Дело № 2-2701/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2019 г. г. Ростов-на-Дону 

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Вервекина А.И.

при секретаре Тащилине Р.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, третье лицо: ООО «УК МПП ЖКХ-16» о сохранении жилого помещения в переоборудованном (перепланированном) состоянии, 

по иску третьих лиц заявляющих самостоятельные требования ФИО2, ФИО3, в лице законного представителя ФИО4, к администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, третье лицо: ООО «УК МПП ЖКХ-16», о сохранении жилого помещения в переоборудованном (перепланированном) состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах ФИО2, ФИО3, обратилась в Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону с исковым заявлением к администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, ООО «УК МПП ЖКХ-16» о сохранении жилого помещения в переоборудованном (перепланированном) состоянии.

В обоснование заявленных требований истец указала, что истцу, а также ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение – квартира, общей площадью 65,0 кв.м., расположенная по адресу: ..., .... Данные обстоятельства подтверждаются Выпиской из ЕГРН от 27.03.2018 г., при этом ФИО1 принадлежит 3/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, а ФИО2 и ФИО3 по 1/6 доли, каждому.

После приобретения указанной квартиры, в ходе проведения ремонтных работ для удобства дальнейшего проживания в ней, увеличилась ее площадь на 0,2 кв.м. и составила 65,2 кв.м. В ходе ремонтных работ была объединена кухня №3 с кладовой № 2, а также с частью коридора №1, также объединена жилая комната № 4 с частью коридора № 1, путем демонтажа внутренних перегородок и дверных проемов. В результате изменения конфигурации помещений и перепланировки, были образованы кухня № 2-3-1г площадью 11,4 кв.м., жилая комната №4-1а площадью 21,3 кв.м., коридор №1б площадью 1,2 кв.м., коридор № 1д площадью 3,6 кв.м., шкаф площадью 0,5 кв.м.

Согласно заключению о результатах исследования № 671-3 от 04.03.2019 площадь квартиры, ее габаритные размеры и высота соответствуют нормам п.5.7 СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». Объемно-планировочное решение и коллективные элементы квартиры имеют функциональную пожарную безопасность класса Ф 1.3., что соответствует требованиям СНИП 21-01-97 * «Пожарная безопасность здания».

С учетом изложенных обстоятельств, истец обратилась в суд с иском к администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, третье лицо: ООО «УК МПП ЖКХ-16», и просила сохранить ..., общей площадью 65,2 кв.м., расположенную по адресу: ..., в переоборудованном (переустроенном) состоянии. 

Определением суда от 13 августа 2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования, привлечены сособственники данного жилого помещения несовершеннолетние ФИО2 и ФИО3, в лице законного представителя ФИО4

Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования, ФИО2 и ФИО3, в лице законного представителя – отца ФИО4, указали, что являются сособственниками указанного жилого помещения, по 1/6 доли, каждый, и также обратились в суд с аналогичными исковыми требованиями, просили сохранить ..., общей площадью 65,2 кв.м., расположенную по адресу: ..., в переоборудованном (переустроенном) состоянии. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить. Также, просила обратить внимание, что актом управляющей компании от ... подтверждается, что в ходе выполненных работ инженерные сети, а также сантехническое оборудование не были затронуты и находятся в первоначальном состоянии, переоборудование не производилось. 

Законный представитель третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования ФИО2 и ФИО3, ФИО4 также поддержал заявленные исковые требования, просил удовлетворить, указав, что выполненные работы были произведены в целях улучшения условий проживания несовершеннолетних детей и не затрагивают прав и законных интересов иных лиц. 

Представитель ответчика - администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований. 

Представитель третьего лица – ООО «УК МПП ЖКХ-16», извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в отсутствие представителя в порядке ст. 167 ГПК РФ

Суд, выслушав истца, законного представителя третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещении, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст. 26 настоящего Кодекса.

В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании достоверно и бесспорно установлено, что истцу ФИО1, а также третьим лицам, заявляющим самостоятельные требования, на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение – квартира, общей площадью 65,0 кв.м., расположенная по адресу: ..., .... При этом, ФИО1 принадлежит 2/3 доли в праве собственности, а ФИО2 и ФИО3 принадлежит по 1/6 доли, каждому, что подтверждается Выписками из ЕГРН от ... (л.д. 10-18). 

Согласно технического паспорта на ..., расположенную по адресу: ..., общая площадь квартиры составляет 65,2 кв.м., жилая площадь квартиры – 44,3 кв.м. Указанное жилое помещение состоит из следующих помещений: жилая 4-1а площадью 21,3 кв.м., коридор 1б площадью 1,2 кв.м., шкаф 1в площадью 0,5 кв.м., кухня 3-2-1г площадью 11,4 кв.м., жилая 5 площадью 10,1 кв.м., коридор 1д площадью 3,6 кв.м., туалет 6 площадью 1,4 кв.м., ванная 7 площадью 2,8 кв.м., жилая 8 площадью 12,9 кв.м., лоджия 8х площадью 1,9 кв.м. (л.д.8,9).

Как следует, на перепланировку №№ 4-1а, 1б, 1в, 3-2-1г,1д разрешение не получено. 

Судом установлено, что на обращение ФИО1 в ... о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения-..., расположенной по адресу: ...,3/3, ответчиком было дан ответ от 24.09.2018 г. № 59-2103-8/1652 о необходимость обратиться в суд по указанному вопросу (л.д. 19).

В судебном заседании установлено и подтверждается заключением о результатах исследования № 671 от 04.03.2019 г., подготовленным ООО «Судебная экспертиза «ЮФОСЭО», что перепланировка квартиры произведена за счет: уточнения линейных размеров, объединения кухни № 3 площадью 8,9 кв.м. с кладовой № 2 площадью 1,5 кв.м, а также с частью коридора № 1площадью 11,3 кв.м., объединения жилой комнаты №4 площадью 16,1 кв.м. с частью коридора №1, путем демонтажа внутренних перегородок и дверных проемом, с изменением конфигурации помещений, а также устройства шкафа №1в, в результате чего образовано: кухня № 3-2-1г, площадью 11,4 кв.м., жилая комната №4-1а площадью 21,3 кв.м., коридор №1б площадью 1,2 кв.м., коридор №1д площадью 3,6 кв.м., шкаф № 1в площадью 0.5 кв.м. 

Согласно выводов заключения ООО «Судебная экспертиза «ЮФОСЭО» № 671 от 04.03.2019 г. увеличение площади квартиры на 0,2 кв.м. (65,2 – 65,0) произведено за счет уточнения линейных размеров, объединения кухни №3 с кладовой №2 и с частью коридора №1, объединения жилой комнаты №4 с частью коридора №1, устройства помещения шкафа №1в. Выполненная перепланировка не влияет на несущую способность, пространственную жесткость, теплотехнические характеристики и целостность здания, не влечет за собой угрозу жизни и здоровья. 

При разрешении данного спора, суд считает необходимым положить в основу решения суда результаты заключения специалистов ООО «Судебная экспертиза «ЮФОСЭО» № 671 от 04.03.2019 г., поскольку оно содержит подробное описание проведенного исследования, выводы экспертов логичны, последовательны.

Также, согласно Акту ООО «УК МПП ЖКХ-16» от 09.09.2019 года подтверждается, что выходом на место по адресу: ..., ..., установлено, что в ходе выполненных в указанном жилом помещении работ, инженерные сети, а также сантехническое оборудование не были затронуты и находятся в первоначальном состоянии, переоборудование не производилось. 

Таким образом, в ходе судебного заседания судом было установлено, что произведенная истцом самовольная перепланировка не нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Вместе с тем, ответчик не предоставил суду доводы в опровержение установленных в ходе судебного заседания обстоятельств дела. Доказательств обратному также суду не представлено.

Таким образом, суд, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, считает, что требования истца, а также третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования, являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования истца ФИО1, третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования ФИО2, ФИО3, в лице законного представителя ФИО4, к администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, третье лицо: ООО «УК МПП ЖКХ-16» о сохранении жилого помещения в переоборудованном (перепланированном) состоянии – удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - ..., расположенную по адресу: ..., общая площадью 65,2 кв.м., жилой площадью – 44,3 кв.м., состоящую из следующих помещений: жилая (4-1а) площадью 21,3 кв.м., коридор (1б) площадью 1,2 кв.м., шкаф (1в) площадью 0,5 кв.м., кухня (3-2-1г) площадью 11,4 кв.м., жилая (5) площадью 10,1 кв.м., коридор (1д) площадью 3,6 кв.м., туалет (6) площадью 1,4 кв.м., ванная (7) площадью 2,8 кв.м., жилая (8) площадью 12,9 кв.м., лоджия (8х) площадью 1,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение суда составлено 30.08.2019 г.