Дело № 2-248/2017 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Шацк Рязанской области 18 сентября 2017 года

Шацкий районный суд Рязанской области в составе: 

председательствующего судьи Грезневой Е.С., 

при секретаре Скалябиной А.В.

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои исковые требования тем, что на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По данному адресу прежним собственником дома были зарегистрированы ответчики ФИО3 и ФИО4 С тех пор как она приобрела право собственности на указанный жилой дом ответчики в ее доме никогда не проживали, их личных вещей в указанном доме не имеется. Она направляла ответчикам письмо с просьбой об их добровольном снятии с регистрационного учета, однако, до настоящего времени они с учета не снялись. Оплату коммунальных платежей ответчики не производят, имущество не содержат. 

На основании изложенного просит суд признать ответчиков ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ответчиков ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям и доводам и просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ответчики сменили место жительства добровольно еще примерно ДД.ММ.ГГГГ при прежнем собственнике спорного жилого дома и фактически в спорном жилом доме с указанного времени не проживают; вещей ответчиков в доме нет, коммунальные платежи и налоги не уплачивают.

Ответчики ФИО5, ФИО4, извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении рассмотрения дела не просили, возражений против заявленных исковых требований не представили. 

Третье лицо – МО МВД России «Шацкий», извещенное надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений (пояснений) по исковым требованиям ФИО1 не представлено.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО3, ФИО4 представителя третьего лица – МО МВД России «Шацкий», выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению. При этом суд исходил из следующего.

В силу п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 41,5 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, приобретенного ею по договору дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям адресно-справочной картотеки, ответчики ФИО3 и ФИО4 значатся зарегистрированным по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой ОВМ МО МВД России «Шацкий» от ДД.ММ.ГГГГ № б/н.

В судебном заседании из пояснений представителя истца ФИО2 суд установил, что ответчики с ДД.ММ.ГГГГ года не проживают в спорном жилом доме; сменили место жительства добровольно еще при прежнем собственнике спорного жилого дома, их вещей в доме нет, коммунальные платежи и налоги не уплачивают, членами семьи собственника дома они не являются. Доказательств обратного ответчиками не представлено.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещение членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Регистрация ответчиков в спорном доме не позволяет собственнику в полной мере реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение домом, в связи с чем, они в силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав в отношении данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме. 

Исходя из установленных обстоятельств у суда имеются основания считать, что добровольный выезд ответчиков из спорного жилого помещения, проживание в другом жилом помещении указывает на постоянный, а не временный характер выезда из данного помещения. 

Таким образом, ответчики длительное время по месту регистрации не проживают, однако, своевременно не обратились в МО МВД России «Шацкий» с заявлением о снятии с регистрационного учета в связи с изменением места жительства.

На основании изложенного, суд считает, что право пользования ФИО6 и ФИО4 спорным жилым помещением прекращено, следовательно, они утратили данное право и подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, так как жилое помещение, расположенное по данному адресу, с 1998 года местом их жительства не является.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности и правомерности заявленных исковых требований и возможности их удовлетворения. 

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, вступившее в законную силу решение суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия органами регистрационного учета гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО6, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Шацкий районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

...

... Судья Е.С. Грезнева

...

...

...

...

...

...

... 

... 

...

...

...

...

...

...

...

...

... 

...