, как органом надзора, действовавшего в ходе этой проверки в пределах своей компетенции.

Ответчиком не представлено надлежащих доказательств исполнения предписаний ГЖИ Кировской области. 

Таким образом, с учетом совокупности представленных доказательств, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Государственной жилищной инспекции Кировской области, поскольку ООО «ЖКХ г. Кирова» доказательств выполнения предписаний не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования государственной жилищной инспекции Кировской области к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство города Кирова» о возложении обязанности удовлетворить.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство города Кирова» (ОГРН: №) обязанность немедленно с момента вступления решения суда в законную силу исполнить требования предписаний:

от 15.03.2024 № 85/Ч/246/24 по МКД, расположенному по адресу: 

<

адрес>, а именно: выполнить работы по ремонту кровли в местах протечек, в том числе над квартирой № 

<

адрес>;

от 13.06.2024 № 54/Ч/678/2024 по МКД, расположенному по адресу: 

<

адрес>, а именно: выполнить работы по восстановлению козырька над входом в подъезд № 

<

адрес>, устранить причины и последствия подтопления канализационными стоками в местах общего пользования в тамбуре и в приямке 1 этажа подъезда № 

<

адрес>;

от 12.02.2024 № 74/Ч/91/2024 по МКД, расположенному по адресу: 

<

адрес>, а именно: выполнить работы по восстановлению штукатурно-окрасочного, побелочного слоя стен и потолков подъезда № 

<

адрес>, выполнить работы по восстановлению кирпичной кладки и штукатурного слоя ограждающей конструкции 

<

адрес>;

от 04.04.2024 № 85/Ч/345/2024 по МКД, расположенному по адресу: 

<

адрес> (Нововятский), а именно: выполнить работы по восстановлению теплоизоляции на системе отопления и горячего водоснабжения в чердачном помещении в местах отсутствия 

<

адрес> (Нововятский);

от 04.04.2024 № 2/Ч/297/2024 по МКД, расположенному по адресу: 

<

адрес>, а именно: выполнить работы по ремонту системы отопления в местах общего пользования подъезда №, восстановить работоспособность радиатора и стояков отопления 

<

адрес>, выполнить работы по ремонту запорной арматуры холодного водоснабжения в техническом подполье подъезда №, а именно: устранить утечку, обеспечить работоспособность 

<

адрес>;

от 23.01.2024 № 88/Ч/46/2024 по МКД, расположенному по адресу: 

<

адрес>, а именно: выполнить работы по восстановлению штукатурного слоя стен фасада 

<

адрес>, восстановить кирпичную кладку стен фасада в местах повреждений 

<

адрес>а;

от 18.04.2024 № 99/Ч/446/2024 по МКД, расположенному по адресу: 

<

адрес>, а именно: выполнить работы по ремонту кровельного покрытия над коммунальной квартирой второго этажа (правое крыло) 

<

адрес>;

от 25.03.2024 № 14/Ч/281/2024 по МКД, расположенному по адресу: 

<

адрес>, а именно: выполнить работы по ремонту кирпичной кладки боковой стены со стороны дворовой проезжей части, выполнить работы по ремонту деревянной обшивки стен фасада второго этажа в местах повреждения (коробления), выполнить работы по ремонту штукатурного отделочного покрытия стен фасада первого этажа, организовать мероприятия по выявлению причин образования трещин на штукатурном отделочном покрытии в жилом помещении коммунальной 

<

адрес>, при выявлении повреждения (разрушения) несущих конструкций в местах образования трещин, устранить нарушения, выполнить работы по ремонту кровельного материала в местах повреждений, выполнить работы по ремонту деревянных несущих конструкций (стропильные ноги, мауэрлат) в местах повреждений (гниения), выполнить работы по устранению неплотного примыкания кровли к канализационной вытяжке;

от 16.11.2023 № 74/Ч/452/2023 по МКД, расположенному по адресу: 

<

адрес>, а именно: выполнить работы по ремонту кровельного покрытия над квартирой 

<

адрес>;

от 18.04.2024 № 99/Ч/444/2024 по МКД, расположенному по адресу: 

<

адрес>, а именно:выполнить работы по восстановлению кирпичной кладки фундамента МКД 

<

адрес>а;

от 06.03.2024 № 54/Ч/142/2024 по МКД, расположенному по адресу: 

<

адрес>, а именно: выполнить работы по ремонту кровельного покрытия в местах повреждений, обустройству конька крыши коньковыми планками, выполнить работы по организации и вывозу жидких бытовых отходов из выгребных ям;

от 06.03.2024 № 54/Ч/141/2024 по МКД, расположенному по адресу: 

<

адрес>, а именно: выполнить работы по уборке мест общего пользования (подъезды) 

<

адрес>, выполнить работы по ремонту штукатурного слоя чердачного перекрытия в 

<

адрес>;

от 04.04.2024 № 2/Ч/299/2024 по МКД, расположенному по адресу: 

<

адрес>, а именно: выполнить работы по организации и вывозу жидких бытовых отходов из выгребных ям пер. Деповской, 22;

от 04.04.2024 № 2/Ч/302/2024 по МКД, расположенному по адресу: 

<

адрес>, а именно: выполнить ремонт межэтажного перекрытия в общем туалете первого этажа 

<

адрес>;

от 01.03.2024 № 99/Ч/155/2024 по МКД, расположенному по адресу: 

<

адрес>, а именно: выполнить работы по устранению протечек с потолка полуподвале МКД, выполнить работы по устранению повреждений общедомовой инженерной системы водоснабжения, выполнить работы по устранению протечек с крыши МКД, выполнить работы по устранению повреждений кровельного покрытия МКД;

от 22.04.2024 № 2/Ч/464/2024 по МКД, расположенному по адресу: 

<

адрес>, а именно: выполнить ремонт стропильной системы и кровельного покрытия МКД 

<

адрес>, выполнить ремонт чердачного перекрытия над квартирами №№ МКД 

<

адрес>;

от 18.04.2024 № 88/Ч/439/2024 по МКД, расположенному по адресу: 

<

адрес>, а именно: выполнить работы по ремонту кровельного покрытия в местах повреждений, выполнить работы по восстановлению штукатурного окрасочного слоя кирпичной кладки фасадных стен в местах повреждений, выполнить работы по восстановлению кирпичной кладки фундамента в местах повреждений;

от 14.03.2024 № 85/Ч/228/2024 по МКД, расположенному по адресу: 

<

адрес>, а именно: устранить причину увлажнения грунта в техническом подполье МКД, организовать мероприятия по обеспечению безопасных условий проживания граждан в части недопущения дальнейшей деформации межэтажных перекрытий в кухне и санузле 

<

адрес>;

от 04.04.2024 № 2/Ч/295/2024 по МКД, расположенному по адресу: 

<

адрес>, а именно: выполнить работы по ремонту несущих конструкций опорных балок под полом 

<

адрес>;

от 20.05.2024 № 54/Ч/609/2024 по МКД, расположенному по адресу: 

<

адрес>, а именно: выполнить работы по ремонту кровельного покрытия, установке коньковой доски над квартирой 17, выполнить работы по ремонту лестницы в чердачное помещение;

от 22.05.2024 № 54/Ч/615/2024 по МКД, расположенному по адресу: 

<

адрес>, а именно: выполнить работы по ремонту кирпичной кладки фундамента (левый торец МКД относительно дворового фасада), выполнить работы по ремонту нижних деревянных брусов (правый угол дома относительно главного фасада), выполнить работы по устранению утечек из инженерных сетей, последствий подтопления канализационными стоками;

от 11.06.2024 № 99/Ч/771/2024 по МКД, расположенному по адресу: 

<

адрес>, а именно: выполнить работы по ремонту штукатурного и окрасочного слоев подъезда № МКД;

от 25.06.2024 № 99/Ч/789/2024 по МКД, расположенному по адресу: 

<

адрес>, а именно; выполнить работы по уборке строительного и бытового мусора на придомовой территории;

от 21.06.2024 № 14/Ч/788/2024 по МКД, расположенному по адресу: 

<

адрес>, а именно: выполнить работы по восстановлению герметичности горловины выгребной ямы, выполнить работы по оснащению выгребной ямы люком;

от 08.05.2024 № 54/Ч/555/2024 по МКД, расположенному по адресу: 

<

адрес>, а именно: выполнить работы по устранению утечек из инженерных сетей водоснабжения на лестничной клетке подъезда между 1 и 2 этажом, выполнить работы по ремонту штукатурно-окрасочного слоя стен в подъезде. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.А. Чуракова 

Решение судом в окончательной форме принято 31.01.2025.