Дело № 2-7081/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2018 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск–Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Рыбалко О.Г., 

при секретаре ФИО, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (публичное акционерное общество) к ФИО, ФИО о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (далее – ПАО «АТБ») обратилось в суд с иском к ФИО, ФИО о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на следующие обстоятельства. 

ДД.ММ.ГГГГ между «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ОАО) и ФИО заключен Кредитный договор №, в соответствии с которым Банк предоставил Заемщику кредит в сумме 3 000 000 руб. на срок 60 месяца с уплатой 20 % годовых, для приобретения недвижимого имущества: жилой дом, общей площадью 190 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Камчатский край, 

<

адрес>, район 17 км. объездной автодороги Петропавловск-Камчатский – Елизово, СНТ Росинка и земельный участок, общей площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Камчатский край, 

<

адрес>, район 17 км. объездной автодороги Петропавловск-Камчатский – Елизово, СНТ Росинка. Денежные средства были зачислены на счет должника №, открытый в рамках Кредитного соглашения, что подтверждается выпиской по счету. Жилой дом и земельный участок приобретались ответчиком в рамках Договора купли-продажи жилого дома и земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение надлежащего исполнения условий указанного Кредитного договора ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и Банком заключен Договор поручительства №.2. Должники обязались производить гашение кредита и причитающихся процентов согласно подписанного сторонами графика. 

Согласно пункту 3.3. кредитного соглашения заемщик погашает кредит и уплачивает проценты, начисленные за пользование кредитом, путем осуществления ежемесячных платежей.

При нарушении сроков возврата кредита и уплаты процентов заемщик уплачивает банку неустойку в размере и на условиях, предусмотренных п. 5.2. Кредитного соглашения - в размере ключевой ставки Банка России, установленной на день заключения договора, с суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер ключевой ставки Банка России составлял 10% годовых (Информация Банка России от ДД.ММ.ГГГГ).

Ответчики свои обязательства по кредитному соглашению надлежащим образом не исполняют, оплату по кредиту и процентам не производят. 

ДД.ММ.ГГГГ в адрес заемщика, в соответствии с положениями п.п. ДД.ММ.ГГГГ., 4.4.2. кредитного договора, направлено требование о досрочном возврате заемных средств и причитающихся процентов, неустойки. В установленный 30-и дневный срок требование не было исполнено ответчиком.

Сумма задолженности по кредиту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (приостановление начисления процентов на ДД.ММ.ГГГГ) составляет 3 658 011 руб. 71 коп., из которых: основной долг 3 000 000 руб.; проценты за пользование кредитом 605 545 руб. 03 коп.; пеня 52 466 руб. 68 коп.

Исполнение обязательств ответчика по Кредитному договору обеспечивается залогом недвижимого имущества и поручительством. Стоимость предмета залога как ипотеки в силу закона определена в размере 3 300 000 руб., из которой: жилой дом - 3 020 000 руб.; земельный участок - 280 000 руб.

На основании изложенного, ПАО «АТБ» просил взыскать в солидарном порядке с ФИО и ФИО в пользу «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (публичное акционерное общество) задолженность по кредитному договору № в сумме 3 658 011,71 рублей, из которых: основной долг 3 000 000 руб.; проценты за пользование кредитом 605 545 руб. 03 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; пеня 52 466 руб. 68 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество: жилой дом, общая площадь 190 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: Камчатский край, 

<

адрес>, район 17 км объездной автодороги Петропавловск-Елизово, СНТ Росинка, установив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации - 3 020 000 руб., путем продажи его на публичных торгах; земельный участок, общая площадь 600 кв. м., кадастровый №, расположенного по адресу: Камчатский край, 

<

адрес>, СНТ Росинка, установив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации - 280 000 рублей, путем продажи его на публичных торгах. Взыскать в солидарном порядке с ФИО и ФИО в пользу «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (публичное акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины в размере 26 490 руб., а также взыскать с ФИО расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб.

ПАО «Азиатско-Тихоокеанский Банк» о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

ФИО о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась, ходатайствовала об отложении судебного заседания в связи с нахождением на больничном и прохождении ею процедур.

Разрешая заявленное ответчиком ходатайство об отложении судебного разбирательства, суд не находит оснований для его удовлетворения ввиду следующего. 

Согласно ч. 1 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (ч. 3 ст. 167 ГПК РФ).

Заявляя о невозможности участия в настоящем судебном заседании из-за нахождения на больничном и прохождении процедур, ФИО не представила суду доказательств, подтверждающих данное обстоятельство. 

В этой связи суд признает причину неявки ФИО в судебное заседание неуважительной.

Кроме того, в соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Частью 1 ст. 48 ГПК РФ регламентировано право граждан вести свои дела в суде лично или через представителей.

Ответчик ФИО о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась, заявлений, ходатайств не представила.

С учетом указанных обстоятельств, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 819, п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. При этом кредитор имеет право на получение с заемщика процентов на сумму кредита в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно п. 1 ст. 819, п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить кредитору полученную сумму кредита в срок и в порядке, которые предусмотрены кредитным договором.

В силу ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно пп.1 п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя, при этом поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ОАО) и ФИО заключен Кредитный договор №, в соответствии с которым Банк предоставил Заемщику кредит в сумме 3 000 000 руб. на срок 60 месяца с уплатой 20 % годовых, для приобретения недвижимого имущества: жилой дом, общей площадью 190 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Камчатский край, 

<

адрес>, район 17 км. объездной автодороги Петропавловск-Камчатский – Елизово, СНТ Росинка и земельный участок, общей площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Камчатский край, 

<

адрес>, район 17 км. объездной автодороги Петропавловск-Камчатский – Елизово, СНТ Росинка.

Банк выполнил свои обязательства перед Заемщиком, перечислив на счет № ФИО денежную сумму в размере 3 000 000 руб.

В соответствии с п. 1.4. Кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему Договору является: ипотека в силу закона Объекта возникающая с момента государственной регистрации ипотеки в силу закона (п. 1.4.1. Кредитного договора); страхование имущества, заложенного по настоящему Договору в полной стоимости от рисков утраты и повреждения. Договор страхования имущества, заложенного по настоящему Договору, должен быть заключен в пользу выгодоприобретателя, которым будет являться Банк (п. 1.4.2. Кредитного договора); страхование риска утраты права собственности на Объект (в случае волеизъявления Заемщика на заключение Договора страхования), по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться Банк (п. 1.4.3. Кредитного договора). 

Согласно п. 1.6. Кредитного договора, права Банка по настоящему Договору (право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства, и право залога приобретаемого Объекта, обеспеченного ипотекой) подлежат удостоверению Закладной в предусмотренном Договором порядке в соответствии с действующим законодательством.

Оценка Объекта составляет 6 880 000 руб. (п. 1.7. Кредитного договора). 

Кредит предоставляется Заемщику путем перечисления всей суммы Кредита на счет № в «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ПАО), открытый на имя Заемщика, не позднее 5 (пяти) рабочих дней, считая с даты получения Банком от Заемщика или Продавца оригинала Договора купли-продажи Объекта с отметками органа государственной власти, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, о произведенной государственной регистрации права собственности Покупателя на Объект и ипотеки в силу закона на Объект в пользу Банка/копии Договора купли-продажи Объекта с отметками органа государственной власти, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, о произведенной государственной регистрации права собственности Покупателя на Объект ипотеки в силу закона на Объект в пользу Банка при обязательном сличении с оригиналом, названного в настоящем пункте, Договора купли-продажи (п. 2.1. Кредитного договора).

Согласно п. 2.3. Кредитного договора, зачисленные согласно п. 2.1. Договора-денежные средства перечисляются Заемщиком Продавцу в счет оплаты по Договору купли-продажи Объекта. Документ, подтверждающий получение Продавцом указанных в настоящем абзаце денежных средств, предоставляется Заемщиком Банку в течение трех рабочих дней. Датой фактического предоставления Кредита является дата зачисления Банком денежных средств на счет, указанный в пункте 2.1. Договора (п. 2.4.).

Выдача кредитных средств производится после предоставления расписки УФPC о сдаче Договора купли-продажи нежилых помещений на регистрацию. Срок предоставления Договора купли-продажи нежилых помещений, зарегистрированного в установленном законом порядке - не позднее 30 календарных дней с даты выдачи кредита. В случае невыполнения условия, Банк вправе потребовать уплату штрафа в размере 0,3% процента от суммы установленного кредита ежедневно до момента оформления обеспечения (п. 2.5. Кредитного договора).

За пользование Кредитом Заемщики уплачивают Банку проценты из расчета 20% процентов годовых (п. 3.1. Кредитного договора).

Проценты по Кредиту начисляются Банком на остаток суммы Кредита (ссудной задолженности), подлежащей возврату, ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления Кредита, и по день окончательного возврата Кредита включительно ( п. 3.2. Кредитного договора).

Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ. Кредитного договора, при просрочке в исполнении обязательств Заемщиком по настоящему Договору размер ежемесячного платежа увеличивается на сумму пеней и штрафов, о чём Банк уведомляет Заемщика.

Как следует из п. 4. Кредитного договора, Заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные Банком проценты за весь фактический период пользования Кредитом путем осуществления ежемесячных платежей в сумме и порядке, указанном в разделе 3 Договора.

В течение 10 (десяти) календарных дней, считая от даты подписания Договора, Заемщик обязуется заключить Договор купли-продажи Объекта, влекущий возникновение ипотеки в силу закона, сторонами в котором будут являться: ФИО - в качестве Покупателя, ФИО - в качестве Продавца, по цене 6 880 000 руб. 

В соответствии с условиями Договора и Договора купли-продажи Объекта, влекущем возникновение ипотеки в силу закона, составить при участии Банка и надлежащим образом оформить Закладную и совершить все необходимые с его стороны действия по регистрации права собственности Покупателя на Объект и передаче в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, Закладной (п. 4.1.3. Кредитного договора).

Согласно п. 4.4. Кредитного договора, Банк имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по Договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы Кредита, начисленных процентов за пользование Кредитом и суммы пеней, а также обратить взыскание на заложенное имущество в случае просрочек ежемесячного платежа по денежному обязательству, более чем на 30 дней, при нарушении сроков внесения ежемесячных платежей по денежному обязательству более трех раз в течение 12 месяцев, при неудовлетворении Заемщиком требования владельца Закладной о досрочном исполнении денежного обязательства в течение 30 календарных дней, считая от даты получения письменного уведомления о таком требовании и в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

В обеспечение надлежащего исполнения условий указанного Кредитного договора ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и Банком заключен Договор поручительства №.2. 

Из п. 1.2.8. Договора поручительства следует, что полная стоимость кредита по Кредитному договору двадцать целых пять тысячных процентов годовых. График погашения кредита установлен приложением № к настоящему договору, которое является его неотъемлемой частью, Поручитель согласен со всеми условиями Кредитного договора.

Ответственность Поручителя по настоящему договору ограничена суммой 4 784 734,30 руб. включая, но не ограничиваясь уплатой основного долга по кредиту, процентов, неустойки, возмещением судебных издержек по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Заемщиком, т.е. ответственность Поручителя и Заемщика является солидарной (п. 1.3. Договора поручительства).

В соответствии с п. 1.4. Договора поручительства, Поручитель согласен со всеми условиями Кредитного договора.

Кроме того, согласно п. 1.5. Поручитель дает свое согласие на сохранение обязательств по настоящему договору в полном объеме в перечисленных в настоящем пункте случаях, в т.ч. принимает на себя обязательства отвечать перед Банком всем своим имуществом в сумме, указанной в п. 1.3. настоящего Договора, за исполнение Заемщиком всех обязательств по Кредитному договору, как существующих, так и будущих за Заемщика, в т.ч. любого иного заемщика в случаях: перевода долга на иное лицо, смерти Заемщика, уступки Банком права требования по Кредитному договору любому третьему лицу, а также в случае изменения каких-либо условий Кредитного договора, в т.ч. условий, влекущих увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для Поручителя. После изменения каких-либо условий Кредитного договора Банком - направляется Поручителю по почтовому и (или) электронному адресу Поручителя уведомление об этом. Банк наделяется правом требования в отношении Поручителя в рамках настоящего договора, в части обязательств по Кредитному договору за неисполнение/ненадлежащее исполнение обязательств любым новым заемщиком без получения Банком от Поручителя дополнительного согласия отвечать за нового заемщика.

В нарушение условий кредитного договора Заемщик свои обязательства по возврату суммы долга и уплаты процентов не исполнял, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (приостановление начисления процентов на ДД.ММ.ГГГГ) составляет 3 658 011 руб. 71 коп., из которых: основной долг 3 000 000 руб.; проценты за пользование кредитом 605 545 руб. 03 коп.; пеня 52 466 руб. 68 коп.

Доказательств, опровергающих факт неисполнения обязательств по возврату суммы основного долга и процентов, ответчиками суду не представлено, не установлено их и в ходе рассмотрения дела. 

При таких обстоятельствах, в соответствии с общим положениями об исполнении обязательств, в том числе обязательств по договору займа, предусмотренных ст. ст. 807-810 ГК РФ, условиями кредитного договора и договора поручительства, заключенного между Банком и ФИО, суд находит требования истца о взыскании с ФИО и ФИО солидарно в свою пользу суммы задолженности по основному долгу в размере 3658011 руб. 71 коп., из которых: основной долг 3000000 руб., проценты за пользование кредитом 605545 руб. 03 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пеня 52466 руб. 68 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться залогом, поручительством и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В судебном заседании установлено, что исполнение обязательств заемщика по Кредитному договору обеспечивается залогом недвижимого имущества и поручительством.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Поскольку судом установлено, что обязательства Заемщиком на дату рассмотрения дела не исполнены, требование Банка об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ФИО на праве собственности: жилой дом, общей площадью 190 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Камчатский край, 

<

адрес>, район 17 км. объездной автодороги Петропавловск-Камчатский – Елизово, СНТ Росинка и земельный участок, общей площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Камчатский край, 

<

адрес>, район 17 км. объездной автодороги Петропавловск-Камчатский – Елизово, СНТ Росинка, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В силу п. 1, 3 ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Как следует из договора купли-продажи жилого дома и земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, общая стоимость Предмета договора указанного в п.1.1. составляет 3300000 руб., а именно: жилой дом стоимостью 3020000 руб.; земельный участок стоимостью 280000 руб. 

Суд полагает возможным согласиться с величиной стоимости заложенного имущества, определенной договором, и приходит к выводу, что начальная продажная цена заложенного имущества, должна быть определена в размере 3300000 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны судебные расходы по оплате государственной пошлины соразмерно удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем, с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы по уплате истцом государственной пошлины в сумме 26490 руб. солидарно. Кроме того, с ФИО подлежит взысканию госпошлина в размере 6000 руб. по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО, ФИО в пользу «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (публичное акционерное общество) задолженность по кредитному договору на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3658011 руб. 71 коп., из которых: основной долг 3000000 руб., проценты за пользование кредитом 605545 руб. 03 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пеня 52466 руб. 68 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 26490 руб., а всего взыскать 3684501 руб. 71 коп.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество путем продажи его на публичных торгах: 

- жилой дом, общей площадью 190 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Камчатский край, 

<

адрес>, район 17 км. объездной автодороги Петропавловск-Камчатский – Елизово, СНТ Росинка, принадлежащий на праве собственности ФИО, установив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации – 3020000 руб.;

- земельный участок, общей площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Камчатский край, 

<

адрес>, район 17 км. объездной автодороги Петропавловск-Камчатский – Елизово, СНТ Росинка, принадлежащий на праве собственности ФИО, установив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации – 280000 руб.

Взыскать с ФИО в пользу «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (публичное акционерное общество) государственную пошлину в размере 6000 руб. 

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск – Камчатский городской суд Камчатского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись

ВЕРНО:

Подлинник решения подшит в деле №.

Судья О.

<

адрес>