Дело №2-4446/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2018 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в составе:

судьи Ветошкиной Л.В.,

при секретаре судебного заседания Елисеевой М.И.,

с участием прокурора Латыповой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Новосибирской области «Новосибирский колледж пищевой промышленности и переработки» к ФИО1, действующей за себя лично и за своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей за себя лично и за свою несовершеннолетнюю дочь ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении.

УСТАНОВИЛ:

ГАПОУ НСО «Новосибирский колледж пищевой промышленности и переработки» обратилось с вышеуказанным иском, в котором, с учетом уточнений, просило признать ответчиков утратившими право пользования комнатами №№, № в студенческом общежитии по адресу: 

<

адрес>, выселить их из указанного жилого помещения. 

В обосновании иска истец указал, что здание общежития общей площадью 3563,6 кв. м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № принадлежит Истцу на праве оперативного управления. Здание общежития относится к специализированному жилищному фонду РФ, статус общежития не утрачен, находится в ведении учреждения профессионального образования, в муниципальную собственность не поступало. Ответчики занимают в общежитии комнаты: №№, № общей площадью 30,5 кв. м.

Ответчики в трудовых отношениях с Истцом не состоят, к льготной категории граждан, не подлежащей выселению, не относятся. Ответчики состоят в общежитии на регистрационном учете по месту жительства. Ответчики отказываются добровольно освободить комнаты. Кроме того, у Ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных услуг на 01.07.2018г. в сумме 17 606,15 руб.

Правовые основания для проживания у ответчиков отсутствуют. Незаконное проживание Ответчиков в общежитии нарушает права Истца в целевом использовании государственного имущества, принадлежащего на праве собственности Новосибирской области, а именно для проживания обучающихся в образовательном учреждении, а также в обязательном предоставлении мест в общежитии для детей-сирот, и детей, оставшихся без попечения родителей. Прокуратурой Ленинского района г.Новосибирска истцу было выдано Представление об устранении выявленных нарушений в области образования от 01.01.2010 №, в котором прокурор района требует выселить из студенческого общежития посторонних лиц.

В судебном заседании представитель истца ГАПОУ НСО «Новосибирский колледж пищевой промышленности и переработки» ФИО6 заявленные требования в уточненной редакции поддержала в полном объеме, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила. 

Ответчики ФИО1, действующей за себя лично и за своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, и ФИО4, действующей за себя лично и за свою несовершеннолетнюю дочь ФИО5, в судебном заседании пояснили, что они летом проживают на даче, а зимой в общежитии, возражали против выселения. 

Представитель третьего лица Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ранее направлял отзыв, в котором исковые требования поддержал, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель третьего лица органа опеки и попечительства в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, заключение прокурора, полагавшего требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.305 Гражданского кодекса РФ лицо, владеющее имуществом на вещном праве либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором, имеет те же права на защиту своего владения, что и собственник.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст.92 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищного фонду. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договору найма, предусмотренного разделом Жилищного кодекса РФ о специализированном жилом фонде.

Согласно ч. 1 ст. 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», перечень, назначение специализированных жилых помещений и категории граждан, для временного проживания которых они предназначены, определены ст.ст. 92-98 Жилищного кодекса РФ и являются исчерпывающими.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования (ст. 99 Жилищного кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения Департамента имущества и земельных отношений администрации Новосибирской области №-р от 14.11.2001 (л.д.21), распоряжения Территориального управления министерства имущественных отношений Российской Федерации по Новосибирской области №-р от 24.12.2004 здание общежития, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в оперативном управлении ГАПОУ Новосибирской области «Новосибирский колледж пищевой промышленности и переработки» (л.д. ).

Ответчики состоят на регистрационном учете в указанном общежитии (л.д.12-16), в настоящее время занимают комнаты №, №.

В то же время законных оснований для проживания ответчиков в общежитии ГАПОУ Новосибирской области «Новосибирский колледж пищевой промышленности и переработки» не имеется. В трудовых отношениях с истцом ответчики не состояли и не состоят, в ГАПОУ Новосибирской области «Новосибирский колледж пищевой промышленности и переработки» не обучаются, договор найма специализированного жилого помещения с ними не заключался.01.01.2010 прокурором Ленинского района г.Новосибирска ГАПОУ Новосибирской области «Новосибирский колледж пищевой промышленности и переработки» внесено представление об устранении выявленных нарушений законодательства об образовании, выразившиеся в проживании в общежитии посторонних лиц (л.д.19-20).

30.11.2015 Управлением Роспотребнадзора по Новосибирской области в отношении ГАПОУ Новосибирской области «Новосибирский колледж пищевой промышленности и переработки» вынесено предписание № об устранении выявленных нарушений санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, в частности, жилая площадь в комнатах составляет менее 6 кв.м. на 1 человека, отсутствуют помещения для сушки одежды и обуви, для хранения и обработки уборочного инвентаря, для хранения грязного постельного белья, для самостоятельных занятий обучающихся (л.д.22-23).

Таким образом, проживание ответчиков в общежитии нарушает права истца.

12.05.2017г., 01.06.2017г., 20.01.2018г. ответчикам было предложено освободить занимаемые комнаты, однако уведомления вручить не представилось возможным (л.д.9-11), из жилого помещения не выселились.

В соответствии с ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

- члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

- пенсионеры по старости;

- члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

- инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Ст. 13 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» установлен также запрет на выселение из указанных жилых помещений граждан, которым служебные жилые помещения и жилых помещения в общежитиях были предоставлены до введения в действие Жилищного кодекса РФ, и состоящих в соответствии с п.1 ч.1 ст.51 Жилищного кодекса РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеющих право состоять на данном учете, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса РФ. 

Согласно п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Ответчики к указанным категориям граждан не относятся. На учете в качестве нуждающихся в жилом помещении не состоят, не состояли, документов, подтверждающих право состоять на таком учете, не представили.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении их из спорных комнат.

На основании ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Новосибирской области «Новосибирский колледж пищевой промышленности и переработки» к ФИО1, действующей за себя лично и за своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей за себя лично и за свою несовершеннолетнюю дочь ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением – комнатами № и № в общежитии по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения, комнат № и № в общежитии по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО4 в пользу Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Новосибирской области «Новосибирский колледж пищевой промышленности и переработки» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей. 

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ком.№ и №.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 октября 2018 года.

Судья /подпись/ Л.В. Ветошкина

Подлинник решения находится в гражданском деле №2-4446/2018 Ленинского районного суда г.Новосибирска.