Дело № 2-1166/2023

УИД 34RS0019-01-2023-001460-85 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2023 г. г. Камышин

Камышинский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Коваленко Н.Г.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

с участием представителя истца ФИО4 адвоката ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ..... ФИО4 собственник – ? доли, ФИО5 собственник – ? доли.

При заключении договора купли-продажи истцы не знали, что в жилом доме с 2009 года зарегистрированы ответчики.

С момента покупки по настоящее время ответчики в указанном жилом помещении не проживали, личных вещей не имеется, родственниками или членами семьи истцом не являются, соглашений о проживании указанных лиц не имеется, какие-либо обременения отсутствуют.

На основании изложенного, истцы просят суд: признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку: Украины, ...., утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ..... Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., .... ФИО1, ...., утратившей право пользования жилым помещением по адресу: .....

Истцы ФИО4 и ФИО5 о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Истец ФИО4 обеспечил явку адвоката ФИО8, который в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования в полном объеме, настаивал на доводах, изложенных в исковом заявлении. От истца ФИО5 в материалах дела заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 о дате и времени судебного заседания извещены судом надлежащим образом, что подтверждается вернувшимися в адрес суда почтовыми конвертами с отметкой «истек срок хранения», в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

На основании статей 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца адвоката ФИО8, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: ...., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права № .... № .... (л.д. 12)

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: ...., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права 34-АБ № .... (л.д. 13)

Указанные сведения подтверждены выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-22)

С ДД.ММ.ГГГГ по адресу: .... зарегистрированы: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается адресными справками из ОВМ МО МВД России «Камышинский».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 зарегистрирована по адресу: .... (л.д. 18 оборот)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 зарегистрирован по адресу: .... (л.д. 17 оборот)

Из рапорта ст. УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Камышинский» ФИО2 и ФИО3 по адресу: .... не проживают.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая предоставленные суду доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиками спорным жилым помещением прекращено на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО3 не являются членами семьи собственников жилого помещения, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает имущественные права истцов, являющихся собственниками жилого дома. Сведений о достижении между прежними собственниками спорного жилого помещения и ответчиками соглашения о возникновении у ФИО2 и ФИО3 бессрочного права пользования жилым помещением или об обременении дома иными правами, материалы дела не содержат. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не свидетельствует об обременении квартиры правами ответчиков в виде сохранения за ними права пользования жилым помещением.

Данные обстоятельства суд считает установленными, поскольку они никем не опровергнуты, кроме того, подтверждаются письменными доказательствами.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО2 и ФИО3 утратили право проживания и пользования жильем в силу требований закона, а их регистрация в спорном жилом помещении, принадлежащем истцам, нарушает права последних, определенные ч. 1 ст. 35 Конституции РФ, ввиду чего, нарушенное право истцов, как собственников, подлежит защите путем признания утратившим право пользования указанных выше ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: .....

В силу статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", подпункта "ж" пункта 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Применительно к Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 и ФИО3 по адресу: ...., органом регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО5 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить в полном объеме. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения Украина, ...., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения Украина, ...., паспорт гражданина Российской Федерации 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 

<

данные изъяты> Татьяны Николаевны с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелля-ционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Коваленко Н.Г.

Мотивированный текст заочного решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ